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Im Internetzeitalter ist es für einen potenziellen Immobilienkäufer einfach, nach einer Wohnung, einem Haus oder einem Grundstück zu suchen. Der schnellste Weg führt meist über eines der vielen Immobilienportale. Fast alle dieser Websites verfügen über umfassende Suchfunktionen, sodass die Suchergebnisse nach Standort und Preis gefiltert werden können. Ebenso bieten viele lokale Immobilienmakler auf ihrer Website ein umfangreiches Immobilienportfolio an.
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Als Immobilienprofis haben wir es am eigenen Leib erfahren: Paderborn ist schön! Die ostwestfälische Stadt Paderborn mit geschätzten 150.000 Einwohnern liegt an einem der Ränder der Sennelandschaft. Die Umgebung eignet sich ideal für lange Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Ob Sie ein Haus in der Innenstadt (Kernstadt), eine Wohnung im Stadtteil Sande oder ein Einfamilienhaus in Schloss Neuhaus suchen: Es gibt genug. Darüber hinaus entstehen laufend neue Wohnräume für Einfamilienhäuser und individuelle Wohnungen.
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Wir bewerten seit vielen Jahren Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Paderborn und übernehmen dies gerne auch für Ihre Immobilie. Vergleichswerte werden anhand vergleichbarer Immobilienangebote errechnet und dienen als Orientierungshilfe. Wertverzerrung ist möglich, da Verkäufer für ähnliche Immobilien unterschiedliche Preise verlangen können. In Gebieten mit hohem Angebot und geringer Nachfrage können diese Werte niedriger sein als in Gebieten mit geringem Angebot. Ein einzelnes Objekt hat einen größeren Wertebereich; in diesen Fällen sollten Sie sich fachmännisch beraten lassen.
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Der Immobilienmarkt in Paderborn ist im Moment heiß, die Preise steigen und der Bestand ist gering. Laut dem jüngsten Bericht des Paderborn Board of Realtors kletterte der durchschnittliche Verkaufspreis für Häuser in Paderborn im dritten Quartal 2019 auf 365.000 US-Dollar, ein Plus von 8,6 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Auch die Zahl der verkauften Häuser stieg im dritten Quartal auf 1.056, gegenüber 968 im Vorjahreszeitraum. Die angespannte Lage auf dem Wohnungsmarkt wirkt sich auch auf die Mietpreise aus: Die Durchschnittsmiete für eine Ein-Zimmer-Wohnung stieg im dritten Quartal auf 1.120 Dollar und lag damit um 4,5 % höher als im Vorjahreszeitraum. Da die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin hoch ist und das Angebot nur schwer Schritt halten kann, ist es wahrscheinlich, dass die Preise in den kommenden Monaten weiter steigen werden.
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Kann ich auch ein Tiny House bauen? Ja, man kann ein Tiny House bauen. Es gibt viele Gründe, warum jemand ein kleines Haus bauen möchte, wie z. B. um Geld zu sparen oder die Umwelt zu schonen. Es ist auch schneller und einfacher, ein kleines Haus zu bauen als ein großes. Wenn Sie daran interessiert sind, ein kleines Haus zu bauen, müssen Sie einige Dinge berücksichtigen, wie z. B. die Größe Ihres Grundstücks und die Bebauungsvorschriften in Ihrem Gebiet.
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Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Paderborn liegt im Jahr 2021 bei 399.500 Euro. Renovierte und neu gebaute Immobilien können bis zu 775.000 Euro kosten, sanierungsbedürftige Immobilien mindestens 225.000 Euro. Weitere Steigerungen sind zu erwarten. Sie müssen es gesehen haben: Dieses Haus ist eine absolute Rarität. 1778 erbaut. Klassische Eingangstür, gusseisernes Spalier, profilierte Bänke, behauene Steinmauern, geschwungene Satteldachsteine und aufgerollte Voluten, schöne Treppe mit Balustrade, reich gestaltete Gurte, geschwungener Fries, barocke profilierte Türbeschläge, historische Gewölbekeller und mehr. Mit unserer Hilfe fand dieses denkmalgeschützte Haus einen Käufer, der nun in seinem Namen weiter Geschichte schreibt!