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Wenn Sie auf der Suche nach einem zuverlässigen und erfahrenen Makler in Paderborn sind, sind Sie bei Makler Paderborn genau richtig. Wir helfen unseren Kunden seit über 10 Jahren beim Kauf und Verkauf von Immobilien im Raum Paderborn und bieten Ihnen den bestmöglichen Service. Wir haben ein Team von erfahrenen Maklern, die mit dem lokalen Markt vertraut sind und Ihnen helfen können, das perfekte Haus oder die perfekte Anlageimmobilie zu finden. Darüber hinaus bieten wir eine breite Palette von Dienstleistungen an, wie z. B. Hausverwaltung, Vermietungsdienste und vieles mehr. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren oder einen Beratungstermin zu vereinbaren.



Datengrundlage Insgesamt wurden in den vergangenen 12 Monaten 50 Objekte in die Bewertung einbezogen. Leider haben wir für Paderborn nur wenige Grundstücke zur Verfügung. Daher wird der Radius der Bewertung auf 12 km erhöht. Im bundesweiten Vergleich hat die Stadt Paderborn ein durchschnittliches Grundstückspreisranking von 3.392. Der Bodenrichtwert ist gemäß § 196 Abs. 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für die meisten Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes (Bodenrichtwertzone). Es wird davon ausgegangen, dass Grundstücke innerhalb der Standard Land Value Zone ähnliche Merkmale aufweisen, insbesondere in Bezug auf Art und Verfügbarkeitsgrad, und daher im Wesentlichen denselben Wert haben. In bebauten Gebieten wird der Bodenrichtwert anhand des Wertes ermittelt, wenn das Grundstück unbebaut ist.

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Als Nächstes ist es hilfreich, eine Vorstellung von der Art der Immobilie zu haben, an der Sie interessiert sind. Möchten Sie ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung? Welche Größe brauchen Sie? Sobald Sie eine allgemeine Vorstellung von der Art der Immobilie haben, die Sie suchen, können Sie Ihre Suche eingrenzen.

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Rechtsstand: Holen Sie aktuelle Grundbuchauszüge ein und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, Altlasten und Pfandrechte. Wie viele Häuser können Sie kaufen und wie viel möchten Sie kaufen? Wie viel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Eine mögliche Immobilienfinanzierungskalkulation gibt es einmalig. Denken Sie auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen steigende Zinsen nicht zum Verhängnis werden! Berücksichtigen Sie bei der Berechnung zusätzliche Anschaffungskosten wie Grunderwerbssteuern, etwaige Provisionen und Notargebühren. Informieren Sie sich über aktuelle Hauspreise in Paderborn! Vor Unterzeichnung eines Vorvertrages oder Kaufvertrages sollten Sie unbedingt einen Notar oder Rechtsanwalt konsultieren. Vergessen Sie nicht, in den Vertrag ein Inventar der Möbel aufzunehmen, die Sie übernehmen, wie z. B. eine voll ausgestattete Küche.

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Als Immobilienprofis haben wir es am eigenen Leib erfahren: Paderborn ist schön! Die ostwestfälische Stadt Paderborn mit geschätzten 150.000 Einwohnern liegt an einem der Ränder des Senne-Kreises. Die Umgebung eignet sich ideal für lange Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Ob Sie ein Haus in der Innenstadt (Kernstadt), eine Wohnung im Stadtteil Sande oder ein Einfamilienhaus in Schloss Neuhaus suchen: Es gibt genug. Darüber hinaus entstehen laufend neue Wohnräume für Einfamilienhäuser und individuelle Wohnungen.

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Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt nebeneinander gebauten Einfamilienhäusern, die sich eine gemeinsame Wand teilen. Doppelhaushälften sind in der Regel ähnlich aufgebaut, sowohl im Aussehen als auch im Grundriss. Jede Doppelhaushälfte hat einen eigenen Eingang, meist Teil eines Gartens. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren Häusern ähnlicher Bauart verbunden ist. Ähnlich wie bei Doppelhaushälften hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und oft auch einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Nachbargarten an. Eine Reihe von Reihenhäusern in der Mitte wird auch als mittleres Reihenhaus bezeichnet, und eine Reihe von Reihenhäusern außerhalb wird auch als Eckreihenhaus oder Endreihenhaus bezeichnet.

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Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder Zugang zu einer Autobahn? Ist der Kindergarten oder die Schule Ihres Kindes fußläufig erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte bequem erreichbar? Gibt es Grünanlagen, Freibäder, Kinos etc. in der Nähe? Liegt das Haus in einer ruhigen Gegend oder an einer stark befahrenen Straße? Wie ist das Haus positioniert? Bevorzugen Sie mehr oder weniger Sonneneinstrahlung? Du legst Wert auf eine gute Community?