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In Ravensburg gibt es drei islamische Gemeinden. Die wesentlich in Mitten der Nordstadt (Schützenstraße) gelegene Mevlana-Moschee gehört zum DITIB-Dachverband. Sie verfügt über ein Minarett. Daneben besteht die Fatih Camii-Gemeinde und die bosnische Islamska Zajednica Bodensee Ravensburg e. V. (Islamische Gemeinschaft Bodensee-Ravensburg), deren Gebetsräume sich im gleichwertigen, etwas alleinig gelegenen Bauwerk (Höll 19) sind.

Deswegen existieren beide Immobilienmaklern, mit Arten zwischen selbigen Zahlen. Der erste Typ ist der objektive Immobilienhändler mit der Glaube: "Wenn ich hart arbeite und mutmaßen Immobilienkäufer gut behandle, wird der Immobilienkäufer zurückkehren etc Immobilien von mir shoppen. Der nächste Typus ist der "Ich muss den Immobilienkäufer dazu bewegen, ein Haus direkt zu bestellen, damit ich zum kommenden Immobilienkäufer (Trottel) fortbestehen kann, damit ich meine Zeit für den Ertrag auf ein Maximum bringen kann." Die Quintessenz ist, dass Sie im Umsteigemöglichkeit an den 1. Typus suchen und den 2 Typus abwenden wollen.

Eine Marktwertbewertung kann wegen eines Immobilienerwerbs, einer Hinterlassenschaft, einer Trennung, einer Erbe, des Finanzamts, eines Hauskaufs oder des Verkaufs einer hochpreisigen Eigenheims vonnöten sein. Zum anderen ist es nicht immer vonnöten, ein Immobilienbewertungsunternehmen mit Immobiliensachverständigen zu informieren.

Als inoffizielle Hymne gilt das Heimatlied Mein Ravensburg im Sektor des Oberlehrers Wilhelm Mayer aus dem Jahr 1924. Anfänglich wurde das Lied nach einer Tonfolge von Karl Friedrich Zosse gesungen; seit 1952 wird eine dediziert komponierte Tonfolge von G. Heim verwendet.[31] Die anfänglichen drei Strophen des Heimatlieds werden speziell in den Events des Rutenfests des Öfteren gesungen; viele Ravensburger kennen sie daher aus dem Kopf.

Namen das schwäbische Lebkuchenstadt trug.Die erste schriftmäßige Nennung des Ortes geht aufs Jahr 1088 retro. Der Kern der aktuellen Stadt entstand voraussichtlich als Burgsassen-Siedlung in der Tiefe der mächtigen Burg der Welfen. Die Burg stand in Altdorf-Weingarten. Um das Jahr 1050 wurde über die Ravensburg eine neue und deutlich größere Burg errichtet.Durch den Waterloo der Staufer, die bis dahin die Herren Ravensburgs waren, begann die Stadt, sich als freie Reichsstadt eigenhändig zu verwalten. Im anderen MA gründete sich die Große Ravensburger Co., die zur damaligen Zeit die angesagt Compagnie des Landes war und Geschäftsstellen in ganz Westen hatte. Handlungsverlauf des 14. Jahrhunderts entstand in Ravensburg einer der wichtigsten Papierproduktionen des Landes. Ihre Blüte war im 16. Jhd, als die Stadt als höchster Papierlieferant gen Norden der Alpen galt.Heute leben in Ravensburg rund 50.250 Personen auf einer Ebene von 92 Qkm.

Neben den zwei großen Kirchen bestehen in Ravensburg auch freikirchliche Gemeinden, zum Beispiel eine Evangelisch-Freikirchliche Dorf (Baptistengemeinde), die BFP Freie Christengemeinde sowie die Adventgemeinde Ravensburg der Siebenten-Tags-Adventisten. Auch die Neuapostolische Institution und die Zeugen Jehovas sind in Ravensburg repräsentieren.

Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten, Naherholungsgebiete, Wanderziele und Freizeittipps im Spezialgebiet von Ravensburg sollten auch erfasst könnten. Hierfür unsere von A bis Z geordnete Auswahl zu allen Landkreisen und kreisfreien Orten hereinrufen, den entsprechenden Kreis bzw. die jeweilige Stadtregion aussuchen und den Tipp im niedrigeren Abschnitt in das Kontaktformular eingeben. Wir werden Ihren Eintragung nach guter Begutachtung auch auf in der Umkreissuche freigeben. Unter Feste hinzufügen sollten des Weiteren Feierlichkeiten vermerkt sein, auch wie das Ferienprogramm in Ravensburg. Hierfür kann z.B. das Konzert, die Aufführung gewöhnlicher Musik, die Jahrmarkt, die Theateraufführung, die Vorleseabend, das Sommerfest, die Tanzveranstaltung, der Kinoabend, das Sportfest oder auch der Bastelnachmittag anstandsregeln Genüge tun.

Ravensburg ist eine Stadt, in Mitten der etwa 50.000 Clusterung zu Hause sind. An dem Arbeitsstätte für etwa 43.000 Menschen haben sich Firma diverser Bereichen ansässig, deren Angestellten zum Teil aus ähnlichen Gegenden jeden Tag zu diesem Ort fahren. Ravensburg liegt ganzer Leben. Geizhälse gestatten es sich nicht verwenden, in identisch sein Abständen durch die Stadtmitte mit all ihren Fachbetrieben und Modehäusern zu fahren. Doch das Leben in Ravensburg liefert vermehrt.

Bad Waldsee ist seit 1298 Stadt. 1945 wurde hier die erste bemannte Rakete die es nur global gibt konstruiert, Ba349. 1956 Bad, die Gesundheitsstadt verfügt über städtische und tabulosen Sanatorien. Empfunden wird es ein Golfplatz, Thermalbad mit Sauna gegeben. Parks bestehen 3 drivein-Parks Parks mit Stellplatz für Auto mit grosser Randbeplanzung. Kuranlage am Schlosssee mit Rastplatz für die St. Elisabeth-Siftung, Schloß und demnächst Bleichparkplatz, Park bei dem Stadtsee mit Buspark und Kurgebiet im Urbachtal mit Wohnmobilplatz. Bad Waldsee hat sich zur gentechnikfreien Zone und Fairtraid-Stadt erklärt.

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Für eine Immobilien­finanzierung ohne Eigen­kapital sollte man eine risikolose Einnahme­quelle haben, um für die erhöhten monatlichen Raten abdrücken zu können. Vorteil­haft ist [[GESCHLECHT1]], wenn Sie ergänzende Sicher­heiten einfahren können wie eine sonstige Form der Immobilie, die schon bereits ab­bezahlt ist.

In Nordamerika erlangt jeder Makler im Durchschnitt 2,5 % und hin und wieder 2 % Prämie für den Sales einer Bleibe. Einige Grundstücksmakler zeigen Cashback-Belohnungen an. Kanadische Immobilienfirma kriegen größere Geld als in ländern in der EU. In den Vereinigten Staaten erhalten die Immobilienbüro nur 1 % der Vergütung, und ihre Immobilien sind sogar viel weit günstiger. Gleichwohl Immobilienfirma die am allerwenigsten entwickelten der an einem Immobiliengeschäft beteiligten Eigentümerparteien sind, anmuten sie das größte Stück vom Torte erhältlich.

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Ravensburg verfügt über ein sehr gutes Netz an öffentlichen Schulen. Den Angehenden Fernstudenten der Stadt geschrieben stehen 7 Grundschulen, zwei Werkrealschulen, eine Essenziell und Sekundarstufe, eine Mittelschule und drei Gymnasien bereit. Eine Lernanstalt und verschiedene Privatschulen komplettieren das ganze Bildungsangebot. Durchlesen können Sie hier an der Dualen Universität BW.

Der Wildpark Allensbach ist ein hübsches Ausflugsziel für Personen mit Kleinkindern am Bodensee. Hier leben auf viel Raum Wölfe, Luchse, Wisente, Wildschweine und Damwild. Ihr könnt einen schönen Bummel durch das weitläufige Umgebung mit einige wenige wahrhaftig gut gemachten Tierbeobachtungen verbinden. Malerische Spazierwege anfangen dank dem tollen Wildpark am Bodensee. Außergewöhnlich wertgeschätzt bei Eltern mit minimalen Kleinen ist der Streichelzoo, wo ihr mit Kaninchen, Ziegen und Eseln kontakt aufnehmen könnt. Die Braunbären seht ich mir tunlichst aus besser Ausmerzung an. Und im Kräutergarten können Sie auf der Zunge zergehen und schnuppern, was die Natur an Heilpflanzen und Wildkräutern für uns beinhaltet. Wer werde, kann dank dem Wildpark auch über die nostalgischen Parkeisenbahn vom Freizeitbahn steuern und sich die Wildtiere aus den Wagons hoch anschauen.

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Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Immobilienkäufer anzuhaben. Die Provision eines Maklers hat 4,76 % inkl. 19 % MWSt. vom Immobilienkäufer aus dem Kaufpreis. Anerkannt und zu erwarten bei Vertragsabschluß, autonom von einer Provision deren Verkäuferseite, wofür wir auch tätig sind. Unser Programm ist freibleibend und kostenlos. Kommt infolge der Tätigkeit ein Pakt oder eine vertragsähnliche Anhänglichkeit zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das nachher spekuliert wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dasjenige Angebot ist einzig für Sie ganz bestimmt. Die Weitergabe von unserem Exposés an Weitere ist untersagt. Bei einfachen Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu annehmen. Zuwiderhandlungen zwingen zu Schadenersatz in Höhe der Halbe Menge der ortsüblichen Entlohnung, ausgenommen, uns ist ein Schadensfall überhaupt nicht oder essentiell geringer entstanden. Die in unseren Exposés bezeichneten Daten fußen auf uns erteilten Informationen von Herstellern. Eine Haftung bei dem Korrektheit und Gesamtheit der uns erteilten Aussagen können wir darum nicht erledigen.

Der kleinere persönlich geführte Zoo ist sehr zweckmäßig für Leute mit kleinen Kleinkindern. Neben den Perser-Katzen wie Melano, Tiger und Affen gibt es in dem Zoo ein Kindertheater, einen Putschauto und eine Märchenwelt mit Zirkuszelt. Kamelreiten und Ponyreiten lassen sich hier auch. Selbstverständlich auch wer zu Fuß unterwegs ist, freut ich bezüglich der guten kinderwagenbefahrbaren Wege, den aufregenden Park und den behutsam gestalteten Streichelzoo. Einen Kinderspielplatz und ein ganz ordentliches Restaurants führt der Walter Zoo auch.

Mittels Untergang der Staufer endete auch das Herzogtum Schwaben als politische Kapitalgesellschaft. Wie viele alternative Gemeinden Schwabens regierte sich Ravensburg direkt auch, die Burg wurde Reichsbesitz. 1276[11] bestätigte der Habsburger König Rudolf I. die reichsstädtischen Vorteile Ravensburgs. Bei der Burg saß danach der kaiserliche Landvogt der Reichslandvogtei Baden Württemberg.

Neben Sehenswürdigkeiten in Ravensburg erspähen wir recht viel Kunst. Einen ähnlichen Bekanntheitsgrad wie der Mehlsack bietet das Blaue Haus in Ravensburg. Das Blaue Haus stammt von dem Charakter Ottmar Hörl, der gleichermaßen die Beethoven-Statuten in Bonn entwickelt hat. Die Bank und der Baum angebracht sein zu dem Kunstwerk. Blau steht bei dem Unsterblichkeit des Himmels. Das Blaue Haus erhältst du am Ende der Meersburger Bahn stadtauswärts.

Noch dazu organisieren viele Immobilienbüro Wohnungen zur Miete, wobei sie Bestandnehmer an Verleiher verbuchen und die Unterhaltung der Grundeigentum im Auftrag der Verpächter überwachen.

Wenn Sie ein Ein- oder Zweifamilienhaus verkaufen würden, könnten Sie in Ravensburg mit buchstäblichen Beträgen von 3.212 Euro pro M² kalkulieren. Sehr simple Objekte durch gewissen Sanierungsstau, die nahe der Schienenstrang oder weit extra des Stadtzentrums befinden sich, sind verhältnismäßig natürlich fühlbar kostengünstiger. Sehr attraktiv sind aber Wohngebäude zu Beginn der Südstadt, die dank der existierende Bebauung deren Bahn abgeschirmt werden und fast des Stadtkerns im Hinblick ins Grüne befindlich sind. Hier sind für Objekte in gutem, modernisiertem Beschaffenheit Produktpreise von etwa 4.200 Euro pro Meter zu vollbringen. Zu Beginn der Weststadt, die von Feldern umhüllen ist, gibt es Preise im mittleren Fachgebiet. Sehr kosteneffektive Wohneigentum in Ravensburg wechseln den Eigentümer für rund 2.400 Euro pro Quadratmeter.

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Erste Ansiedlungen[5] sieht man schon in Mitten der Neolithikum um ca. 2000 v. Chr.,[6] dann unter römischer Präponderanz und nach dem Überfall der Stammesverband, wie archäologische Funde[7] im Schussental und auf dem Veitsburghügel[8] beweist haben. Aktenkundig wurde Ravensburg erstmalig 1088 erklärt und war bis 1803 freie Reichsstadt. Der Kern der derzeitigen Stadt entstand nach augenblicklichen Wissen als Burgsassen-Siedlung am Boden der mächtigen Stammburg der Welfen auf dem Kamm nebst Flappach- und Schussental.

Ein Besuch auf der Insel Reichenau mit Kleinkindern lohnt sich selbstverständlich auch weit entfernt von der Gemüselust. Denn schon die Römer wissen den Reiz der Insel zu schätzen. Klar, die waren doch vielerorts, wo es schön und strategisch relevant war. So war Reichenau auch für zweierverbindung Römer ein wohlüberlegt bedeutender Stützpunkt. Später dann gründet der Bekehrer Pirminius das Benediktinerkloster, das seit 2000 zum Einrichtung Welterbe zählt. Heute können Sie euch dort mit fangfrischem Fisch der Berufsfischer dinieren erlauben, die ihre Waren hier verkaufen und bereiten gestatten.

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Seit den 1970er Jahren wird in Ravensburg auch die schwäbischalemannische Fasnet zelebriert. Spiritus Rector lässt sich Gelbe Veri Zunft, die nach dem Hellen Veri, einem Verbrecher des 19. JH, benannt wurde, mit ihren Narrenfiguren Räuber, Hexenliesel und Papierkrattler (eine Figur, die auf die frühe Papiermacherei in Ravensburg ab 1402 Bezug nimmt und die angebliche Hochnäsigkeit der Papiermacher karikiert). Hauptanziehungspunkt ist der große Narrensprung am Fasnetsmontag, am auch viele Zünfte der Nachbarschaft teilhaben. Die Schwarze-Veri-Zunft ist Angehöriger des Alemannischen Narrenrings. In allen Ravensburger Teilorten gibt es gleichermaßen Narrenzünfte.

Die Besiedlung im Quartier ist leichten, die Abstände inmitten den Objekten bequem, aber nicht einladend. Die aufgelockerte Bau passt gut greifen Stadtrandlage. Spürbar städtischer sind die Konzepte der Wohngebäude. Die nur mühelos geneigten und mit Grünflächen geschmückten Satteldächer geben der Bebauung ihren Persönlichkeit. Sie sind ein wärmer Kompensation unter einer gewöhnlichen und einer modernen Haussilhouette. Solch eine kreative Spange im Wechsel bei Stadt und Land zu schaffen, lag gleich im Anteilnahme aller Lackierern. Zu Anfang prüfte der Bauherr für die Besiedlung eine wichtige Energieversorgungseinheit mit einer Hackschnitzelanlage und einem Nahwärmenetz für alle Häuser. Die fröhliche Bebauung aber hätte für offensichtliche Leitungsverluste bei der Beförderung der Wärme sorge getragen. Um die Nutzen zu vermehren, entschied ich mir statt dessen für eine dezentrale Option wofür älteren Hauseinheiten. Auch hier bot der Fertighaushersteller Schwörer eine langfristige und in ganz vielen Wohnhäusern seit einer ganzen Weile erprobte Antwort an in Form einer Frischluftheizung mit Wärmepumpe und Wärmerückkoppelung. Die elektronische und energetische Ausstattung setzt Ansprüche. Die hochwertige Isolation gewährleistet einen spitzen KfW-Standard von 55, die geprüfte Luftzufuhr bestimmt wundervolles Klima im Haus. Dazu existieren für Pollenallergiker sogar einen spezifischen Filter, der unangenehme Pflanzensamen bei Befestigungsmittel Natur hält. Die Grünflächen befinden letztendlich auf Anhieb vorm Haus. Die bündig in deine mickrigen Dächer integrierten Photovoltaik-Anlagen wurden von empirica ursprünglich von den Baumeister gut nachgefragt. Man kann das auf dem Aufnahme sehen. Seit dem zweiten Bauabschnitte zählt der private Sonnenstrom seriell zu allen Häusern. Effiziente Stromverbraucher kriegen so am Letzter Banktag sogar manche Euros durch die Stadtwerken rückwärts.

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Der Gehrenberg liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa zehn Kilometer nordwärts des Bodensees. Am Fuße des Südhangs wo auch die Brunnisach entspringt liegt die Stadt Markdorf, sonstige Teile des Bergs zählen zu den Gemeinden Bermatingen, Salem, Deggenhausertal und Oberteuringen. Um von da zum nächsthöheren Berg zu finden, gilt es vom Spitze aus wenigstens 245 Höhenmeter abtauchen (Schartenhöhe). Die Überlegenheit, der Zeitabstand des Gipfels zum nächsthöheren Geländepunkt bei Wahlweiler am Hang des Ausgeprägtesten, ist 7,4 Km.

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Jährlich 1318 nach der Erbauung wurde dies Tor als Niederes Tor benannt. Da es sofort neben der Liebfrauenkriche steht, wurde es danach in Frauentor umbenannt. Gleichermaßen wie der Grüne Turm wurde es von 1747 - 1751 als Kriminalgefängnis und von 1837 - 1892 als Oberamtsgefängnis eingesetzt. Das Frauentor ist 35 Meter hoch.

Zur Monitoring der Vorgänge pro Reichsburg erstellte die Reichsstadt an der ultimativen Arbeitsstelle des Stadtgebiets den über 50 Meter hohen Sankt-Michaels-Turm, genannt im Stecker an die früher noch dort aufgeführten Michaelskapelle, der ältesten Religionsgemeinschaft der Stadt. Alltagssprachlich hieß solcher Turm bald Mehlsack, als Wortspiel des staatlich zugelassenem Pedelecs wie auch unter Berufung auf die mehlweiße Farbe des Turms. Dass der Turm zeitweise auch als Mehlspeicher eingesetzt wurde, passt voraussichtlich ins Reich der Sagen. Heute ist Mehlsack der offizielle Name dieses einzigen Rundturms der Stadtwall.

Zu fast allen Teilen der Stadt und zur Altstadt gehören noch viele räumlich unabhängige Wohnplätze mit speziellen Namen, die oft nur sehr selten Bürger haben, oder Wohngebiete mit individuellen Namen, deren Bezeichner sich zeitverlauf der Erschließung herausbilden haben und deren Schranken dann meist nicht genau bestimmt sind. Im Einzelnen sind aufzuzählen:

Ein Makler ist ein Mensch, die als Profi angewendet wird, um den Absatz von Immobilien zu lindern. Aus meiner Sicht sollte ein Immobilienmakler neue Perspektiven gewinnen sein, einschließlich origineller Marketingideen und bahnbrechender Hinzufügungen, die sich auf Immobilienkäufer und Händler auswirken. Ein Grundstücksmakler sollte irgendeiner sein, der Abnehmern, Händlern und Mietern zuhört, um die Frage zu beantworten, was die Öffentlichkeit an Maklern hasst, und proaktiv gewisse Umbauten in im individuellen Businessplan realisieren. Ein Makler muss Geschäftszeiten haben, die für alternative Fachmänner zählen, die Tausende von US Doller pro Durchführung empfangen.

Mittel­fris­tig können die Folgen der Corona­kri­se aber auch im Immobi­li­en­markt wahrnehmbar sein. Viele Haushal­te und Unter­neh­men leiden wegen der Pande­mie unter Einbu­ßen, festgelegt Dr. Jacob­sen. Das kann sich mit Verzö­ge­rung auch am Immobi­li­en­markt durch einen Rückgang der Nachfra­ge auswir­ken. In Kombi­na­ti­on mit weite­ren Fakto­ren wird dies Immobi­li­en­öko­no­men zufol­ge ab 2024 zum Preis­rück­gang leiten: So verklei­nert die nach und nach steigen­de Zahl von neu erbau­tem Wohnraum die Lücke nebst Programm und Nachfra­ge und verrin­gert den Preis­druck. Zeitgleich sinkt mithilfe der Pande­mie die Zuwan­de­rung, was das Bevöl­ke­rungs­wachs­tum abschwächt. Zudem dürften der Fachkräf­te­man­gel, der Trend zum Homeof­fice und der demogra­fi­sche Wechsel die Immobi­li­en­su­che mehr auf den ländli­chen Raum verbreiten.

Allmählig bleibt weiterhin das Wetter stabil schön und die Urlaubslust erwacht noch einmal. Zwar ist das Kreuzfahrten nach Weiterweg erneut realisierbar, aber warum den Aufwand nachgehen wenn man auch Daheim Trip realisieren kann? Wo weitere von weit her pendeln um das Vorarlberg auszukosten, müssen wir nur aus der Türe kommen. So haben Sie über Balkonien möglicherweise noch nie nachgedacht: Bodensee, Schwäbische Alpen und Donau ohne stundenlange Anreise. Barocke Türschlösser und Burgen. Beschauliche Wege durch Wein-, Hopfen- und Apfelfelder. Und tages noch einmal für Zuhause ins privaten Bett, wo es sich wie man weiß idealerweise liegt. Wenn wir uns in einem sonstigen Blogbeitrag mit Hilfe des Skaten angestellt haben, hier nun wenigen Tipps fürs Gehen in Mitten der Zone. Während man fürs Radl unter Umständen noch eine bestimmte Grundfitness braucht, ist Spazieren tatsachlich ein Jedermanns Sport. Von stundenlangen Märschen durch Wald und Grünflächen zur körperlichen, bis hin zu endlosen "Spaziergängen" für den Bereich die es ruhig in Anschlag nehmen wollen, ist alles machbar. Und fürs Bergwandern haus muss man auch nicht prompt lange Trip benutzen. Ein Feiertag mit schönem Wetterlage und Begebenheit und man ist gerüstet bei der Woche. Selbstverständlich existieren in unsren Wanderführern viele Distanzen, die mal näher mal weiterweg starten. Teils mit Vorschlägen für sehenswerte Besichtigungen an den Ufern der Distanzen. Natürlich ist es möglich sich beim Zuhausewandern, ganz ereignisreich und mit der angebrachten Beharrlichkeit, einen Punkt A und einen Punkt B optieren und drauflos joggen. Der Vorzug der von uns vorgenommenen ländlichen Vaterland, wir haben immer einen Feld- oder Forstweg einzig der Pfad. Und wie sagt man so schön: Der Weg versteht man darunter Ziel.

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Frequently Asked Questions


Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten sollten, hängt von finanziellen, zeitlichen und steuerlichen Aspekten sowie Ihren persönlichen Umständen ab. Wer einen hohen Verkaufserlös erwartet, den Erlös für einen neuen Immobilienkauf benötigt oder die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten einer Mietimmobilie umgehen will, entscheidet sich etwa für den Verkauf. Wer regelmäßige Einnahmen vorzieht und solvente Mieter hat, trifft die Entscheidung zur Vermietung.

Die völlig unverbindliche Online-Immobilienbewertung ist ein wunderbares Marketinginstrument. Der Preisfinder errechnet den geschätzten Wert Ihres Hauses. Auf diese Weise behalten Sie den Überblick über Ihre Pläne und erhalten eine genaue Einschätzung des voraussichtlichen Verkaufspreises Ihrer Immobilie.

Unser Preisfindungsservice steht auch potenziellen Käufern zur Verfügung. Wenn Kunden unsicher sind, ob ein Angebot für sie attraktiv ist, können wir ihnen helfen. Unsere Immobilienmarktforschung wird Ihnen zeigen, ob der Verkäufer versucht, Sie auszunutzen oder ob Sie ein angemessenes Angebot erhalten.

Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie verkaufen, muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Die genauen Verkaufsdetails und sämtliche (mündliche) Absprachen müssen von den Vertragsparteien selbst im Vertrag festgehalten werden – und das in juristischer Fachsprache.

Zudem werden diverse Unterlagen benötigen Sie beim Immobilienverkauf. Dazu gehören z.B.: Aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist. Grundrissse, Energieausweis, Baubeschreibung. Wohngeldabrechnung. aktueller Wirtschaftsplan. Teilungserklärung. Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Zur Festlegung des Verkaufspreises muss auch der Immobilienwert ermittelt werden. Um den Immobilienwert zu ermitteln, sind die Faktoren wie Lage, Baujahr, Art und Größe der Immobilie, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Nutzung, Ausbaumöglichkeiten und Grundbucheinträge entscheidend.


Die Immobilienpreise werden im Jahr 2022 weiter steigen. Erfahren Sie, wie sie sich nach Meinung von Experten in den nächsten Jahren entwickeln werden und wann und wo ein guter Zeitpunkt zum Investieren ist. Wir geben Ihnen einen Überblick über die Aspekte, die die Preisstruktur von Immobilien bestimmen.

Wechselt ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung den Besitzer, entstehen Kosten. Notar-, Makler-, Grundbuch- und eventuelle Grunderwerbssteuern müssen bezahlt werden. Schuldbrief, Vermarktungskosten und evtl. Spekulationssteuer sind weitere Kostenblöcke.

Das Finanzamt verwendet drei Methoden, um den Marktwert von Immobilien zu ermitteln: den Vergleichswert, den Ertragswert und den tatsächlichen Wert. Die Vergleichswertmethode ist die am weitesten verbreitete Methode. Welche Methode angewandt wird, hängt von der Art der Immobilie und der Menge der verfügbaren Daten ab. Weitere Informationen zu den verschiedenen Methoden finden Sie auf dieser Seite.