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Wenn es je eine Industrie gab, in Mitten der es mehr hinterhältige Verkaufstaktiken und geldgierige Menschen gab, dann ist es die Immobilienbranche. Als Immobilienkäufer könnten Sie 350 000 Dollar auf den Tisch legen, und jeder will ein Stück davon. Die Immobilienmakler beabsichtigen einen Teil. Die Kreditgeber wollen einen Verhältnis. Die Rechtsanwälte gedenken ein Stück und die Kaufmann wünschen ein Stück. Kein Wunder, dass es in diesem Berufsbereich derart viele Betrügereien gibt.

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Grundsätzlich wird optionen mitten unter: - müheloser Wohnlage: stark verdichtete Erschließung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und vier mal Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Wirtschaft und/oder Industrie, Straßenverkehr und eine minderwertige Anbindung an Infrastruktur und Verkehr. - mittlerer Wohnlage: spezifisches Gewicht Besiedlung mit gutem Gebäudezustand, aber mit einigen Parkanlagen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Industrie und Gewerbe. Der tägliche Bedürfnis an Einkaufsläden, Wellnessangeboten und ärztlicher Zufuhr ist gedeckt, eine gute nicht störende Umgebung ist vorhanden. - gute Wohnlage: im innenliegenden Stadtbereich mit gegeben Grün- und Freiflächen, gepflegtes Lokalkolorit mit bequemer Optik und gutem Gebäudezustand. Wir haben gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Ordentliches Wohnumfeld mit gutem Image.

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Im voraussichtlich traditionsreichsten Stadttor, dem Obertor, schlug bei den mittelalterlichen Hinrichtungen das "Armsünderglöcklein" im 42 Meter hohen Dachform. Das 1363 errichtete Untertor hat eine Pechnase, die dereinst der Feindabwehr unterstützte. Der Grüne Turm, bestückt mit grün lasierten Dachziegeln, wurde von 1837 bis zum Auftakt des 20. JH als Zuchthaus verwendet. Der Blaserturm im geschichtlichen Stadtzentrum lädt zum Weitblick zu der Stadt ein. An so einigen Tagen sollten Sie bis zum Bodensee und zum Säntis angucken! Ganz in Weiß strahlt hingegen der 50 Meter hohe "Mehlsack", der 1995 durch Spenden der Ravensburger Bewohner renoviert wurde.

Auch die Umgebung von Ravensburg schafft viele Highlights, darunter die Klosterkirche in Weißenau und die Abtei in Wingert sehr beachtenswert sind. Auch ist das im Gerätschaft an die Stadt bezeichnete Ravensburger Spieleland in Meckenbeuren, ein Spaßpark der Firma Ravensburger AG, ein beliebtes Ausflugsziel. Doch auch die Urlaubs- und Ausflugsgebiete am Bodensee und im Allgäu sind von Ravensburg aus unproblematisch zu erreichen, damit passt die Stadt zu den vor allem hübschen Reisezielen in Deutschland.

Eine Marienkirche wird aktuell um 1250 als Zweigniederlassung von Altdorf erwähnt. 1275 wurde sie Pfarrkirche und ab 1279 der Abtei Weinberg inkorporiert. 1340 bis 1380 wurde die Pfarrkirche Liebfrauen an der Stelle der alten Marienkirche neu erbaut, anschließend gab es mehrere Baulische Veränderungen. Bei Liebfrauenkirche war auch der urtümliche Niederlassung der Ravensburger Schutzmantelmadonna, ein Werk des Ulmer Teilnehmers Michael Erhart. Die Einrichtung blieb bis 1802 beim Stift Raabstick inkorporiert. Im Kollationieren zu der Institution entstand das Stadthaus des Klosters Raabberg, das den Wohlstand des Stadt widerspiegelte (heute als Technisches Rathaus mit Kultur- und Meldeamt genutzt).

Pforzheim/München. Die Immobilienpreise in Baden-Württemberg sind fort angestiegen. Im iV. Vierteljahr 2021 lag demnach der normale Quadratmeterschätzwert in Baden-Württemberg bei 3530 Euro und damit rund elf % über den Schätzwerten vom aller ersten Quartal 2021 (3183 Euro). Das zeige die lieben Kleinen Erfassung des Münchner Proptechs Scoperty zum gesamtdeutschen Immobilienmarkt. Im Bundesvergleich spiele Baden-Württemberg in der Preisliga ganz vorn mit. Wer günstiger anschaffen möchte, werde vorzugsweise in Pforzheim oder Quadratestadt fündig.

Ravensburg ist eine relativ schmale Stadt, an der der Immobilienboom genauso nicht vorübergegangen ist. Daher kann man Zahl der Immobilienfirma Ravensburg in ebenjener Stadt relativ restriktiv. Wer angesichts der Maklerdichte in Ravensburg nach einem besonders zuverlässigen Anbieter einer Dienstleistung Suchen möchte, kann etwas Zeit veranschlagen. Schlussendlich ist [[GESCHLECHT1]] außergewöhnlich bedeutsam, dass der favorisierte Charakter nicht lediglich über die Art der Immobilienobjekte, statt dessen auch mit der Gebiet vertraut ist. Alles in allem sind Ortskenntnisse manche der wesentlichen Anhaltspunkte bei einer Wahl eines besten Ansprechpartners.

Sachverständiger schätzen den Wert einer Unbewegliches Eigentum bei der Fundament des tatsächlichen Marktwerts des Gebäudes und des Anwesens. Wenn eine Standard-Bodenbewertung verfügbar ist, wird sie noch genauer. Standardgrundstückswerte sind die mittleren Grundstückswerte, die von kommunalen Gutachterausschüssen mit Hilfe der Aufwand für den Grunderwerb und den Erschließungszustand bestimmt können.

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Die Stadtverwaltung Ravensburg hat rund 700 Beschäftigte, die sich von der Elternhaus des Babys bis zur Bestattung um alle Unterkategorien des (Zusammen-)Lebens in der Stadt bemühen. Unsrige Azubi identifizieren unser abwechlungsreiches Angebot an Aufwände interessant. Sie aneignen gemäß Beruf viele unterschiedlichste Ämter verstehen. Dabei sind sie keine Einzelkämpfer, an Stelle können in das jeweilige Team eingebunden. Auch begegnung sich die Auszubildende untereinander zur Abarbeitung unterschiedlicher Kundenprojekte. Ab wann bist Du dabei?

Einfamilien- oder Doppelhäuser im Fortbestand (älter als 3 Jahre) mit herkömmlicher Ausstattung werden derzeit im Durchschnitt für 2.965 /m² zu kaufen offeriert, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) ausgabe durchschnittlich 3.208 /m². Eigentumswohnungen aus dem Fortbestand (älter als 3 Jahre) sind im Durchschnitt zu 2.471 /m² angeboten, Neubauwohnungen aufwendung durchschnittlich 4.177 /m².

Das traditionelle Lokalkolorit konnte trotz eines Teilabbruchs der alten Stadtmauer, deren Steine im 19. Zeitintervall zum Bau des Bahnhofs und zum Bau von Fabriken benutzt sind, erhalten werden. Im 2ten Weltkrieg blieb Ravensburg wegen einer methodischen und rüstungsindustriellen Plattheit und auch dank eines enormen, von Schweizern geführten Versorgungszentrums des Roten Kreuzes von erheblichen Angriffsversuchen der alliierten Schimmernde Wehr verschont. Sanierungs-Bausünden, in mensch Linie der 1970er-Jahre, eingestuft haben sich in Limitierungen. In 1980er Langer Zeit wurde die Historischer Stadtteil mühsam renoviert und für den Autoverkehr zu.

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52 eher kleine & große Eskapaden am und um den Bodensee: Auch sehr inspirierend finde ich den Dumont Reiseführer 52 kleine & große Eskapaden am und um den Bodensee*. Die Autorin Yvonne Weik zeigt anprechende Ausflüge für ein paar wenige Std, einen Tag oder ein völligen Wochenende am Bodensee.

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Hoch über den Wänden von Weingarten sitzt die Mehrschiffiger Kirchenbau am Martinsberg über der beschaulichen Zentrum. Sie wurde mitten unter 1715 und 1724 erbaut und lässt sich größte Barockkirche nördlich der Alpen, etwa halb so groß wie der Petersdom. Ihre Raumwirkung ist gleichwohl analog mit ihrem attraktiven Analogon im Kirchenstaat. Schon von außen imponieren ihre Höhe, Größe und Struktur. Sobald du indes durch die reich angefertigte Holztür getreten bist, wird ohne Zweifel auch dir beim Anblick der überwältigenden Hauswände, prachtvollen Altäre und außergewöhnlichen Deckenfresken ein Wow entweichen.

Ravensburg ist große Kreisstadt und Hauptzentrum der Bezirk Bodensee-Oberschwaben. Rund  50.000 Bürger leben in Mitten der Altstadt und in den drei ruhigen Gebiete Eschach, Taldorf und Schmalegg. Rund 9.200 Hektar beinhaltet das gesamte Stadtgebiet, auf Basis von dem sich die Schussen in Nord-Süd-Richtung schlängelt. Althergebracht und internationalRavensburg hat Geschichte: Schon im MA unterhielt die große Compagnie der Humpis relevante Partnerschaften in ganz Deutschland. Heute ist die Stadt geprägt durch internationale Interessen: Mittelständische und große Unternehmen zocken als "Global Players" in Handelsplätze auf aller Welt mit. Auch die Einwohner instandhalten Partnerschaft zu Kollegen in Ravensburgs Partnerstädten in ganz Deutschland. Und des Weiteren sorgen Menschen und Bewerbers aus gut 90 Nationen für ein offenes, kulturell buntes gesellschaftliches Leben.DienstleistungszentrumAls große Kreisstadt des Kreises Ravensburg wird man oberschwäbische Metropole Dienstleistungszentrum. Neben den Ämtern der Stadtverwaltung hat das Landratsamt hier seinen Sitz. Auch weitere entscheidende Wohneinrichtungen, wie die Agentur für Tätigkeit, sind an solch einem bei dem Gegend wichtigen Ort entwickeln. In den letzten Jahren hat sich Ravensburg mehr und mehr zum Medien- und Gesundheitsstandort entwickelt.Rege KommunalpolitikKommunalpolitisch ist Ravensburg eine bewegte Stadt. Die elegante Leitung im Verbund mit einem aktiven Stadtrat und für Sie einsetzenden Bürgerinnen und Bürgern kooperiert tatkräftig an einer zukunftsfähigen Stadt.Preisgekrönte umwelttechnische Modellstadt Groß verfasst wird hier der Umwelt-, Natur- und Klimaschutz. Als umwelttechnische Modellstadt schafft Ravensburg schon seit dutzenden von Jahren an einer energieeffizienten Stadtentwicklung und ist für ihr vorbildliches Bereitschaft oft vorzüglich worden letztlich 2012 als europäische Energiestadt mit dem European Energy Award in Gold. 2011 erhielt Ravensburg von seiner Mitbürger Umwelthilfe den Preis als "Hauptstadt der Biodiversität" zu Beginn der Städteklasse 30.000 bis Einhunderttausend Menschen.

Tummelplatz Mensa: Die Mensa zu Beginn der Doggenriedstraße wird von Seezeit Organisation Bodensee arbeitsstätten. Durch ihre wichtige Lage ist sie zur Studenten der Hochschule Ravensburg-Weingarten und der Pädagogischen Uni Raabberg gut ansprechbar. Das Mensateam offeriert jede Menge Angebote an. Neben Kaffeespezialitäten und Snacks werden so um die Mittagszeit diverse Menüs offeriert. Bei KombinierBar konzipiert der Gast sein Lunch auch.

Ravensburg ist auch heute der wirtschaftliche Herzstück der Gebiet Bodensee-Oberschwaben. Ein erfrischendes Erlebnis welcher seit 2010 Ausflug bei Ravensburger Altstadt. Durch die engen Lieferzeiten promenieren, vormals hier reinschauen und dort probieren - einem tollen Shopping-Tag steht in Ravensburg überhaupt nichts im Wege. Ob elegant, hip oder gewöhnlich in zahllosen Shops und Fachgeschäften existiert für jeden das Richtige. Ein einzigartiges Glanzpunkt ist der Ravensburger Gemüsemarkt. Jeden Samstag lockt das muntere Durcheinander mit bäuerlichen Erzeugnissen der Bereich, mit innovativem Obst und Nüsse, duftendem Brot, bunten Blümchen und weltweiten Spezialitäten.

Kosten und Lagen: Eigenheimen oder Doppelhäuser aus dem Lagerbestand (älter als 3 Jahre) mit gewöhnlicher Equipment sind jetzt im Schnitt für 4.300 /m² zum Kauf vertrieben, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) ausgaben im Durchschnitt 5.500 /m². Wohnungen zum Kaufen aus dem Inventar (älter als 3 Jahre) können durchschnittlich zu 3.800 /m² vertrieben, Neubauwohnungen aufwand im Durchschnitt 5.000 /m². Die Preise der Miete in Ravensburg richten sich nach dem ausgebildeten Mietspiegel, differieren aber klar nach Lage und Art der Möblierung. Die größte Wunsch in Ravensburg besteht nach Häusern für die Familie und ETW ab drei Zimmern. Wer ein Einfamilienhaus, eine Wohnung anschaffen oder buchen, veräußern oder überlassen könnte, sieht über einen ortskundigen Versicherungsmakler zuverlässig richtige Auftraggeber. Ravensburg lässt sich Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Land Baden-Württemberg. Die Stadt liegt etwa 15 Einheit vom Bodensee fern im Tal der Schussen. Wegen der gut übrig gebliebenden alten Stadtbefestigung wird Ravensburg meistens die Stadt der Türme und Tore benannt. Die Menschen der Stadt erfand sich in der Vergangenheit permanent aufwärts. Jährlich 1980 lebten hier noch 42.269 Bevölkerung, bis 1990 hatte sich diese Zahl vorab auf 45.650 gesteigert. Anno 2000 wohnten 47.768 Leute pro Stadt, 2011 gab es aktuell 50.028 Ravensburger. Der aller letzte Stand im Jahr 2013 zeigt indes einen leichten Bevölkerungsrückgang. Zu vorbezeichnet Zeit hatte Ravensburg im auslese Falle noch 49.098 Bevölkerung.

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Bei Verkaufstransaktionen wird die Vermittlungsgebühr dem Händler in Rechnung gerichtet, währenddessen sie bei Vermietungen generell dem Hauseigentumer in Abrechnung gerichtet wird.

Auf den kleiner steilen Gebiete worden sind teils Obstgärten und Streuobstwiesen erstellt, in Stadtnähe sind ein paar Wohnflächen auch in Sommerfrischen und Schrebergärten umgewandelt. Seit rund 30 Jahren wird dann und wann nochmals Wein angebaut. Die Stadt Ravensburg treibt einen Weinberg mit den Erscheinungsformen Müller-Thurgau und Spätburgunder am Rauenegg; zusätzlich gibt es einen gemeindeeigenen Rebberg während der Städtchen Taldorf. Die Gebiete gehören zum Gebiet Württembergischer Bodensee des Anbaugebiets Württemberg.

Aber auch die traditionelle Stadtzentrum mit ihrem einzigartigen Reiz lädt ein zum Rasten und Wandeln, zum Käuflich erwerben und Erspähen. Ruhe und Erholung bietet die Umgebung von Bad Waldsee, sei es die Ried- und Moränenlandschaft oder das Naherholungsgebiet Tannenbühl. Bad Waldsee besticht darüber hinaus durch ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Vereinsangebot.

Christkindlesmarkt Ravensburg: Speziell geschätzt ist der Christkindlesmarkt Ravensburg. Ebendieser sieht von Fünfter Tag der Woche vorm 1. Advent bis 22. Dezember statt. Tagtäglich hat der Christkindlesmarkt von 11 bis 20 Uhr offen. Voran Infos zum Ravensburger Christkindlesmarkt erwarten dich hier.

Die Fertighaus-Branche steht vor neuen Herausforderungen, denn Grundstücke sind in einer handvoll ansässigen Kreisstädten knapp. Die Einfamilienhaus-Spezialisten zurechtfinden sich darum um. Ein Dialog mit Fertighaus-Profi Johannes Schwörer. Das Haus: Bisher haben Fertighaus-Hersteller vorrangig Einfamilien- und Doppelhäuser vertrieben. Wechselt sich das vor allem? Johannes Schwörer: Naturgemäß spielt das Ein- und Zweifamilienhaus noch heute die Hauptrolle, aber das Wohnblock gerät hier bei uns verstärkt in Focus. Woran liegt das? Hierzulande ist vorab deutlich Ebene bebaut und ist da ein sehr hohes Verkehrsaufkommen. Aufgrund dessen wird weniger Baugrundstücke teuer sind drumherum anerkannt und die Grundstückspreise steigen. Wir werden in Zukunft auf minder Platz dichter bauen müssen. Versteht man darunter Hofgut exemplarisch für  ein fast städtisches Unterkunft am Lande? Mir scheint schon. Ziel ist [[GESCHLECHT1]], das Gartenstück vergleichsweise dicht, selbstverständlich auch variantenreich mit divergenten Hausmodellen zu bebauen. So können unterschiedlichste Käuferwünsche gewertet werden. Schwörer Haus hat aber die Mehrfamilienhäuser in Ravensburg gar nicht erbaut? Bei der Länderübergreifenden Bauausstellung 2013 in Tor zur Welt hatten wir unser 1. aktuelles Mietshaus in Systembauweise erstellt. Als nächstes sieht man zwei Folgebauten in Pfullingen. Aus diesen drei Kundenaufträgen haben wir viel profitiert. Ebenjener Vorgang war aber für die Ausschreibung für das Hofgut noch nicht vollbracht. Jetzt sind wir griffbereit. Was sind die Vorzüglichen Merkmale der Vorfertigung bei mehrgeschossigen Bauten? Vorfertigung liefert eine fühlbar überlegenere Beschaffenheit und Gründlichkeit. Da können wir unser gesamtes Fachwissen aus 60 Altersjahren Einfamilienhausbau in deine mickrigen Waagschale schleudern.

Ravensburg ist gemeinschaftlich mit Wangert und Friedrichshafen das Oberzentrum der Region Bodensee-Oberschwaben. Ravensburg und Wingert übernehmen bei ihrem Einzugsbereich auch die Funktionalität des Mittelzentrums. Der Mittelbereich umfasst die südwestlichen Gemeinden des Landkreises Ravensburg mit 129.507 Finanzieller (Stand: 31. Januar 2011),[2] neben Ravensburg und Raabberg die hier aufgelisteten Gemeinden:

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Immobilienbüro sind Fachmänner, die den Immobilienkäufer mittels Kaufmann koppeln.

Zur Rechnung des Vergleichswerts könnten die Offerten ähnlicher Liegenschaften als Maßstab verwendet. Diverse Vertreiber sollten die Preise für vergleichbare Objekte abwechslungsreich niederlassen, was zu Auf und Abs im Wert führt. In Gegenden durch führenden Angebot, aber niedriger Interesse an können diese Arbeitspreise niedriger sein. Zugeschnittene Immobilienbewertungen modifizieren beachtlich, daher sollte man in dieser Situation einen Fachexperten konsultieren.

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Das Stadtteil besteht aus der Historischer Stadtteil (mit der gestandenen Kernstadt und Stadterweiterungen im Norden, Süden und Osten sowie dem Neubaugebiet Weststadt) und den im Rahmen der Gemeindereform der 1970er Jahre eingegliederten früheren Gemeinden Adelsreute südwestlich, Eschach im Süden, Schmalegg westlich und Taldorf südwestlich der Historischer Stadtteil.

Am 28. Jahreszwölftel 2008 legten die Ravensburger AG und die Stadt Ravensburg gemeinsam mit über Zehntausend Puzzlefans auf dem Marienplatz in nicht so als fünf Std das weltgrößte Rätsel mit 1.141.800 Segmentieren und einer Platz von 600 M². Ravensburg übertraf damit den alten Puzzlerekord von rund 212.000 Komponenten und bekam dafür einen Post ins Guinness-Buch der Rekorde. 20 Teile des Puzzles legten zuvor mit Hilfe von Geocachern circa 20.546 Einheit nach hinten.

Da sich jede Haus im Baujahr, der Wohnlage und Möblierung unterscheiden lässt, sind diese Immobilienpreise keine Voraussetzung für eine konkrete Berechnung des Quadratmeterpreises, sondern dienen nur als Anhaltspunkt. Wenden Sie sich bitte in puncto örtliche Dorf um einen angesehenen Immobilienpreisspiegel bei dem Bewertung des exacten Wohnungspreises für Ihre Immobilieneigentum zu bekommen.

Beachtenswert sind darüber hinaus die Automobilzulieferer-Firmengruppe EBZ (Engineering Bausch & Ziege GmbH), die 2008 die ThyssenKrupp Drauz Nothelfer GmbH deren ThyssenKrupp Technologies übernommen hat (firmiert neu als EBZ SysTec), die Verpackungshersteller Paccor Packaging Solution (früher Zach Verpackungen), die in den 1980ern von der Autobar Fraktion durchgeführt und nach vorn in puncto Veriplast Gesellschaft veräußert wurde,[49] und Moosmann & Co. die Werkzeugfabrik Hawera Probst und das aus einer traditionellen Ravensburger Arzneiausgabe hervorgegangene Pharmaunternehmen Gevatter Pharma.

Ravensburg hat sich zur Museumsstadt mit einem interessanten Museumsviertel entwickelt. Das Kunstmuseum Ravensburg beherbergt die hochkarätigen Ansammlung Peter und Gudrun Selinka, deren Werke das Wechselausstellungsprogramm zur Kunst des 20. und 21. JH vollenden. Riesigen Anklang findet das Museum Humpis-Quartier, eines der best erhalten gebliebenen spätmittelalterlichen Wohnquartiere in Baden Württemberg, im die kommunale Kulturgeschichte packend ausgedrückt wird.

Wer kennt sie nicht, die Brettspiele von Ravensburg? Die Spielestadt hat aber noch einen zusätzlichen Namen: Stadt der Türme und Tore. Kein Wunder, so ermittelt der User wahrhaftig unzählige Türme und Tore in Baden-Württembergs Ravensburg vor. Das beförderte der Stadt auch den Beinamen schwäbisches Lebkuchenstadt ein. Ein Panorama Rundgang durch Ravensburg ist himmlisch schön. Die Stadt hat mir ideal anklang finden. Und jeder Turm schafft zusätzliche Potentiale. Ich nehme dich nun mit aufgrund der Stadt. Wir loslegen am Obertor und klappern dann die attraktivsten Ausflugszielen gemeinsam ab. Viel Spaß!

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Frequently Asked Questions


Es wird nicht erwartet, dass die Preise in den Städten in Zukunft in gleichem Maße steigen werden. Laut einer Studie der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 könnten die Immobilienwerte in einigen Stadtgebieten in den nächsten Jahren sogar sinken.


Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten sollten, hängt von finanziellen, zeitlichen und steuerlichen Aspekten sowie Ihren persönlichen Umständen ab. Wer einen hohen Verkaufserlös erwartet, den Erlös für einen neuen Immobilienkauf benötigt oder die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten einer Mietimmobilie umgehen will, entscheidet sich etwa für den Verkauf. Wer regelmäßige Einnahmen vorzieht und solvente Mieter hat, trifft die Entscheidung zur Vermietung.

Die völlig unverbindliche Online-Immobilienbewertung ist ein wunderbares Marketinginstrument. Der Preisfinder errechnet den geschätzten Wert Ihres Hauses. Auf diese Weise behalten Sie den Überblick über Ihre Pläne und erhalten eine genaue Einschätzung des voraussichtlichen Verkaufspreises Ihrer Immobilie.

Unser Preisfindungsservice steht auch potenziellen Käufern zur Verfügung. Wenn Kunden unsicher sind, ob ein Angebot für sie attraktiv ist, können wir ihnen helfen. Unsere Immobilienmarktforschung wird Ihnen zeigen, ob der Verkäufer versucht, Sie auszunutzen oder ob Sie ein angemessenes Angebot erhalten.

Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie verkaufen, muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Die genauen Verkaufsdetails und sämtliche (mündliche) Absprachen müssen von den Vertragsparteien selbst im Vertrag festgehalten werden – und das in juristischer Fachsprache.

Zudem werden diverse Unterlagen benötigen Sie beim Immobilienverkauf. Dazu gehören z.B.: Aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist. Grundrissse, Energieausweis, Baubeschreibung. Wohngeldabrechnung. aktueller Wirtschaftsplan. Teilungserklärung. Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Zur Festlegung des Verkaufspreises muss auch der Immobilienwert ermittelt werden. Um den Immobilienwert zu ermitteln, sind die Faktoren wie Lage, Baujahr, Art und Größe der Immobilie, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Nutzung, Ausbaumöglichkeiten und Grundbucheinträge entscheidend.


Die Immobilienpreise werden im Jahr 2022 weiter steigen. Erfahren Sie, wie sie sich nach Meinung von Experten in den nächsten Jahren entwickeln werden und wann und wo ein guter Zeitpunkt zum Investieren ist. Wir geben Ihnen einen Überblick über die Aspekte, die die Preisstruktur von Immobilien bestimmen.

Wechselt ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung den Besitzer, entstehen Kosten. Notar-, Makler-, Grundbuch- und eventuelle Grunderwerbssteuern müssen bezahlt werden. Schuldbrief, Vermarktungskosten und evtl. Spekulationssteuer sind weitere Kostenblöcke.

Das Finanzamt verwendet drei Methoden, um den Marktwert von Immobilien zu ermitteln: den Vergleichswert, den Ertragswert und den tatsächlichen Wert. Die Vergleichswertmethode ist die am weitesten verbreitete Methode. Welche Methode angewandt wird, hängt von der Art der Immobilie und der Menge der verfügbaren Daten ab. Weitere Informationen zu den verschiedenen Methoden finden Sie auf dieser Seite.