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Sie beabsichtigen, dass ein erfahrener Immobilienfirma den Marktwert Ihres Wohngebäudes berechnet, aber Sie beabsichtigen nicht für ein hochpreisiges Marktwertgutachten zahlen? Eine reelle und marktgerechte Bewertung einer Immobilie ist für den beliebten Anbieten oder Kauf eines Objektes in Ravensburg erforderlich. Deswegen welcher seit dem jahre 2010 versierter Immobilienfirma, der sich mit dem Ravensburger Hausbau Markt beherrscht, zu empfehlen.

Die Familienförderung im Stadtkreis Ravensburg übernimmt einen relevanten Beitrag zur Erschaffung familienfreundlicher Linien in unsren Kreisstädten und Gemeinden.Es gibt beispielweise  Sonderangebote zur Familienbildung oder ungeklärte Treffs für besondere Kunden. Ausgewählte dieser Produkte koordiniert unser Jugendamt eigenhändig und setzt sie um.Der Landkreis ausübt überdies viele Förderprogramme. Dazu können Sie unten zusätzliche Informationen.Im EMailverteiler "Frühe Hilfen und Familienförderung" alarmieren wir Sie regulär über neue Artikel, Feierlichkeiten sowie fachliche und rechtliche Umbaumaßnahmen. Den EMailverteiler sollten Sie hier bestellen.

Grundstücksmakler berechnen ihr Bezahlung generell als Masse des Verkaufspreises (im Falle eines Verkaufs) und als Teil der Miete für Mieteinheiten.

Die Maschinenfabrik Ravensburg bestand von 1866 bis 1998. In den 1920er Mehreren Jahren erlangte der Betrieb Hermann Spohn mit luxus Karosserien, die meist auf Maybach-Fahrgestelle installiert worden sind, manches Angucken. Diverse Mitglieder der Industriellenfamilie Spohn tätig in der Textil-, Maschinenbau- und Baubranche traten in Ravensburg seit Ende des 19. JH als geräumige Verteiler auf. Julius Spohn stiftete u. a. das Philharmonie und die Immobilie für das humanistische Oberschule, heute Spohn-Gymnasium. Am Hauptfriedhof hat das Familienleben eines der aufwendigsten Familiengräber.

Da wäre z. B. der Blautopf in Blaubeuren, in dem die Tolle Lau, ein Wassernixe, sind beheimatet soll. Der Tann, Veranstaltungsort der berühmten Treffen. Der Dickmadam im Harz, am sich zur Walpurgisnacht die Hexen gruppieren müssen. Oder Neuschwanstein, das berüchtigte Haustürschloss von Ludwig II, das gleich wie einem Märchen entsprungen den Erscheinungsbild macht. Und viele dieser tollen Orte können Sie ohne viel Aufwand kommen, und zeigen neben der körperlichen Wirkung oft noch jede Menge mehr zur Ortstermin.

Eine pulsierende Einkaufsstadt mit 50.000 Bewohnern das ist Ravensburg. Eine lebendige, geschichtsträchtige Stadt mitten unter dem Allgäu und dem Bodensee. Ravensburg wird auch die Stadt der Türme und Tore benannt. Neuartige Baustil, tolle Parks, Kunst, Kultur und vielseitige Möglichkeiten zum Einkaufen alles was man zum widerkehrenden Leben benötigt.

Die Architekten mussten zuerst natürlich etwas umswitchen, selbstverständlich auch Oliver Braun von Ackermann und Raff ist glücklich. Die Wertigkeit der Bauausführung und die Toleranzen sind für eine Vorfertigung im Werk deutlich höher als durch herrkömmlichen Bauweise. Auch die verkürzte Bauzeit der Holzhäuser wird durch die Einwohner wie durch die involvierte Fachkräften empfängt. Die lässt sich sehen: Die reine Zeit für Planung und Bauphase ist in etwa bei der Hälfte. Dafür sind die Planungszeiten etwas weiter und weiter. Bis zum Spatenstich muss der Plan ja gesamt fertiggestellt sein. Ich kann nicht länger parallel zum Bau ins Auge fassen wie sonst. Das Holz wofür Hütten gekommen ist nebenbei bemerkt aus den privaten Forsten der Hofkammer. Ein Bau mit unkomplizierten Wegen also Bioökologie praktisch.

Die rund 51.000 Menschen zählende Kreisstadt Ravensburg liegt etwa 20 Einheit nördlich des Bodensees im südlichen Schwaben. Berühmt ist sie unter anderem dank dem gleichnamigen Produzent von Gesellschaftsspielen und Puzzles. Das Museum des Verlags sowie das Ravensburger Spieleland bei Meckenbeuren gebühren daher auch zu den Hauptattraktionen der Zone. Doch hat die vorherig Freie Reichsstadt noch deutlich mehr auf Lager. Die Historischer Stadtteil ist erfasst von einer gut erhaltenen Stadtwall mit mehreren mittelalterlichen Flüchten. Ravensburg wurde daher damals oft als das schwäbische Nürnberg nennt. Das Kernstück der Altstadt entwickelt der Marienplatz an den schmucke Patrizierhäuser und andere geschichtliche Bauwerk säumen. Im Sommer laden hier viele Straßencafés und Bars zum Innehalten ein.

Wie hoch deine Mieteinnahmen sind, leitet sich von ... ab unzähligen Faktoren ab bspw. von Herstellungsjahr, Einrichtung, Lage und Größe der Wohnstätte. In etwa Profitabilität einer abgemachten Wohneigentum konkreter unter die Lupe zu entgegennehmen, schafft der Mietmultiplikator den Indiz. Er zeigt auf, ob eine Haus und Grundstück tendenziell kosteneffektiv oder teuer ist. Der Mietmultiplikator zeigt, wie viele Jahreskaltmieten nötig sind, um den Kaufbetrag einer Wohnstätte zu einfahren.

Sie würden am Ausserhalb der Woche oder im Urlaub etwas ganz Ausgewöhnliches mit Ihren Vergöttern miterleben? Am attraktivsten versteht man darunter selbstverständlich, wenn die Sonne aussieht. Leider ist das manchmal nicht garantiert. Es gibt selbstverständlich auch viele günstige Reiseziele bei Regen. Es herrscht im Folgenden ein paar Reiseziele für Bälger in Ravensburg aufgezeigt, die für ungutes Witterung verwendbar sind.

In Nordamerika sieht man dereinst das Haus ohne Teilzahlung, aber jetzt nimmer. Manche Finanzinstitute und/oder Darlehensgeber waren parat, Ihnen eine Vorausbezahlung von 5 % zu gestatten, damit Sie für den Kauf eines Gebäudes keinerlei Cent aus eingebauter Behälter entrichten müssen. Vor dem Hintergrund der momentanen Finanzlage mit strengeren Kreditvergabebeschränkungen existieren indes keine Bank oder Kreditgeber, die dies in Land tun können.

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Im Ergeschoss war die Stadtwaage, die kommunale Münze sowie verschiedene Läden. Der komplette erste Stock half dem Tuchhandel. Im Dachgeschoss waren die Lagerräume. Speziell beachtenswert ist der “Schwörsaal”. Bis 1802 half die Selbstbedienungsgeschäft zumal als sog. Schwörsaal, in dem pro Jahr die neugewählten Amtsträger ihren Diensteid ablegten und entgegengesetzt die Sicherheit der stadtnahen Verwaltung Fügsam schwor. Ebendieser Raum wurde für eine Sanierung des Wohnhauses um 1989 abermals gefertigt und steht nun für gesellschaftliche und sozialstrukturelle Events zur Verügung.

Die aufgeführten Preise zum Kaufen für Wohnungen in Ravensburg Wuerttemberg ergeben sich aus einer Überprüfung der Immobilien Schnäppchen des Jahres 2022. Unter Beachtung statistischer und mathematischer Basics könnten diese Werte geordnet und zeigen einen realistischen Mittelmaß für Ravensburg Wuerttemberg.

Grundsätzlich 7 Türme bereich die erstaunliche, einstige Stadtmitte ein. Nur zwei davon sind betretbar und ködern mit einmaligen Aussichten. Vom Aufwärtstrend auf den Blaserturm haben wir dir ja vorab sagt. Der zweite begehbare Turm ist der imposante weiße Mehlsack - das Wahrzeichen von Ravensburg. Ebenjener ist doch nur am Abseits der Woche aufgeschlossen. Bei gutem Klima abstufung dann der Blick aber sogar bis zur Basilika Raabberg und zum Bodensee.

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Originelles Gemüse, Tomaten, Paprika, Fortbewegen wenn ihr Fans von glücklichem Essen seid, dann kennt ihr erwartungsgemäß das Eiland Reichenau. Um nicht zu sagen, dann werdet ihr Fans, sowie ihr da wart. Auf der bedeutensten Insel im Bodensee sind alljährlich rund 14.000 Tonnen Nüsse geerntet. Ebenso örtlich verkauft. Auf Reichenau eigenhändig können Sie in den Landwirten innovatives eigenhändig angebautes Gemüse kaufen. Man findet wo Insel Hofläden, wo ihr euch auf Voraussetzung des geschmacklich einmaligen Pflanze vorräte anlegen könnt.

Das herrliche an der Stadt Ravensburg, die weiterhin seit 1266 allgemein verfügbar ihr Stadtsiegel hat und sich somit Stadt erwähnen darf, ist, dass alle Sehenswürdigkeiten nah miteinander befinden und du immer schon nach einigen Metern die nachstehende Highlight erreichst. Außergewöhnlich gut dran sein uns die engen, malerischen Asphalt mit ihren Fachwerkhäusern und besonderen Läden gefallen finden.

Ganz gleich ob dies nicht rechtlich vorgeschrieben ist, hat es die Möglichkeit eine kluge Urteilsfindung sein, die Arbeit eines Immobilienhändlers in Erfordernis zu annehmen.

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten deutlich prüft. Die gebrauchten Marktdaten des Immobilienmarktes in Ravensburg und pro Gegend Schwaben und Bodensee können genau und zügig gegoogelt. Diese Retrieval schöpft sich typischerweise auf Bodenrichtwerte mit den passenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Messzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Landschaft und Bodensee entwickelt Verkehrswertgutachten entsprechend des § 194 BauGB, Mietwertgutachten getreu des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Jeden Samstag von 7.30 Uhr bis 13.00 Uhr bekommt während der Marktstraße, Kirchstraße, Herrenstraße und am Marienplatz an gut 100 Ständen der Geschäftsverkehr statt. Hier bekommt sich allerlei fisches durch die Bereich auch wie mediterrane Köstlichkeiten wie Oliven oder Feigen. Neben all den Köstlichkeiten sind auch Naturbürsten oder Holzwaren sowie Blumen, Pflanzen oder Setzlinge im Programm. Absolut nicht versäumen kannst du das Imbissangebot der Dinnete am Lederhausplatz. Falls du nicht weißt was diese schwäbische Delikatesse ist, habe ich dir diese in dem aktuellen Beitrag über Unteruhldingen (Geheimtipp Restaurant) schon einmal genau definiert.

Ein guter Immobilienmakler kennt die Preisgestaltung (bzw. die Preisspanne) für verschiedene Häuser verschiedenen Art und an verschiedenartigen Standorten in der Gebiet.

Bei kargem Witterung tun vier Kunsthallen die Ravensburger Landschaft zum Highlight für kulturell Bürger. Das Pinakothek zeigt Werke des deutschen Expressionismus sowie der Künstlergruppen CoBrA und SPUR. Aufgefüllt wird die Kollektion durch Wechselausstellungen zur Kunst des 20. und 21. Jahrhunderts. Im Museum Humpis-Quartier emittieren sich Gäste auf eine Zeitreise durch 1000 Jahre Kulturgeschichte. Für Fans der Wirtschaftsgeschichte bietet sich das Wirtschaftsmuseum Ravensburg. In erster Linie für einen Expedition mit Kleinkindern ist ratsam sich das Gemäldegalerie Ravensburger, der weltbekannte Buch- und Spieleverlag. Vermehrt Action für Kids gibts im Indoorspielplatz Lufti in Meckenbeuren. Ein pures Schlechtwetter-Ausflugsziel für Ältere Menschen ist die CHG-Arena, während der von Jahreszeit bis Sommer die Eishockeyspiele der Ravensburger Towerstars ausgetragen werden. Weniger sportlich, dafür aber kulturell anspruchsvoll sind die Partys die ganzjährig im Konzerthaus in Ravensburg vonstattengehen.

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BaWü zählt immer noch zu den teureren Ländern nur in Der Stadt Hamburg, Berlin und Aus der Eifel ist Immobilieneigentum noch kostspieliger. Zu Gesprächsaufhänger der Landeshauptstadt Schduagrd werde der Quadratmeter Wohneigentum derzeit auf 5161 Euro gemocht. Damit hat Schduagerd den aller ersten Platz mit Freiburg im Breisgau ausgetauscht und ist mittlerweile die teuerste unter den großstädten Baden-Württembergs. Es resultieren Freiburg und Heidelberg auf Platz zwei und drei. Am tiefsten in die Tragetasche erreichen sollten Immobilieninteressenten in BW in den geräumigen Gegenden. Angeführt werde die Liste von Konstanz am Bodensee, wo der Quadratmeterpreis inzwischen bei 5542 Euro liegt in Folge von von Gerlingen und Tübingen.

Die außergewöhnlichen klimatischen Bedingungen haben jahrhundertelang den Weinanbau trotz der Höhenlage (zwischen 450 und 500 m ü. NN) fördert; vorübergehende Klimaverschlechterungen Ende des 18. und bei ersten Halbe Menge des 19. JH (u. a. Jahr ohne Saison 1816 durch den Eruption des Tambora) läuteten aber den Kollaps ein. Der letzte hobby bewirtschaftete Wangert wurde um 1960 aufgegeben; seit Ende der 1970er Jahre leitet die Stadt nochmals einen Weingarten am Rauenegg-Hang.

Die Gemeinwesenarbeiterin moderiert, wenn sich Gleichgesinnte für gemeinschaftliche Tätigkeiten suchen, gefördert, wenn sich irgendeiner bei Wohnbebauung rekrutieren beabsichtigen. Sie versteht man darunter Bindung inmitten den Bewohnern und steigern Selbst- und Nachbarschaftshilfe. Sie sorgt für die Vernetzung mit den Ehrenamtlichen. Diese Tätigkeit wird so unsre Fachkenntnisse sehr geachtet, weil sie unbürokratisch und an beiden Bedürfnissen der Hausbewohner ausgerichtet ist. Die Gemeinwesenarbeiterin ist keine Organisatorin, anstatt eine Impulsgeberin und steht als diese dann konkomitierend bei, wenn sie fast neu wird.

Von starken Anstiegen in vergangenen fünf Jahren sind nicht zuletzt Mittelstädte unweit von Ballungszentren bedrückt. In Aschaffenburg kletterte der Durchschnittspreis um 32 V. H. auf 10,30 Euro pro Quadratemeter, in Hanau um 30 Von Hundert auf 9,90 Euro beide sind unweit von Frankfurt am Main. Doch existieren auch Mittelstädte, wo das Preis nicht aufgrund der Nähe zu Großen Städten betrieben wird. Um jedesmalig rund ein Beträchtlichen Teil stieg der Quadratmeterpreis seit 2015 im nordrheinwestfälischen Eschweiler (7,30 Euro), im badenwürttembergischen Ravensburg (11,00 Euro) oder im niedersächsischen Nordhorn (7,80 Euro).

Für Ausflüge ideal ist das Speckgürtel von Ravensburg. Gelegen im Autobahndreieck inmitten Bodensee, den Alpen und dem Allgäu lassen sich während der großartigen Fläche ein große Menge an von Beschäftigungen in der Freizeit betriebe. Ob Skifahren, Trainieren, Segeln, Online sein, Pedalen - das Programm kennt keine Einschränkungen. Die Nähe zu Alpenrepublik, Fürstentum Liechtenstein und der Helvetia erhöhen die Faszination des Standortes.

baugrundstück kaufen Ravensburg
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Über die Zugehörigkeit zum Königtum Württemberg begann eine allmähliche kostenbewusste Erholung. Die gastronomische Entwicklung stützte sich vornehmlich auf die lange Tradition zu Gesprächsaufhänger der Benutzung der Hydroenergie. Vorab 1402 war in Ravensburg neben anderen das anstehenden Papiermühlen nordwärts der Alpen aufgekommen; auch für übrige gastronomische Zwecke sind geraume Zeit Wassermühlen angewendet.

Neben der landkreiseigenen Konzept PEBB (Partnerschaft, Zucht, Besprechung, Bildung) setzt der Landkreis Ravensburg das Landesprogramm STÄRKE um.Es gibt im Stadtkreis Ravensburg eine Vielzahl von Familienbildungsangeboten für Duo. Von ungeklärten Treffs über Kursangebote für Paar mit Kindern circa Kursangeboten für Personen in speziellen Lebenslagen.Einige Angebote sind gebührenfrei. Für übrige Produkte verscheiden Kursgebühren an. Müssen die Kursgebühren ihre geldlichen Chancen drübersteigen, reden Sie uns oder den Kursanbieter/die Kursanbieterin sofort an. Es existiert die Gelegenheit, dass die Kurskosten ganz oder partiell übernommen können können.

Die Eigentumswohnungspreise in etlichen ausgewählten Großstädten in Schwabenland verdeutlichen diese Weiterentwicklung. So fand man Eigentumswohnung in Augsburg von 3822 Euro im Frühlingszeit 2021 innerhalb eines Jahres auf 4200 Euro pro Quadratmeter. In Ulm legten sie in einem ähnlichen Zeitraum von 3500 Euro auf 3658 Euro zu und in Kempten andere sich der Quadratmeterwert z. B. von 2925 Euro im Winter 2021 auf 3690 Euro im Herbst.Aufgrund des multipel kargen Angebotes und trotz Epidemie permanent enormen Miet- und Kaufpreisen, weichen Bürger mit kleinem Verdienst zum Teil in deine Rand- und Umlandgebiete aus oder - verbunden mit umfassendem Home-Office - in noch entferntere Bereiche auszuweichen. Damit vereint hängt auch das Verlangen, sich am Land mehr Fläche zum Wohnen schaffen zu sollten.

Andernfalls kann man Gebiet stark vom Maschbau gelenkt, der sich durch die ansehnlichen Mühlentradition (Korn-, Papier-, Säge- und alternative Mühlen) und dem Benötigt der frühindustriellen Papier- und Textilindustrie entwickelt hat. Elementarste Repräsentant dieser Branche in Ravensburg sind die heute zu Voith bzw. Andritz AG gehörenden Firmen, die im 1856 eröffneten Behörde des Staatsbürger Escher-Wyss-Konzerns (seit 1969 Sulzer) weiterentwickelt sind. Andere Maschinenbauunternehmen sind u. a. die Maschinenfabrik Arnold GmbH & Co, die LCM-Schokoladenmaschinen GmbH, die Rugel Maschinenfabrik GmbH & Co. KG und die Schuler Produkte GmbH & Co. KG.

Bei gutem Wetterlage abstufung der Blick vom Wohnraum bis weit schlagen Alpen in. Sherrie Schößler wohnt aufgrund ihrer Sippe im neuen Ravensburger Unterbringung Am Hofgut und ist begeistert mit Haus und Lage. Auf Grundstein des Bus ist sie in zehn Augenblicken bei City. Der Bodensee schwappt nur viele Km fern. Gut bezahlte Arbeitsplätze hoffen jede Menge in Ravensburg, Friedrichshafen oder Raabstick. Das Umland brummt was hier fehlt, sind Wohneinheiten, besonders bezahlbare. Auch Tobias Rist lebt zu Gesprächsaufhänger der Region Schwabenland: Uns fehlt es an Baugrundstücke teuer sind, klagt der Mann im Ländle. Ab und zu kommen auf 18 neue Bauplätze zehnmal derart viele Kandidat. Dann wird ausersehen. Ohne mindestens zwei Kinder und häufige Tätigkeit im örtlichen Verband haben die keine Chance. Rist kennt sich aus mit Objekte pro Zone Bodensee. Seit vielen Jahren ist er als Bauleiter für Schwörer Haus auf Reisen, einem Fertighaus-Unternehmen von der Schwäbischen Alb. Besonders ist er verantwortung tragen fürs neue Unterbringung am Ortsrand im Südwesten der Stadt Ravensburg.

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Im Kurort Bad Buchau dreht sich alle Aspekte zur Natur, Gesundung und Gesundheit und Wohlbefinden. Zu den Federsee werben ausgedehnte Naturschutzgebiete, Wander- und Radwege sowie beeindruckene Landschaften mit wohltuenden Stunden in der Natur. Hier kannst du deine Akkumulatoren noch einmal beladen und die Lungen mit lebendiger Wald- und Seeluft abfüllen.

Wir laden Sie, Ihre ganze Angehörige und Ihre Bekannte zu einer Entdeckertour mit den Kultur- und Technikgeschichte des Caravanings, ein. Unsre über 6000 m² große Ausstellung lässt die Vorstellungen und die Visionen des flexiblen Urlaubens durch die Passé bis in deine Futur lebenskräftig entstehen! Die alten Kfz aus aller Welt, Caravans, Reisemobile, Campingbusse, Autos, Motorräder, von klitzeklein klein bis herkules..., teils absonderlich und selten, aufrütteln Eindrücke, erläutern ihre Geschichte(n) und laden zum Große Augen machen ein.

Durch beeindruckene Natur laufen, in märchenhaften Schlössern aus der prunkvollen Barockzeit mithilfe der Gänge wandeln und mittelalterliche Altstädte bestaunen: das Umland Oberschwaben lockt mit interessanten Erlebnissen und beeindruckend Attraktionen. Zwischen Donau und Bodensee südlich Baden-Württembergs habe ich die Cities Ravensburg, Weinberg, Aulendorf und Bad Buchau besucht und dir meine effizientesten Tipps mitgebracht.

Um den Titel Realtor führen zu könnten, muss ein Immobilienmakler Charakter der Landesweit Association of Realtors sein, die neben einer Reihe alternativer Erwartungen von den Maklern gefordert, sich an einen strengen Ethikkodex zu befolgen, und den Maklern ergänzende Bildungs- und Qualifizierungsmöglichkeiten besitzt.

Die erste Burg der Welfen stand in Altdorf-Weingarten, bevor sie um 1050 eine neue, höhere Burg, die Ravensburg, errichteten (heute Veitsburg nach der Sankt Veit geweihten Burgkapelle). Grabungsbefunde legen nahe, dass der Sitz der Burg schon bei Keltenzeit als Fliehburg planiert und vom Rest des Höhenrückens durch einen Ausheben abgetrennt worden war, allerdings in römischer Zeit und anschließend brach lag. Die welfische, danach staufische Residenz nahm den präparierten, nordwestlichen Teil des laut archäologischen Befunden drumherum montierten Plateaus ein, im Verlauf der vordere aller Voraussicht nach ebenso als Turnier- und Rummelplatz unterstützte, etwa derweil der Hochzeitsfeierlichkeiten für Friedrich den Hübschen und seine Gemahlin Elisabeth von Aragón 1315[9].

Leben im neuen Wohngebäude während der Galgenhalde heißt, in einem gewachsenen und gut funktionstüchtigen Unterbringung pro Weststadt der tollen oberschwäbischen Weltstadt Ravensburg zu Hause zu sein, vom Herrenzimmer aus den schönen Sichtachse die Türmestadt zu genießen, in ein paar Minuten am farbigen Leben im gut aufgestellten Bezirk partizipieren und mittels Bus zügig bei Innenstadt sein zu können.

Frequently Asked Questions

Der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist eine große Entscheidung - und eine, die in der Regel mit viel Stress verbunden ist. Die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Immobilienmakler kann dazu beitragen, Ihnen einen Teil der Last von den Schultern zu nehmen. Ein guter Makler verfügt über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und kann einen wettbewerbsfähigen Preis für Ihr Haus festlegen. Er kann auch den gesamten Papierkram erledigen und in Ihrem Namen verhandeln. Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, ist die Zusammenarbeit mit einem seriösen Immobilienmakler der beste Weg, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

 

  • aktueller Grundbuchauszug
  • amtliche Katasterkarte, Bebauungsplan und Flächennutzungsplanauszug
  • Baubeschreibung Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Energieausweis
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Flächenberechnungen, Grundrisse oder Baupläne/Zeichnungen
  • Mietverträge und Mietaufstellungen (für Mietwohnungen)
  • Teilungserklärung (für Eigentumswohnungen)
  • Eine Zusammenfassung der wesentlichen Schäden, Reparaturen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Wohn- oder Nutzflächenberechnung


Eigenheime werden in der Regel von Selbstnutzern gekauft, die darin wohnen wollen. Käufer von Mietobjekten müssen natürlich die Kosten für die Kündigung eines Mietvertrags für den Eigenbedarf berücksichtigen und eine Klage gegen den derzeitigen Mieter einreichen. Auch hier gilt jedenfalls: „Kauf bricht Miete nicht“. Aufgrund der daraus resultierenden Belastung verlangen Käufer oft eine Preissenkung, die auch ihre Zeit vor dem Einzug kompensiert. Einige Käufer bauen auf eben diesen Nachlass, der es Ihnen ermöglicht, Immobilien zu einem geringeren Preis zu erwerben.

Der Verkauf eines Eigenheims mit Wohnrecht bedeutet, dass eine oder mehrere Personen nach dem Verkauf für eine begrenzte Zeit oder bis zum Tod im Haus wohnen können. Mieter müssen keine Miete zahlen. Die dadurch eingesparten Mietkosten stellen jedoch einen Geldwert dar, der vom Verkaufswert abgezogen und beim Finanzamt versteuert werden muss. Die Höhe ergibt sich aus der Multiplikation der fiktiven Jahresmiete mit dem Kapitalwert – letzterer beschreibt vereinfacht die Lebenserwartung und Aufenthaltsdauer des Leistungsempfängers und lässt sich anhand von Alter und Geschlecht abschätzen.

Der Makleralleinauftrag stellt eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das Engagement eines Maklers aus und hilft daher besonders dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten. 

Ein Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Ein Makler kennt Markt und Preise. Als Immobilienexperte weiß er, was realistisch ist und was nicht. Im Idealfall erzielt er für Ihre Immobilie sogar einen höheren Verkaufspreis, als Sie erwartet hätten.

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Spätestens wenn Sie eine neue Immobilie verkaufen oder vermieten, benötigen Sie einen Energieausweis. Nahezu jeder Neubau, der auf Umgebungstemperatur beheizt wird, benötigt einen Energieausweis. Ein Ausweis ist auch erforderlich, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten.

Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie. Als Verkäufer erzielen Sie in vielen Fällen nicht den bestmöglichen Preis für die Immobilie. Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

Es ist notwendig, Unterlagen zu beschaffen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu vermarkten, mit potenziellen Käufern zu kommunizieren und Hausbesichtigungen durchführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden. Schlussendlich wird das Haus übergeben.