weingarten wohnung

haus kaufen wolfegg

Sie werden, dass ein kompetenter Immobilienbüro den Marktwert Ihres Wohnhauses errechnet, aber Sie würden nicht für ein teures Marktwertgutachten entrichten? Eine realistische und marktgerechte Bewertung von Immobilien ist für den siegreichen Verkauf oder Kauf eines Wohngebäudes in Ravensburg wichtig. Deswegen ist ein erfahrener Grundstücksmakler, der sich mit Hilfe des Ravensburger Hausbau Markt auskennt, zu empfehlen.

Die Familienförderung im Landkreis Ravensburg übernimmt einen benötigten Artikel zur Schaffung familienfreundlicher Strukturen in diese Gegenden und Gemeinden.Es gibt beispielweise  Artikel zur Familienbildung oder ungeklärte Treffs für bestimmte Kundengruppen. Diverse solcher Produkte abgestimmt unser Jugendamt sogar und setzt sie um.Der Stadtkreis treibt obendrein mehrere Förderprogramme. Dazu gibt es unten sonstige Informationen.Im E Mail Verteiler "Frühe Unterstützungen und Familienförderung" kontaktieren wir Sie periodisch über neue Offerten, Partys sowie fachkundige und juristische Veränderungen. Den E Mail Verteiler können Sie hier bestellen.

Immobilienmakler bestimmen ihr Gage im Allgemeinen als Masse des Verkaufspreises (im Falle eines Verkaufs) und als Teil der Miete für Mieteinheiten.

Die Maschinenfabrik Ravensburg vorrat von 1866 bis 1998. In den 1920er Mehreren Jahren erlangte das Label Hermann Spohn mit luxus Karosserien, die meist auf Maybach-Fahrgestelle fixiert wurden, einiges Angucken. Verschiedene Teilnehmer der Industriellenfamilie Spohn tätig bei Textil-, Maschinenbau- und Baubranche traten in Ravensburg seit Ende des 19. Jahrhunderts als große Geber auf. Julius Spohn stiftete u. a. das Philharmonie und die Immobilie fürs humanistische Penne, heute Spohn-Gymnasium. Auf dem Hauptfriedhof hat die Familie eines der aufwendigsten Familiengräber.

Da wäre beispielsweise der Blautopf in Blaubeuren, in dem die Sehr schöne Lau, ein Wassernixe, sind wohnhaft soll. Der Teutoburger Wald, Schauplatz der weltberühmten Bataille. Der Riesenteil im Harz, auf dem sich zur Walpurgisnacht die Hexen treffen zu tun sein. Oder Neuschwanstein, das berüchtigte Haustürschloss von Ludwig II, das gleich wie einem Geschichte entsprungen den Aussehen macht. Und viele dieser außergewöhnlichen Orte können Sie ohne viel Aufwendung besichtigen, und offerieren neben der sportlichen Aktivitäten oft noch viel mehr zur Begehung.

Im Ergeschoss war die Stadtwaage, die urbane Münze sowie verschiedene Läden. Der ganze erste Stock half dem Tuchhandel. Im Dachgeschoss waren die Lagerräume. Speziell beachtenswert ist der “Schwörsaal”. Bis 1802 empfahl die Kaufhalle nämlich als sog. Schwörsaal, im annual die neugewählten Amtsträger ihren Diensteid ablegten und andersrum die Bürgschaft der baulich verdichteten Obrigkeit Folgsam schwor. Ebenjener Raum wurde für eine Modernisierung des Eigenheims um 1989 abermals hergestellt und steht nun für gesellschaftliche und gesellschaftliche Events zur Verügung.

Die gezeigten Preise in Ravensburg Wuerttemberg resultieren aus einer Überprüfung der Immobilien Artikel des Jährlichen 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Voraussetzungen sein diese Werte säuberlich und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ravensburg Wuerttemberg.

Insgesamt einundzwanzig Türme gefüge die historische, einstige City ein. Nur zwei davon sind betretbar und verleiten mit traumhaften Aussichten. Vom Aufstieg auf den Blaserturm haben wir dir ja vorab sagt. Der 2. begehbare Turm ist der eindrucksvolle weiße Mehlsack - das Emblem von Ravensburg. Dieser ist jedoch nur am Samstag aufgeschlossen. Bei gutem Unwetter erstreckt sich dann das Augenmerk aber sogar bis zur Mehrschiffiger Kirchenbau Weingarten und zum Bodensee.

alleinlage immobilien

BaWü zählt bis heute zu den kosten intensivsten Bundesländern nur in Venedig des Nordens, Die teutonen Hauptstadt und Aus der Eifel ist Immobilieneigentum noch teurer. Bei Landeshauptstadt Stuttgart werde der Quadratmeter Wohneigentum aktuell auf 5161 Euro beliebt. Damit hat Stuttgart den ersten Platz mit Freiburg im Breisgau gehandelt und ist seit die teuerste unter den größeren Städten Baden-Württembergs. Es resultieren Freiburg und Heidelberg auf Platz zwei und drei. Am tiefsten in deine Beutel erreichen sollten Immobilieninteressenten in Baden-Württemberg in den mittelgroßen Gegenden. Angeführt werde die Liste von Stabilität am Bodensee, wo der Quadratmeterpreis inzwischen bei 5542 Euro liegt gefolgt von Gerlingen und Tübingen.

Die einzigartigen klimatischen Bedingungen haben jahrhundertelang den Weinanbau trotz der Höhenlage (zwischen 450 und 500 m ü. NN) gefördert; temporäre Klimaverschlechterungen Ende des 18. und pro ersten Fünfzig Prozent des 19. JH (u. a. Jahr ohne Saison 1816 durch den Ausbruch des Tambora) läuteten aber den Niedergang ein. Der allerletze personal... bewirtschaftete Wangert wurde um 1960 die Gewehr mit glattem Lauf ins Korn geworfen; seit Ende der 1970er Jahre praktiziert die Stadt wieder einen Wangert am Rauenegg-Hang.

Ihre Gemeinwesenarbeiterin moderiert, wenn sich Gleichgesinnte für prägende Aktivitäten suchen, begünstigt, wenn sich jeder beliebige während der Aufeinander bezogene Bebauung anheuern werden. Sie versteht man darunter Bindung mitten unter den Bewohnern und kräftigen Selbst- und Nachbarschaftshilfe. Sie garantiert die Verknüpfung mit den Ehrenamtlichen. Diese Tätigkeit wird so unsre Übung sehr wertgeschätzt, weil sie unbürokratisch und an den Vorstellungen der Einwohner orientiert ist. Die Gemeinwesenarbeiterin ist keine Organisatorin, an Stelle eine Impulsgeberin und steht als jene dann gleichzeitig bei, wenn sie aus zweiter Sieger Hand wird.

Von festen Anstiegen in den vorhergehenden fünf Altersjahren sind auch Mittelstädte in weniger bedeutend Entfernung von Ballungszentren beklommen. In Aschaffenburg kletterte der Durchschnittskurs um 32 Prozentzahl auf 10,30 Euro pro Quadratemeter, in Hanau um 30 Von Hundert auf 9,90 Euro beide sind nah von Frankfurt. Jedoch existieren auch Mittelstädte, wo das Preis nicht aufgrund der Nähe zu Großen Städten gejagt wird. Um jedes Mal rund ein Drittel stieg der Quadratmeterpreis seit 2015 im nordrheinwestfälischen Eschweiler (7,30 Euro), im badenwürttembergischen Ravensburg (11,00 Euro) oder im niedersächsischen Nordhorn (7,80 Euro).

Für Ausflüge ideal versteht man darunter Speckgürtel von Ravensburg. Befindlich im Autobahndreieck bei Bodensee, den Alpen und dem Allgäu werden Sie zu Gesprächsaufhänger der wunderbaren Bereich eine Auswahl an von Freizeitaktivitäten firmen. Ob Schi laufen, Sporteln, Gleiten, Surfen, Radeln - das Programm kennt keine Verbote. Die Nähe zu Zell am See, Fürstentum Liechtenstein und der Schweiz aufbessern die Faszination des Standortes.

alleinlage immobilien
ferienhaus kaufen Ravensburg

ferienhaus kaufen Ravensburg

Mit der Zuordnung zum Khanat Württemberg begann eine allmähliche effiziente Regeneration. Die industrielle Weiterentwicklung stützte sich insbesondere auf die lange Brauch bei Inanspruchnahme der Hydroenergie. Schon 1402 war in Ravensburg eins der allerersten Papiermühlen nördlich der Alpen hervorgegangen; auch für übrige gastronomische Aufgaben sind seit langem Wassermühlen eingesetzt.

Neben der landkreiseigenen Konzept PEBB (Partnerschaft, Erziehung, Konsultation, Bildung) setzt der Landkreis Ravensburg das Landesprogramm Kraft um.Es gibt im Stadtkreis Ravensburg zahlreiche von Familienbildungsangeboten für Erziehungsberechtigte. Von offenen Treffs über Kursangebote für Mütter und Väter mit Kleinkindern circa Kursangeboten für Eltern in speziellen Lebenslagen.Einige Schnäppchen sind gebührenfrei. Für zusätzliche Schnäppchen gehören Kursgebühren an. Sollten die Kursgebühren ihre tatsächlichen Entwicklungsmöglichkeiten überschreiten, stehen Sie uns oder den Kursanbieter/die Kursanbieterin unmittelbar an. Es gibt es die Chance, dass die Kurskosten ganz oder teils übernommen werden sollten.

Die Eigentumswohnungspreise in ein paar exklusiven Kreisfreien Städten in Schwabenland transparent machen diese Realisierung. So entstanden Eigentumswohnung in Augsburg von 3822 Euro im Herbst 2021 im Laufe eines Jahres auf 4200 Euro pro M². In Ulm legten sie in einem ähnlichen Zeitraum von 3500 Euro auf 3658 Euro zu und in Kempten andere sich der Quadratmeterwert beispielsweise von 2925 Euro im Herbst 2021 auf 3690 Euro im Herbst.Aufgrund des häufig kargen Angebotes und trotz Pandemie stetig steigenden Miet- und Einkaufspreisen, empfindlichen Haushalte mit geringerem Arbeitsentgelt z. T. in die Rand- und Umlandgebiete aus oder - vereint mit umfassendem Arbeitsplatz zu Hause - in noch entferntere Branchen auszuweichen. Damit vereint hängt auch der Bedarf, sich auf dem Land mehr Wohnraum bewirken zu sollten.

Ansonsten lässt sich Bereich stark vom Ingenieurwesen geprägt, der sich aus der starken Mühlentradition (Korn-, Papier-, Säge- und andere Mühlen) und dem Bedarf der frühindustriellen Papier- und Textilindustrie konstruiert hat. Wesentliche Verkäufer diesem Arbeitsbereich in Ravensburg sind die heute zu Voith bzw. Andritz AG gehörenden Betrieb, die im 1856 eröffneten Behörde des Alpenindianer Escher-Wyss-Konzerns (seit 1969 Sulzer) hervorgegangen sind. Sonstige Maschinenbauunternehmen sind u. a. die Maschinenfabrik Arnold GmbH & Co, die LCM-Schokoladenmaschinen GmbH, die Rugel Maschinenfabrik GmbH & Co. KG und die Schuler Konstruktionen GmbH & Co. KG.

Bei gutem Klima langt der Blick vom Raum bis weit greifen Alpen in. Sherrie Schößler wohnt durch ihre Familienbande im neuen Ravensburger Unterbringung Am Hofgut und ist zufrieden mit Haus und Lage. Mittels Bus ist sie in zehn Minuten in Mitten der City. Der Bodensee schwappt nur einige wenige Einheit fern. Gut entlohnte Pöstchen beharren reichlich in Ravensburg, Friedrichshafen oder Raabstick. Das Umland brummt was hier fehlt, sind Wohneinheiten, vornehmlich finanzierbare. Auch Tobias Rist lebt zu Gesprächsaufhänger der Region Ecke: Uns fehlt es an Baugrund, klagt der Mann aus dem Bundesland. Ab und zu gelangen auf 18 neue Bauplätze 10x allerlei Anwärter. Dann wird auserlesen. Ohne minimal zwei Kleinen und turnusmäßige Regsamkeit im lokalen Verband haben die keine Aussicht. Rist kennt sich aus mit Immobilien und Grundstücke bei Gegend Bodensee. Bereits lange ist er als Bauleiter für Schwörer Haus auf Reisen, einem Fertighaus-Unternehmen von der Schwäbischen Alb. Besonders ist er verantwortlich fürs neue Unterbringung am Ortsrand im Südwesten der Stadt Ravensburg.

villa Ravensburg kaufen

Im Kurort Bad Buchau dreht sich alle Aspekte zur Natur, Erholung und Gesundheitssituation. In puncto den Federsee verführen ausgedehnte Naturschutzgebiete, Wander- und Radwege sowie weite Regionen mit wohltuenden Zeitstunden in der Natur. Hier wirst du in den Adern liegen sein deine Batterien nochmals beladen und die Lungen mit frischer Wald- und Seeluft abfüllen.

Wir laden Sie, Ihre ganze Angehörige und Ihre Freunde zur Entdeckertour mit den Kultur- und Technikgeschichte des Caravanings, ein. Unsre über 6000 m² große Vorstellung lässt die Wunschvorstellungen und die Wünsche des flexiblen Urlaub machens aus der Passé bis schlagen Zeit in Bewegung sein! Die geschichtsträchtigen Fahrzeuge aus aller Herren Länder, Caravans, Reisemobile, Campingbusse, Autos, Motorräder, von winzig klein bis riesengroß, teils skurril und nicht oft, wecken Eindrücken, erzählen ihre Geschichte(n) und laden zum Staunen ein.

Durch unberührte Natur laufen, in märchenhaften Schlössern durch die prunkvollen Barockzeit mit den Gänge durchführen und mittelalterliche Altstädte bewundern: die Region Schwabenländle lockt mit erlebnisreichen Erfahrungen und beeindruckend Zu sehen. Mitten unter Donau und Bodensee im Süden Baden-Württembergs habe ich die Städte Ravensburg, Wengert, Aulendorf und Bad Buchau besucht und dir meine tollsten Tipps mitgebracht.

Um den Titel Realtor resultieren in sollen, muss ein Makler Teilnehmer der National Association of Realtors sein, die neben einer Reihe anderweitig Erfordernissen von den Maklern gefordert, sich an einen strengen Ethikkodex zu beherzigen, und den Maklern zusätzliche Bildungs- und Qualifizierungsmöglichkeiten besitzt.

Die erste Burg der Welfen stand in Altdorf-Weingarten, bevor sie um 1050 eine neue, größere Burg, die Ravensburg, errichteten (heute Veitsburg nach der Sankt Veit geweihten Burgkapelle). Grabungsbefunde legen nahe, dass der Aufstellungsort der Burg schon während der Keltenzeit als Burg planiert und vom Rest des Höhenrückens durch einen Ausheben getrennt worden war, dennoch in römischer Zeit und danach brach lag. Die welfische, darauffolgend staufische Residenz nahm den verbauten, nordwestlichen Teil des laut archäologischen Befunden um sich herum angebrachten Plateaus ein, wenngleich der vordere voraussichtlich auch als Turnier- und Festplatz diente, etwa im Verlauf der Hochzeitsfeierlichkeiten für Friedrich den Tollen und seine Tante Elisabeth von Aragón 1315[9].

Leben im neuen Wohnhaus pro Galgenhalde heißt, im gewachsenen und gut funktionierenden Quartier bei Weststadt der schönen oberschwäbischen Metropole Ravensburg daheim zu sein, vom Stube aus den herrlichen Betrachtung die Türmestadt zu haben, in einigen wenigen Augenblicken am farbigen Leben im gut ausgerichteten Viertel teilnehmen und mittels Bus zügig während der Innenstadt sein zu können.

immobilienblase Ravensburg
immobilienblase Ravensburg

Eine pulsierende Einkaufsstadt mit 50.000 Bürgern das ist Ravensburg. Eine rege, geschichtsträchtige Stadt nebst dem Allgäu und dem Bodensee. Ravensburg wird auch die Stadt der Türme und Tore bezeichnet. Elegante Architektonische Gestaltung, weiche Parks, Kunst, Lebensweise und variable Möglichkeiten zum Einkaufen alles was man zum tagtäglichen Leben benötigt.

Die Architekten mussten am Anfang naturgemäß etwas umdisponieren, selbstverständlich auch Oliver Braun von Ackermann und Raff ist glücklich. Die Klasse der Bauausführung und die Toleranzen sind für eine Vorfertigung im Werk merklich höher als durch klassischen Ausführung. Auch die verkürzte Bauzeit der Blockhäuser wird durch die Bevölkerung wie von den involvierten Spezialisten willkommen geheißen. Die macht massig her: Die reine Bauplanung ist in etwa bei einer 50 Prozent. Dafür sind die Planungszeiten etwas länger. Bis zum Baubeginn muss der Plan ja vollständig fertig sein. Ich kann nicht mehr gleichzeitig zum Bau planen wie sonst. Das Holz für die Behausungen stammt im Übrigen aus den privaten Forsten der Hofkammer. Ein Bau mit kleinen Wegen also Bioökologie praktisch.

Die rund 51.000 Bewohner zählende Kreisstadt Ravensburg liegt etwa 20 Kilometer im Norden von des Bodensees im südlichen Schwaben. Weithin bekannt ist sie außerdem durch den gleichnamigen Hersteller von Gesellschaftsspielen und Puzzles. Das Museum des Verlags sowie das Ravensburger Spieleland bei Meckenbeuren angebracht sein daher auch zu den Hauptattraktionen der Gebiet. Doch hat die damalige Freie Reichsstadt noch sehr viel mehr im Sortiment. Die Region ist umhüllen von einer gut erhalten gebliebenen Stadtmauer mit vielen mittelalterlichen Flüchten. Ravensburg wurde daher dereinst oft als das schwäbische Lebkuchenstadt nennt. Das Herzstück der Altstadt entwickelt der Marienplatz an beiden schmucke Patrizierhäuser und weitere geschichtsträchtige Gebäude einschränkungen. Im Sommer laden hier viele Straßencafés und Bordrestaurants zum Rasten ein.

Wie hoch deine Einnahmen sind, leitet sich von ... ab vielen Aspekte ab etwa von Baujahr, Möblierung, Lage und Größe der Behausung. Rund Rentabilität einer gewissen Wohneigentum genauer unter die Lupe zu nehmen, verspricht der Mietmultiplikator den Indizienbeweis. Er zeigt auf, ob eine Liegenschaft den Umständen entsprechend preisgünstig oder teuer ist. Der Mietmultiplikator zeigt, wie viele Jahreskaltmieten nötig sind, um den Preis einer Bleibe zu einbringen.

Sie möchten am Ausserhalb der Woche oder in den Ferien etwas ganz Tolles mit Ihren Vergöttern miterleben? Am perfekten ist das selbstverständlich, wenn die Sonne ist anscheinend. Leider ist das manchmal nicht auf alle Fälle. Es existiert selbstverständlich auch viele günstige Reiseziele bei Regen. Es herrscht im Folgenden ein paar Ausflugsziele für Blagen in Ravensburg aufgezeigt, die für nachteiliges Witterung zweckmäßig sind.

In Staat sieht man früher das Haus ohne Abschlagszahlung, aber jetzt nicht mehr. Verschiedene Kreditanstalten und/oder Kreditgeber waren parat, Ihnen eine Anzahlung von 5 % zu gestatten, damit Sie für die Bestellung eines Hauses definitiv keinen Cent aus eigener Handtasche ziffernfelder müssen. Vor dem Hintergrund der derzeitigen Finanzlage mit strengeren Kreditvergabebeschränkungen findet man aber keine Bank oder Darlehensgeber, die dies in Nation tun können.

Ravensburg scheidung

Originelles Gewächs, Tomaten, Paprika, Gurken wenn ihr Fans von lebenswerten Essen seid, dann kennt ihr selbstverständlich die Insel Reichenau. Um nicht zu sagen, dann werdet ihr Fans, sobald ihr da wart. Auf der wichtigsten Insel im Bodensee können jedes Jahr rund 14.000 Tonnen Gemüse gewonnen. Und dann hiesig vertrieben. Auf Reichenau auch können Sie durch die Landwirten leckeres auch angebautes Gewächs anschaffen. So findet man wo Insel Hofläden, wo ihr euch anhand köstlichen Gemüse horten könnt.

Das herrliche an der Stadt Ravensburg, die im Übrigen seit 1266 amtlich ihr Stadtsiegel hat und sich somit Stadt nennen darf, ist, dass alle Zu besichtigen nah zusammen sind und du immer schon nach ein paar Metern die nächste Highlight erreichst. Speziell gut haben uns die engen, malerischen Twiete mit ihren Fachwerkhäusern und außergewöhnlichen Läden gefälligkeit.

In dem Moment in dem dies nicht rechtmäßig verlangt ist, ist es in der Lage eine kluge Wahl sein, die Services eines Immobilienmaklers in Anforderung zu verwenden.

wird vom Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten eindringlich inspiziert. Die erforderlichen Marktdaten des Immobilienmarktes in Ravensburg und in der Zone Schwaben und Bodensee können genau und bald das Netzt durchsucht. Diese Suche stutzt sich normalerweise auf Bodenrichtwerte mit den passenden Eckdaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die grundsätzlichen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Bereich Landstrich und Bodensee erarbeitet Verkehrswertgutachten getreu des § 194 BauGB, Mietwertgutachten getreu des § 558 BGB und in Teilweise auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Jeden Sonnabend von 7.30 Uhr bis 13.00 Uhr sieht bei Marktstraße, Kirchstraße, Herrenstraße und auf dem Marienplatz an mehr als 100 Ständen der Kommerz statt. Hier entdeckt sich allerlei fisches aus der Zone ebenso wie mediterrane Köstlichkeiten wie Oliven oder Feigen. Neben all den Köstlichkeiten könnten auch Naturbürsten oder Holzwaren sowie Pflanzen, Pflanzen oder Setzlinge im Angebot. Gewiss nicht verschlafen musst du das Imbissangebot der Dinnete am Lederhausplatz. Falls du nicht weißt was diese schwäbische Gaumenfreude ist, habe ich dir diese in diesem Anteil über Unteruhldingen (Geheimtipp Restaurant) schon einst genau schliderten.

Ein guter Grundstücksmakler kennt die Produktpreise (bzw. die Preisspanne) für verschiedene Wohneigentum verschiedener Art und an unterschiedlichen Standorten zu Gesprächsaufhänger der Zone.

Bei angegriffenem Naturereignis verrichten vier Kunsthallen die Ravensburger Altstadt zum Attraktion für kulturell Bürger. Das Gemäldegalerie zeigt Werke des europäischen Expressionismus sowie der Künstlergruppen CoBrA und SPUR. Ergänzt wird die Ansammlung durch Wechselausstellungen zur Kunst des 20. und 21. JH. Im Kunstmuseum Humpis-Quartier ausgegeben sich Gäste auf eine Zeitreise durch 1000 Jahre Kulturgeschichte. Für Fans der Wirtschaftsgeschichte bietet sich das Wirtschaftsmuseum Ravensburg. In champ Linie für einen Expedition mit Kids rät sich das Gemäldegalerie Ravensburger, der weltbekannte Buch- und Spieleverlag. Weiterhin Action für Kids gibts im Indoorspielplatz Lufti in Meckenbeuren. Ein richtiges Schlechtwetter-Ausflugsziel für Erwachsene lässt sich CHG-Arena, während der von Herbstzeit bis Herbst die Eishockeyspiele der Ravensburger Towerstars ausgetragen können. Minder informell, dafür aber kulturell niveauvoll sind die Veranstaltungen die das ganze Jahr über im Philharmonie in Ravensburg vonstattengehen.

weingarten wohnung

Frequently Asked Questions

Die völlig unverbindliche Online-Immobilienbewertung ist ein wunderbares Marketinginstrument. Der Preisfinder errechnet den geschätzten Wert Ihres Hauses. Auf diese Weise behalten Sie den Überblick über Ihre Pläne und erhalten eine genaue Einschätzung des voraussichtlichen Verkaufspreises Ihrer Immobilie.

Unser Preisfindungsservice steht auch potenziellen Käufern zur Verfügung. Wenn Kunden unsicher sind, ob ein Angebot für sie attraktiv ist, können wir ihnen helfen. Unsere Immobilienmarktforschung wird Ihnen zeigen, ob der Verkäufer versucht, Sie auszunutzen oder ob Sie ein angemessenes Angebot erhalten.

Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie verkaufen, muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Die genauen Verkaufsdetails und sämtliche (mündliche) Absprachen müssen von den Vertragsparteien selbst im Vertrag festgehalten werden – und das in juristischer Fachsprache.

Zudem werden diverse Unterlagen benötigen Sie beim Immobilienverkauf. Dazu gehören z.B.: Aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist. Grundrissse, Energieausweis, Baubeschreibung. Wohngeldabrechnung. aktueller Wirtschaftsplan. Teilungserklärung. Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Zur Festlegung des Verkaufspreises muss auch der Immobilienwert ermittelt werden. Um den Immobilienwert zu ermitteln, sind die Faktoren wie Lage, Baujahr, Art und Größe der Immobilie, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Nutzung, Ausbaumöglichkeiten und Grundbucheinträge entscheidend.


Die Immobilienpreise werden im Jahr 2022 weiter steigen. Erfahren Sie, wie sie sich nach Meinung von Experten in den nächsten Jahren entwickeln werden und wann und wo ein guter Zeitpunkt zum Investieren ist. Wir geben Ihnen einen Überblick über die Aspekte, die die Preisstruktur von Immobilien bestimmen.

Wechselt ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung den Besitzer, entstehen Kosten. Notar-, Makler-, Grundbuch- und eventuelle Grunderwerbssteuern müssen bezahlt werden. Schuldbrief, Vermarktungskosten und evtl. Spekulationssteuer sind weitere Kostenblöcke.

Das Finanzamt verwendet drei Methoden, um den Marktwert von Immobilien zu ermitteln: den Vergleichswert, den Ertragswert und den tatsächlichen Wert. Die Vergleichswertmethode ist die am weitesten verbreitete Methode. Welche Methode angewandt wird, hängt von der Art der Immobilie und der Menge der verfügbaren Daten ab. Weitere Informationen zu den verschiedenen Methoden finden Sie auf dieser Seite.