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In den britisch besetzten Gebieten, darunter Schleswig-Holstein und Hamburg, später auch Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen, entließ die Besatzungsmacht zunächst alle bisherigen Landräte, die in der Regel gleich ihrer Verhaftung sind, durch neue Landräte ersetzt werden, die handeln direkt und vollständig auf Anweisung der Junta. In einem zweiten Schritt richteten die Briten Anfang 1946 in allen Regionen sogenannte "Parlamente" ein, die später durch gewählte District Councils ersetzt wurden. An ihrer Spitze standen zwar von den Kreistagen gewählte Kreisvorsteher, mit dem preußischen Modell der Kreisvorsteher hatte er jedoch wenig gemein, da sich seine Aufgabe weitgehend darauf beschränkte, zu kontrollieren, ob die Regierung die Kreistagsbeschlüsse auch tatsächlich umsetzte. Bezirksrat entsprechend. Er wird jeweils für ein Jahr aus den Kreisratsmitgliedern gewählt. Die eigentliche Führung der Kreisverwaltung obliegt nun dem Kreisvorsteher bzw. Oberkreisvorsteher als wichtigstem Beamten. Trotz der Einrichtung von Bezirksräten war der Bezirksrat während der britischen Besatzung das wichtigste Gremium im Bezirk.

Die Wanderung von der Alsterquelle in Henstedt-Ulzburg durch die Oberalsterniederung und das Henstedter Moor ist sehr abwechslungsreich und hat uns total begeistert. Neben der Moorlandschaft wanderst du auch durch Wald, an Wiesen, Feldern und Heide vorbei. Dabei passierst du mehrfach die Alster und kannst viele Vögel und Rehe beobachten.

Neben dem neuen Rathaus in der Lübecker Straße liegt das Alte Rathaus, ein anmutiger Bau aus dem Biedermeier, als Segeberg mit Gieschenhagen vereint wurde. Über die Stufen ist Theodor Storm gegangen, als er um seine Cousine Constanze, die Tochter des damaligen Bürgermeisters Johann Philipp Esmarch, warb, die 1846 hier im Rathaus seine Frau wurde.

Düsseldorf hatte den höchsten Hauspreisanstieg der Big Seven. 15,3 %, deutlich höher als 2020 (9,4 %) und 2019 (7,8 %). Hamburg belegte mit einem Plus von 13,4 % den zweiten Platz. Damit schließt das Preisniveau in der Hansestadt zu Frankfurt auf, wo die Preise nur um 5,8 % gestiegen sind. Auch in Köln, der vergleichsweise günstigsten Stadt der Sieben, stiegen die Preise kräftig um 11,8 %. Doch bis 2021 kostet dort ein Quadratmeter nur noch halb so viel wie in München.

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Im Fall von Wohnungseigentum werden zusätzlich die "Teilungserklärung" und der Zahlungsplan benötigt. Handelt es sich bei der Immobilie um ein Ertragsobjekt, spielen auch die Mietverträge, die Mietaufstellungen sowie die Abrechnung zu den Bewirtschaftungskosten eine Rolle. Wenn Sie uns mit der Wertermittlung beauftragen, beschaffen wir uns alle noch notwendigen Unterlagen.

Durch den Abbau von Gips am Kalkberg (er wurde u. a. beim Bau des Lübecker Doms und der Segeberger Marienkirche verwendet) liegt der Gipfel heute nur noch 91 Meter, statt ehemals 120 m ü. NN. Das hier 1868 in einer Tiefe von 152 Meter, später auch in der Feldmark des nahen Stipsdorf erbohrte Steinsalzlager konnte wegen eingedrungenen Wassers nicht abgebaut werden; doch wurde die abfließende Sole mit einem Salzgehalt von etwa 20 bis 25 Prozent einige Zeit später für das Solbad benutzt.

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Konzerte in der Marienkirche, das Schleswig-Holstein Musik Festival und der "Segeberger Sommer" mit viel Musik in der Fußgängerzone, auf dem Marktplatz und an der Seepromenade prägen den Veranstaltungskalender. Eine lange Tradition weisen zwei Feste auf, die jedes Jahr stattfinden: das große Vogelschießen der Stadtvogelschützengilde von 1595 und das seit über 100 Jahren bestehende Kindervogelschießen mit seinem großen Festumzug durch die Stadt.

Natürlich wollen Sie wissen, wie viele potenzielle Käufer ernsthaftes Interesse an Ihrem Angebot bekunden. In regelmäßigen Abständen und auf Nachfrage erhalten Sie die vollständige Dokumentation zum aktuellen Status des Immobilienverkaufs. Sie entscheiden, wem Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wir liefern Ihnen die Kerndaten und empfehlen Ihnen Interessenten, die über eine gesicherte Finanzierungszusage der Bank verfügen.

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Sie können bei uns arbeiten, auch wenn aktuell vielleicht kein passendes Angebot auf dem Markt ist. An unserem Standort und in unserem Tätigkeitsbereich kennen wir den Markt durch jahrelange eingehende Bearbeitung und Beobachtung und viele Verkaufsangebote kommen durch Vermittlung in unser Angebot. Je besser wir Sie kennen, desto schneller können wir Ihnen Artikel zeigen, die Ihre Wünsche erfüllen können.

Neben diesen Aspekten sind Immobilienmakler vertraut mit Immobilienfinanzierungen, was für den Verkäufer selbst zwar nicht nötig ist, aber für den Käufer. Und da es für Sie von elementarer Bedeutung ist, dass ein Käufer von der Zusammenarbeit mit Ihrem Makler profitiert, spielt das Finanzierungswissen eine nicht zu unterschätzende Rolle. Weiter können Sie bei einem erfahrenen Immobilienmakler Hilfe und Unterstützung erwarten, wenn es um die Gestaltung des Kaufvertrags geht.

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Generell haben Eigen­tums­wohnungen im Bestand in allen Groß­städten mit mehr als 100.000 Ein­wohner*innen an Wert gewonnen, der durch­schnitt­liche Preis­anstieg gegenüber Vorjahr lag dort bei rund 12 Prozent. Am stärksten legten sie mit 29,5 Prozent in Erfurt zu, gefolgt von Potsdam mit 27,3 Prozent und Chem­nitz mit fast 22 Prozent. In Biele­feld, Salz­gitter und Halle (Saale) lag das Plus bei mehr als 18 Prozent. Es zeigen sich deutliche Nach­hol­effekte in den preis­günstigen Groß­städten Ost- und Mittel­deutsch­lands, sagt Grunwald von der Postbank. Während sich die Big Seven seit Jahren zu neuen Höhen auf­schwingen, blieben sehr deutliche Anstiege in den mittel- und ost­deutschen Groß­städten lange aus.

Robert Ludwig schlug den Vätern in Bad Segberg vor, die Abenteuer des sächsischen Schriftstellers Karl May in Kalkberg zu inszenieren. Doch der gebürtige Lübecker ist nicht der einzige Bewerber. Eine Hamburger Truppe will die Nibelungensage in einer spektakulären Open-Air-Kulisse aufführen. Im April 1952 gewann der Apache-Häuptling die entscheidende Abstimmung. Der Weg zum ersten Winnetou-Festival, wie das Projekt später hieß, war frei. Seitdem tobt die Kalmerge in Bad Segberg. Robert Ludwig stellte als Art Director eine professionelle Besetzung zusammen, während viele Bad Segeberger als Komparsen beteiligt waren. Besonders beteiligt ist die Dalman School, eine örtliche High School. Kunstlehrer Gerhard Günzel gestaltete die Plakate und seine Kollegin Ingeborg Wessling choreografierte indische Tänze nach den Fotos. Kleider werden gemacht, Requisiten werden gemacht, Waffen werden beschafft (nicht einfach 7 Jahre nach dem Krieg), die guten Pflugpferde, die tagsüber auf den Feldern arbeiten, werden zu Wildpferden umerzogen. Am 16. August war alles bereit für die Urlaubspremiere.

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Diese Entscheidung bietet Verkäufern eine Reihe von Vorteilen. Denn die Experten übernehmen für Sie alle Aufgaben und kümmern sich nach professioneller Vermarktung und Immobilienbewertung um die komplette Verkaufsabwicklung. Darüber hinaus stehen Ihnen Makler mit Rat und Tat zur Seite und bieten Ihnen oft zusätzliche Dienstleistungen an, die von der Suche nach neuen Immobilien über die Vermittlung von Handwerker- und Umzugsdiensten bis hin zur Einrichtung Ihres neuen Zuhauses reichen.

Bei einem Verkauf werden die Maklergebühren in den meisten Bundesländern je zur Hälfte zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Ausnahmen sind Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg und Hessen, hier gehen die Maklergebühren vollständig zu Lasten des Käufers. Tritt der Makler als Interessenvertreter beider Parteien auf, kann er von beiden Parteien Maklercourtage in gleicher Höhe verlangen. Beauftragt nur eine Partei einen Makler, z. B. den Verkäufer, muss der Verkäufer die volle Maklerprovision zahlen, bevor er die Hälfte der Gebühr an den Käufer weitergibt. Allerdings gibt es keine Regelung über die Höhe der Provision. Provisionen liegen in der Regel zwischen 3 % und 7 % des Kaufpreises. Es ist aber auch möglich, eine vom Verkaufspreis unabhängige feste Provision zu vereinbaren, oder wenn die Immobilie für mehr als einen festgelegten Mindestpreis verkauft wird, bietet der Verkäufer dem Makler eine Provision auf den Zusatznutzen an.

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Frequently Asked Questions


Mit dem kostenlosen Rechner können Sie schnell und einfach Fakten zu Ihrer Immobilie eingeben. Danach erhalten Sie eine erste Bewertung in Form einer Blitzanalyse, gefolgt von einer vollständigen Prüfung des Marktwertes und des Verkaufspreises.

 

Natürlich können Sie ohne Makler verkaufen. Aber: Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie.  Als Verkäufer erhalten Sie oft nicht den besten Preis für eine Immobilie.  Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

 

 

Wenn Sie ohne Makler verkaufen, müssen Sie den Notar selber briefen. Das kann für Sie teuer werden, wenn Sie wichtige Aspekte wie Sachmängel vergessen. Auch für den Notartermin müssen Sie verschiedene Unterlagen besorgen – etwa einen aktuellen Grundbuchauszug und einen aktuellen Katasterplan.

 

In Deutschland besteht kein Zwang ein Haus mit Makler zu verkaufen. Haben Sie sich dafür entschieden, Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen, gilt es, wichtige Erfolgsfaktoren zu beachten, um Fehler zu vermeiden. So ist es wichtig, den idealen Zeitpunkt zu wählen, alle wichtigen Dokumente zu besorgen, die richtige Zielgruppe zu definieren und einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Bereiten Sie Ihre Immobilie gut auf den Verkauf vor und erstellen Sie ein ansprechendes Exposé.

 

 

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

 

  • aktueller Grundbuchauszug
  • amtliche Katasterkarte, Bebauungsplan und Flächennutzungsplanauszug
  • Baubeschreibung Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Energieausweis
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Flächenberechnungen, Grundrisse oder Baupläne/Zeichnungen
  • Mietverträge und Mietaufstellungen (für Mietwohnungen)
  • Teilungserklärung (für Eigentumswohnungen)
  • Eine Zusammenfassung der wesentlichen Schäden, Reparaturen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Wohn- oder Nutzflächenberechnung