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Einen Immobilienmakler zu beauftragen kostet zunächst nichts. Der Makler erhält seine Provision erst nach erfolgreicher Vermittlung der Immobilie an einen Käufer. Die Provision ist fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. In der Regel beträgt die Provision 7,14 % vom Kaufpreis. Dabei wird bereits bei Abschluss des Makleralleinauftrages vereinbart, wer welche Provision in welcher Höhe zahlt. Dabei gibt es mehrere Möglichkeiten: - der Käufer zahlt die Provision, - der Verkäufer zahlt die Provision oder - beide (Käufer und Verkäufer) zahlen jeweils die Hälfte der vereinbarten Provision an den Makler.

Durch die emotionale Bindung eines Eigentümers wird die objektive Einschätzung des Verkaufspreises einer Immobilie häufig erschwert. Auch Online-Einwertungstools geben meist nur einen ungefähren Richtwert. Für eine realistische und fundierte Einwertung ist deshalb der Rat eines Immobilienmaklers unersetzlich. Bei Engel & Völkers ist Ihr Verkaufsanliegen deshalb bestens aufgehoben: Bei uns werden Sie persönlich von einem unserer erfahrenen Immobilienexperten beraten, bevor dieser auf Basis einer fundierten Markt- und Zielgruppenanalyse das reelle Kaufpreispotenzial Ihres Objekts ermittelt. Schließlich geht es um nicht weniger, als den richtigen Käufer für Sie zu finden und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Immer mehr Bad Segberger Wohnungseigentümer und Anbieter suchen zuerst nach der gewünschten Anzeige in Bad Segberg und sparen dadurch viel Zeit, Arbeit und Kosten. Schöne, beliebte und günstige Wohnungen in Bad Segberg sind immer schnell ausverkauft und die meisten davon unter der Hand. Indem Sie Ihre persönliche Suchanzeige mit dem Wunsch, eine Wohnung in Bad Segberg kaufen zu wollen, umrahmen, können Eigentümer, Anbieter, Immobilienmakler oder Wohnungsbaugesellschaften in Bad Segberg direkt mit Ihnen in Kontakt treten. Nur wer sich zeigt, findet seine Wohnung! Unterstützt effektiv Ihre Suche nach provisionsfreien Kaufwohnungen, da einige Eigentümer ab dem 23. Dezember 2020 nun auch Provisionen sparen wollen.

Im Kreis Segeberg hatte die NSDAP ab 1930 frühe Wahlsiege. Der spätere deutsche Christenführer, später Kommandeur der Sonderaktionsgruppe C[9], Ernst Szymanowski[10], wurde ab Oktober 1933 unter örtlichem Einfluss Dekan von Bad Segeberg. Nazi-Führer. Am 30. Juni 1933 wurde auch der NSDAP-Ortsgruppenleiter und SA-Führer Edgar Jeran bis September 1934 kommissarischer Bürgermeister[11] und entließ jüdische Angestellte (Suizidgrund von Melanie Anuschat)[12].

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Innerhalb von zwei Jahren sorgt der Reichsarbeitsdienst dafür, dass aus einer öden Stätte durch viel Muskelkraft die Propaganda-Arena der NSDAP wird. Die Arbeiter kämpfen dabei immer wieder mit Problemen. So sollen die Sitzreihen im Gestein befestigt werden. Das klappt aber nicht, denn eigentlich ist der Kalkberg ein Gipsberg, und weil Gips sich in Wasser auflöst, halten die Sitzflächen nur bis zum nächsten großen Regenschauer. Teurer Granit aus Schlesien wird geordert. Auf den Kosten bleibt die Stadt Bad Segeberg sitzen, die versprochenen Zuschüsse aus Berlin kommen nicht. So zieht sich der Bau in die Länge.

Frühling in Ulster und malerische Moore erwarten Sie beim Wandern in den Naturschutzgebieten Oberalsterniederung und Henstedter Moor. Wer hätte gedacht, dass es in Henstedt-Ulzburg so schöne und abwechslungsreiche Wanderwege gibt? Unsere Highlights sind Schlappenmoor und Alsterquellmoor. Aber auch andere Landschaften aus Wäldern, Feldern, Wiesen und Ödland inspirieren uns.

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Sie müssen nicht alles über den Kauf und Verkauf von Immobilien wissen, wenn Sie einen Immobilienprofi beauftragen möchten. Es ist wichtig zu wissen, dass Sie, wenn Sie jemanden einstellen, der klüger ist als Sie, sofort beweisen, dass Sie klüger sind als sie. Der Trick besteht darin, die richtigen Leute zu finden. Meistens kosten sie ungefähr gleich viel. Warum nicht jemanden einstellen, der mehr Bildung und Erfahrung hat als Sie? Wir alle suchen nach mehr kostbarer Zeit in unserem Leben und die Einstellung von Fachleuten gibt uns Zeit.

Die Aufgabe eines Verkaufsagenten ist es, die Interessen des Käufers zu sammeln und alle materiellen Fakten zu offenbaren, die bei der Entscheidung eine wichtige Rolle spielen. Sie halten die Informationen des Verkäufers vertraulich, bieten dem Käufer ausreichende Informationen zum Kauf eines Hauses an und verhandeln fachmännisch im Auftrag des Käufers. Somit bekommen Sie eine Art eines persönlichen Assistenten, der Ihnen jederzeit zur Verfügung steht.

freie häuser in bad bramstedt

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Mein persönliches Highlight im Naturschutzgebiet Oberalsterniederung ist das Schlappenmoor. Ich finde Moorlandschaften einfach total faszinierend. Noch dazu ist die Brücke über die Alster Richtung Schlappenmoor leider nicht mehr vorhanden, so dass die Überquerung ein bisschen abenteuerlich ist. An warmen Sommertagen kann man vielleicht einfach hindurchlaufen. An diesem schönen Frühlingstag bei grade mal 6 Grad suche ich mir lieber eine andere Möglichkeit. Zum Glück finde ich ein paar Meter der Alster nach links folgend einen provisorischen Übergang. Etwas wackelig, aber man kommt trockenen Fußes auf die andere Seite. An Kopfweiden vorbei geht es nun zum Schlappenmoor.

Unterschränke und bietet Ihnen darüber hinaus ausreichend Platz für einen EssplatzDie beiden Einliegerwohnungen im Dachgeschoßca60,90 m² und 33,88 m²sind über einen separaten Eingang ereichbar und verfügen über ein WohnzimmerSchlafzimmerKüche und Bad sowie die größere der beiden Wohnungen über eine kleine LoggiaAls Abstellfläche bietet...

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In der britischen Besatzungszone, die neben Schleswig-Holstein und Hamburg auch die späteren Bundesländer Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen umfasste, setzte die Besatzungsmacht zunächst alle bisherigen Landräte als politisch belastet ab, was in der Regel mit ihrer Verhaftung einherging, und an ihrer Stelle neue Landräte ein, die direkt und ausschließlich auf Anweisung der Militärregierung handelten. In einem zweiten Schritt bildeten die Briten Anfang 1946 in allen Kreisen so genannte "Räte", die wenig später durch gewählte Kreistage ersetzt wurden. Ihnen saß zwar ein Landrat vor, der vom Kreistag gewählt wurde, aber nicht viel mit dem preußischen Modell des Landrats gemeinsam hatte, denn seine Aufgabe beschränkte sich vor allem darauf zu überwachen, ob die Verwaltung die Entscheidungen des Kreistags auch entsprechend umsetzte. Er wurde aus den Mitgliedern des Kreistags für jeweils ein Jahr gewählt. Die tatsächliche Leitung der Kreisverwaltung verantwortete nun ein Kreisdirektor beziehungsweise Oberkreisdirektor als wichtigster Beamter. Zwar bildete man auch Kreisausschüsse, aber der Kreistag war während der Besatzungsherrschaft der Briten die wichtigste Einrichtung im Kreis.

Bereits bei der Besichtigung des Objektes wird der Makler ausreichend Zeit investieren, die Vor- und Nachteile der Immobilie eingehend zu beurteilen. Mit seinem Immobilien-Knowhow wird er erkennen, an welcher Stelle z. B. ein Renovierungsstau herrscht oder welche herausragenden Merkmale eine Immobilie besitzt. Das erleichtert eine realistische Einschätzung des Verkaufswerts. Zu seinen Vorteilen gehört auch effektive Bewerben der Immobilie, wie das Erstellen eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Fotos.

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Egal ob als Käufer oder Verkäufer, ein Makler kennt die genauen Gegebenheiten vor Ort. Er kann beim Hausverkauf den Verkehrswert und eine Immobilienbewertung auf Basis der Lage der Wohnung, sowie der Ausstattung genau einschätzen. Damit erhält man beim Hausverkauf eine sehr genaue Preisvorstellung und kann für sich selber entscheiden, ob ein Kauf oder Verkauf angemessen ist. Ein wichtiger Grund einen Makler zu beauftragen.

Sie wollen Ihre Immobilie in Bad Segberg verkaufen? Immobilienverkäufe sollten gut organisiert sein, da es in der Regel um viel Geld geht. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit ersparen und Sie vor kostspieligen Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst abwickeln. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich zum Höchstpreis verkaufen – mit oder ohne Makler!

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Frequently Asked Questions

 

Wenn Sie ohne Makler verkaufen, müssen Sie den Notar selber briefen. Das kann für Sie teuer werden, wenn Sie wichtige Aspekte wie Sachmängel vergessen. Auch für den Notartermin müssen Sie verschiedene Unterlagen besorgen – etwa einen aktuellen Grundbuchauszug und einen aktuellen Katasterplan.

 

In Deutschland besteht kein Zwang ein Haus mit Makler zu verkaufen. Haben Sie sich dafür entschieden, Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen, gilt es, wichtige Erfolgsfaktoren zu beachten, um Fehler zu vermeiden. So ist es wichtig, den idealen Zeitpunkt zu wählen, alle wichtigen Dokumente zu besorgen, die richtige Zielgruppe zu definieren und einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Bereiten Sie Ihre Immobilie gut auf den Verkauf vor und erstellen Sie ein ansprechendes Exposé.

 

 

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

 

  • aktueller Grundbuchauszug
  • amtliche Katasterkarte, Bebauungsplan und Flächennutzungsplanauszug
  • Baubeschreibung Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Energieausweis
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Flächenberechnungen, Grundrisse oder Baupläne/Zeichnungen
  • Mietverträge und Mietaufstellungen (für Mietwohnungen)
  • Teilungserklärung (für Eigentumswohnungen)
  • Eine Zusammenfassung der wesentlichen Schäden, Reparaturen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Wohn- oder Nutzflächenberechnung