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Wenn Sie eine Idee haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind wir Ihr kompetenter Partner. Wir beantworten gerne die Frage, wie viel ist mein Haus wert? Für professionelle Immobilienbewertungen haben wir eigene Experten, die schnell und unkompliziert Ihr Wertgutachten erstellen. Dadurch erhalten Sie eine gute Vorstellung vom Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und können entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Seinen Höhepunkt erreicht der Marktwert unseres Hauses allerdings auf der westlichen Nord-Süd-Achse in Ottensen. Dieser Stadtteil grenzt im Süden an die noble Elbchaussee und im Osten an das gediegene Othmarschen. Die Elbnähe, zahlreiche Parks und gehobene Einkaufsgelegenheiten tun ihr Übriges, um die Immobilienpreise auf einem sehr hohen Niveau zu halten. Der Kaufpreis pro Quadratmeter unseres Musterhauses beträgt hier 7.666 was noch konservativ geschätzt ist. Ein freier Blick auf die Elbe, wenn er auch noch so schmal ist, lässt den Preis weiter ansteigen.

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Neben dem Neuen Rathaus in der Lübecker Straße befindet sich das Alte Rathaus, ein eleganter Bau aus der Biedermeierzeit, als Segeberg mit Gieschenhagen verschmolzen wurde. Theodore Storm geht die Stufen hinunter, während er seiner Cousine Constance den Hof macht, der Tochter des damaligen Bürgermeisters John Philip Esmadge, die ihn 1846 im Rathaus heiratete.

Ich lebe seit 20 Jahren im Raum Hamburg. Ausführlich erkundet habe ich Hamburg, Lübeck und die kleineren Städte der Region, wie Bad Oldesloh oder Ahrensburg. Bad Segberg war viele Jahre nur die Möbel Kraft, Karl May und Stau an der B432. Meine Sympathie für diesen Ort jenseits von Kalme habe ich erst entdeckt, als vor einigen Jahren eine Freundin meiner Mutter in Bad Segberg in Behandlung war und ich sie besuchte und durch die Stadt spazierte.

immobilienmakler bad segeberg und umgebung

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Der in der Nähe des Kalkbergs aufragende 40 Meter hohe Wasserturm wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet. Heute ist er nicht mehr in seiner ursprünglichen Funktion in Betrieb. Ein Architekt nutzte den Wasserturm, nachdem er einen Fahrstuhl eingebaut hat, zwischenzeitlich als privaten Wohnsitz. Seit August 2020 ist der Wasserturm ein Hotel.

Der deutsche Immobilienmarkt ist nach wie vor von einer hohen Nachfrage geprägt. Die Nachfrage nach Wohnraum wächst weiter auf hohem Niveau, insbesondere in der Metropole und im Süden der Republik. Allerdings stiegen die Preise zwischen 2011 und 2018 im Schnitt um 72 %, in Berlin sogar um 126 %, was erste Zweifel an der Dauer des Nachfragebooms aufkommen lässt. Diese Kosten für Immobilien werden für Durchschnittsverdiener zunehmend unerschwinglich, und Fragen zur Zinsentwicklung lassen einige Käufer zögern. Mit Blick auf die nächsten 5 Jahre rechnen Immobilienprofis bereits jetzt mit längeren Schließungen und härteren Preisverhandlungen.

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Der direkte Einstieg zum Wanderweg rund um den See (knapp 8 km) lädt zum Spazierengehen ein. Über den Landesturnierplatz gelangen Sie entlang der neuen Seepromenade in ca. 15 Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone und dem zentral gelegenen Bahnhof.

Darüber hinaus können gem. § 22 Abs. 6 SGBII notwendige Wohnungsbeschaffungskosten und Umzugskosten (Mietwagen) durch den bislang zuständigen Träger nicht übernommen werden. Eine ggf. fällige Mietsicherheit kann ebenfalls nur nach vorheriger Zustimmung durch das für den neuen Wohnort zuständige Jobcenter als Darlehen erbracht werden.

bad segeberg wohnungsmarkt

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Ihre Entscheidung für eine Full-Service-Betreuung erleichtert Ihnen das Leben in allen Bereichen der Vermietung oder des Verkaufs. Sie profitieren von allen Leistungen, während die Vermittlungsprovision vom Käufer Ihrer Immobilie über die Ankaufszuschlagsgebühr bezahlt wird. Die hier aufgeführten Gründe zeigen Ihnen, warum ein Immobilienmakler die beste Entscheidung ist.

Auch ein Besuch der Kalkberghöhle kann sich lohnen. Ein geführter Spaziergang in den Bauch des Kalkbergs, der eines der größten Winterschlafquartiere für die heimischen Fledermäuse ist, ist eine spannende Sache. Die Höhle ist wegen des Winterschlafs der kleinen Flatterer nur von April bis Oktober geöffnet, um die Tiere nicht zu stören. Es gibt Kombitickets für den Höhlenbesuch und das Fledermaus-Zentrum Noctalis; für die eingefleischten Fledermausfans.

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Die SPD fordert auch, dass die Stadtverwaltung parallel die Verhandlungen mit dem Kreis über eine höhere Kostenbeteiligung wieder aufnimmt. Mit dem neuen, von der SPD vorgeschlagenen Modell würde die BQS für die Stadt der Ansprechpartner gleichzeitig als Mieter, Projektträger, Projektentwickler, sozusagen als Center Manager werden, erklärte SPD-Fraktionsvorsitzende Kirsten Tödt die Pläne. Zu viele Köche verderben den Brei, wir sollten den Bogen nicht überspannen, warnt Gellert angesichts der jetzigen völlig ungeklärten und unübersichtlichen Situation.

Bad Bramstedt. Dieses Neubauprojekt in Bad Bramstedt stößt auf großes Interesse. Rund 400 Menschen kamen ins Kurhaus-Theater am Klinikum, um aus erster Hand zu erfahren, wie der Investor Deutsche Habitat das Auenland-Quartier nördlich und südlich der Segeberger Straße gestaltet hat. Ich bin begeistert, sagte Bürgermeisterin Verena Jeske. So viel bürgerschaftliches Engagement hatte sie in ihrer bisherigen Amtszeit noch nie erlebt.

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Die Wirtschaft Kaltenkirchens ist geprägt von Möbeln und Einrichtungshäusern, der Lebensmittelindustrie und Baustoffherstellern. Die regionale Eisenbahngesellschaft AKN Eisenbahn GmbH betreibt Eisenbahnen im südlichen Schleswig-Holstein und Teilen Hamburgs mit Verwaltungssitz und Werkstatt in Kaltenkirchen.

Die Entwicklungen zwischen 1950 und 1990 lassen sich am besten als massive Steigerung des Leistungsvermögens der Verwaltungen beschreiben - nicht zuletzt auch durch Gebietsreformen, die in Schleswig-Holstein zwischen 1969 und 1973 die Zahl der Landkreise von 17 auf elf reduzierten und die durchschnittliche Fläche und Einwohnerzahl beträchtlich erhöhten. Einher ging das mit einem massiven Ausbau der Aufgaben der Landräte. Sie spiegeln die zunehmende Zahl an öffentlichen Angelegenheiten, die in einer modernen Gesellschaft geregelt werden müssen. Auf Kreisebene reichen sie von Wirtschaftsförderung und Fremdenverkehr über das Sozial- und Gesundheitswesen, die Jugend- beziehungsweise Familienfürsorge, das Schul- und Bildungswesen, die Ordnungspolitik bis hin zu Naturschutz und Abfallwirtschaft sowie dem Öffentlichen Personennahverkehr. Zudem sehen sich die Landkreise zunehmend in Konkurrenz untereinander um Einwohner, Unternehmen und Fördermittel, so dass Politikwissenschaftler wie Georg Fuchs Landräte in diesem umfassenden Aufgabenfeld als "Manager" ihres Kreises begreifen.

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Frequently Asked Questions


Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten sollten, hängt von finanziellen, zeitlichen und steuerlichen Aspekten sowie Ihren persönlichen Umständen ab. Wer einen hohen Verkaufserlös erwartet, den Erlös für einen neuen Immobilienkauf benötigt oder die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten einer Mietimmobilie umgehen will, entscheidet sich etwa für den Verkauf. Wer regelmäßige Einnahmen vorzieht und solvente Mieter hat, trifft die Entscheidung zur Vermietung.

 

Die Nachfrage hat aus mehreren Gründen ein Rekordniveau erreicht. Der wichtigste Grund sind die aktuell vergleichsweise niedrigen Zinsen. Dadurch wird der monatliche Finanzierungsaufwand deutlich reduziert, weshalb sich viele private Interessenten nun den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.

 

 

Wir benötigen zuerst einige Daten zu Ihrem Haus in Bad Segeberg. Wir prüfen zum Beispiel, ob der Verkaufspreis mit ähnlichen Immobilien zusammenpasst.

Stadtteil: 

Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.

Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?

Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.

Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.

Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.

Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.

Baujahr: Neu oder alt. So wissen wir, ob es ein Neubau oder ein Altbau ist.

Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.

 

 

Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie verkaufen, muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Die genauen Verkaufsdetails und sämtliche (mündliche) Absprachen müssen von den Vertragsparteien selbst im Vertrag festgehalten werden – und das in juristischer Fachsprache.

Zudem werden diverse Unterlagen benötigen Sie beim Immobilienverkauf. Dazu gehören z.B.: Aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist. Grundrissse, Energieausweis, Baubeschreibung. Wohngeldabrechnung. aktueller Wirtschaftsplan. Teilungserklärung. Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Zur Festlegung des Verkaufspreises muss auch der Immobilienwert ermittelt werden. Um den Immobilienwert zu ermitteln, sind die Faktoren wie Lage, Baujahr, Art und Größe der Immobilie, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Nutzung, Ausbaumöglichkeiten und Grundbucheinträge entscheidend.

 

 

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  • Häuser, die eine Doppelhaushälfte bilden
  • Reihenhäuser (Mittel- und Eckhäuser)
  • Bungalows für Anwohner
  • Grundstücke zum Bauen

 

 

Das Finanzamt verwendet drei Methoden, um den Marktwert von Immobilien zu ermitteln: den Vergleichswert, den Ertragswert und den tatsächlichen Wert. Die Vergleichswertmethode ist die am weitesten verbreitete Methode. Welche Methode angewandt wird, hängt von der Art der Immobilie und der Menge der verfügbaren Daten ab. Weitere Informationen zu den verschiedenen Methoden finden Sie auf dieser Seite.