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Sie möchten eineWohnung in der Stadt oder in einer ländlichen Region kaufen? Dann haben Sie wahrscheinlich auch schon ganz bestimmte Vorstellungen wie Ihre Wunschimmobilie aussehen soll und welche Eigenschaften diese mitbringen muss. Unsere Immobilienprofis vor Ort gehen auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse ein und unterbreiten Ihnen Wohnungsangebote, die zu Ihnen passen. Sei es das 1-Zimmer Apartment, eine 2-3 Zimmer Wohnung, eine gemütliche Dachgeschosswohnung oder ein Luxuspenthouse mit Weitblick, werfen Sie doch jetzt und hier schon mal einen Blick in unser exklusives Referenzportfolio und unsere aktuellen Wohnungsangebote zum Kauf deutschlandweit.

Konzerte in der Marienkirche, die Schleswig-Holstein-Festspiele und der „Segeberger Sommer“ sorgen für viel Musik in der Fußgängerzone, am Marktplatz und an der Seepromenade, die auf dem Veranstaltungskalender stehen. Jedes Jahr finden zwei Feste mit langer Tradition statt: das große Vogelschießen bei der Stadtvogelgilde, das 1595 begann, und das Kinderschießen bei der Stadtparade, das es seit über 100 Jahren gibt.

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Citations and other links

In Bezug auf die Preisdynamik übertrafen die Big Seven Cities. Das stärkste Wachstum verzeichnete der Berliner Speckgürtel, wobei die steigende Nachfrage und das Angebot besonders knapp waren: Wohnungen in der Hauptstadt legten um 8,1 % zu, im Landkreis Oderspree um 45,2 %. Obwohl Potsdam inzwischen fast so teuer ist wie Berlin, sind die Preise dort nochmals um 27,3 % gestiegen. In Dahme-Spreewald müssen Käufer 2021 rund 26 % mehr zahlen als 2020, in Märkisch-Oderland 23,7 %. Dadurch wird der Unterschied im Preisniveau kleiner, aber er ist immer noch vorhanden: So liegt der Quadratmeterpreis in Berlin 2021 beispielsweise bei 5.528 Euro, in Oder-Spree bei 3.490 Euro.

Seit 2002 gibt es in Bad Segberg wieder eine jüdische Gemeinde, vor allem durch jüdische Zuwanderung aus den GUS-Staaten. In Bad Segberg befindet sich auch der Sitz des Landesverbandes der Israelitischen Kultusgemeinden in Schleswig-Holstein (K.d.ö.R.). Am 24. Juni 2007 eröffneten Premierminister Peter Harry Carstensen und Nationalrabbiner Walter Rothschild das neue jüdische Gemeindezentrum Mishkan HaZafon (Nordmission).

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In Nordstedt beispielsweise ist das Schleswig-Holsteinische Feuerwehrmuseum mit 1.500 Quadratmetern Ausstellungsfläche eines der größten Museen seiner Art in Deutschland. Ebenfalls einen Besuch wert ist der Museumsbahnhof Klein Kummerfeld, wo Sie historische Eisenbahnanlagen, Anlagen und Fahrzeuge sehen können. Im Landmuseum Gestüt Traventhal geht es um Menschen und Pferde und deren Ausrüstung. Zu den Exponaten gehören auch Kutschen.

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Ein Nachjustieren in beiden Fällen offenbart, dass Sie falsch kalkuliert haben. Das wird von vielen Kaufinteressenten als Einladung verstanden, den Preis weit nach unten zu drücken. Unsere unabhängigen Experten ermitteln in Ihrem Auftrag, was Ihre Immobilie wirklich wert ist. Bei Rechtsstreitigkeiten (z. B. Scheidungsfall) ist eine Wertermittlung durch öffentlich bestellte und vereidigte Immobiliensachverständige verpflichtend. Ausführliche Wertgutachten klären dann den tatsächlichen Marktwert des Objekts.

In der Kreisstadt Bad Segberg mit rund 16.000 Einwohnern bieten wir Ihnen Wohnimmobilien mit sowohl der wunderschönen Natur Bad Segbergs als auch den nahe gelegenen Städten Hamburg, Lübeck, Kiel und Neumünsh mit den Sehenswürdigkeiten und der Infrastruktur einer Megacity. Überregionale Bekanntheit erlangte Bad Segeberg vor allem durch das Karl-May-Spiel im Kalkbergstadion. Neben den Vorzügen einer Großstadt vor der Haustür finden Sie in Bad Segberg wunderbare Naturlandschaften und Seen zum Erholen und Entspannen. Lassen Sie sich von der wunderschönen Landschaft verzaubern und profitieren Sie vom hohen Freizeitwert der nahen Ostsee.

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Viele Suchende kennen den örtlichen Immobilienmarkt überhaupt nicht, beispielsweise, wenn ein Umzug über eine größere Distanz stattfinden soll. Ein Immobilienmakler wird im Sinne des Servicegedankens eindeutig eine Hilfe sein. Insbesondere dann ist der Makler von Vorteil, wenn ein gehöriger Zeitdruck für den Umzug herrscht.

Eine beeindruckende Besichtigung ist für alle Beteiligten der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf. Ein Immobilienmakler kümmert sich nicht nur um die Organisation, sondern weiß auch, wie er Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert. Denn eines ist sicher: Eine erfolgreiche Reise, die einen bleibenden Eindruck hinterlässt, ist für alle Beteiligten der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf.

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Die Karl-May Spiele in Bad Segeberg sind in aller Munde und haben eine lange Tradition, doch der Naturpark Holsteinische Schweiz hat noch viele weitere tolle Sehenswürdigkeiten zu bieten. Egal ob Kunst, Kultur, Geschichte oder reines Naturerlebnis, hier ist für jeden etwas dabei! Zahlreiche Aussichtstürme und Beobachtungsplattformen auf denen man fast wie aus Kranich- oder Seeadlerperspektive über die Holsteinische Schweiz blicken kann, warten auf euren Besuch. Eine Vielzahl an Museen & Ausstellungen laden auch bei schlechtem Wetter zum Besichtigen ein. Schlösser, Mühlen und Katen lassen einen in eine längst vergangene Zeit eintauchen. Immer wieder stößt man auf mehr oder weniger verborgene Besonderheiten. Wie zum Beispiel die Langenrader Mühle von 1859, die noch heute betrieben wird und daher als immaterielles Weltkulturerbe von der Unesco anerkannt wurde. Viele interessante Ausflugsziele warten darauf entdeckt zu werden!

Private Immobilienverkäufer stehen oft vor vielen Herausforderungen, wenn sie versuchen, ihre Immobilie ohne professionelle Hilfe zu verkaufen. Was auf den ersten Blick einfach klingt, birgt in Wirklichkeit viele versteckte Gefahren und Stolpersteine. Wenn Sie also von Anfang an auf der sicheren Seite sein möchten, beauftragen Sie einen professionellen Immobilienmakler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie.

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Mit freudigem Strahlen wurden die Schüler:innen von Herrn Geppert und Herrn Baurycza an der Tür empfangen. Nach einem kurzen Rundgang durch das kleine aber feine Museum auf eigene Faust, sammelten wir uns in der alten Diele des Hauses und erfuhren, dass das Haus bereits seit 1541 an diesem Platz steht und durch viel Engagement der Segeberger Bürger restauriert und zum Museum umfunktioniert wurde. Außerdem wissen wir nun, wer Segeberg gründete, was es mit der Siegesburg auf sich hatte und wann die erste Elektrizität in die Häuser Einzug hielt...und noch so vieles mehr!

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, stellen sich viele Fragen. Eine davon: Ist es sinnvoll, einen Immobilienmakler zu beauftragen? Wie und wo finde ich den richtigen Makler für meine Immobilie? Nachfolgend finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen zum Maklervertrag.

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Frequently Asked Questions

 

Ob Steuern anfallen, wenn Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten, hängt von der Ausgangslage ab. Will der Eigentümer die selbst genutzte Immobilie verkaufen, fallen auf den Veräußerungsgewinn keine Steuern an. 

War die Immobilie vermietet, müssen zwischen Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen. Wird eine Immobilie bereits zwei Jahre nach ihrem Erwerb verkauft, müssen private Verkäufer auf den Gewinn Einkommenssteuer zahlen.War die Immobilie teilweise vermietet, entfällt die Besteuerung, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor selbst darin wohnte. 

Wichtig ist auch die  sogenannte Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkaufen, wird das als gewerblicher Immobilienhandel eingestuft.

 

Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie. Als Verkäufer erzielen Sie in vielen Fällen nicht den bestmöglichen Preis für die Immobilie. Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

 

 

Heutzutage verkaufen immer mehr Menschen ihre Häuser, ohne einen Immobilienmakler einzuschalten. Und dafür gibt es eine Reihe guter Gründe. Zunächst einmal können Sie auf diese Weise Provisionsgebühren sparen. Außerdem können Sie den Prozess von Anfang bis Ende selbst in die Hand nehmen. Und schließlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus direkt an Käufer zu verkaufen, ohne sich an eine dritte Partei wenden zu müssen. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus privat zu verkaufen, sollten Sie ein paar Dinge beachten. Zunächst einmal sollten Sie sich mit dem Verfahren und allen erforderlichen Unterlagen vertraut machen. Zweitens sollten Sie darauf vorbereitet sein, Ihr Haus effektiv zu vermarkten. Und schließlich sollten Sie sich nicht scheuen, direkt mit potenziellen Käufern zu verhandeln.

 

 

Die völlig unverbindliche Online-Immobilienbewertung ist ein wunderbares Marketinginstrument. Der Preisfinder errechnet den geschätzten Wert Ihres Hauses. Auf diese Weise behalten Sie den Überblick über Ihre Pläne und erhalten eine genaue Einschätzung des voraussichtlichen Verkaufspreises Ihrer Immobilie.

Unser Preisfindungsservice steht auch potenziellen Käufern zur Verfügung. Wenn Kunden unsicher sind, ob ein Angebot für sie attraktiv ist, können wir ihnen helfen. Unsere Immobilienmarktforschung wird Ihnen zeigen, ob der Verkäufer versucht, Sie auszunutzen oder ob Sie ein angemessenes Angebot erhalten.

 


Bei jedem Verkauf einer Immobilie fällt Grunderwerbsteuer zu Lasten des Käufers an. Welcher Satz für die Höhe der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, variiert je nach Bundesland. Der Käufer muss zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises an das Finanzamt zahlen.

 

Spätestens wenn Sie eine neue Immobilie verkaufen oder vermieten, benötigen Sie einen Energieausweis. Nahezu jeder Neubau, der auf Umgebungstemperatur beheizt wird, benötigt einen Energieausweis. Ein Ausweis ist auch erforderlich, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten.

 

 

Wechselt ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung den Besitzer, entstehen Kosten. Notar-, Makler-, Grundbuch- und eventuelle Grunderwerbssteuern müssen bezahlt werden. Schuldbrief, Vermarktungskosten und evtl. Spekulationssteuer sind weitere Kostenblöcke.