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Wer kennt sie nicht, die Karl-May-Festspiele in Bad Segeberg? Seit 1952 finden diese bundesweit bekannten und jährlich inszenierten Freiluftveranstaltungen in der Kulisse des einzigartigen Kalkbergstadions statt. Aber die 17.200 Einwohner große Stadt Bad Segeberg ist mehr, als nur die Gastgeberin von Winnetou und Old Shatterhand.

Die Kleinen können sich auf dem kinderfreundlichen Spielplatz austoben und an Wochenenden und Feiertagen unterhalten, inspirieren und fesseln. Auch Wassersport ist möglich: Der Stadtparksee verfügt über ein Freibad und am See befindet sich eine Wasserskianlage, die sehr beliebt ist. Am Eingang des Parks stand einst eine Kalksandziegelfabrik, heute wird das restaurierte Gebäude als Schauspiel- und Musikschule genutzt.

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Von Gerhard II. und Gerhard III. wurde die Befestigungsanlage auf dem Kalkberg ausgebaut, die 1459 in den Besitz Christians I. von Dänemark kam. Lange war Segeberg Sitz des königlichdänischen Amtmannes. Der bekannteste von ihnen war Heinrich Rantzau im 16. Jahrhundert unter Friedrich II. von Dänemark. Unter Heinrich Rantzau wurde die 1534 während der Grafenfehde vom Lübecker Feldherrn Marx Meyer fast völlig zerstörte Stadt wieder aufgebaut. In der Blütezeit der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts entstanden in der Folge einige wichtige Bauwerke in Segeberg, zum Beispiel das Rantzau-Palais, die Segeberger Pyramide (von der nur Überreste in der Rantzau-Kapelle erhalten sind) sowie ein Obelisk (von dem die untere Hälfte erhalten ist). Ein wieder aufgebautes Bürgerhaus von 1541 überdauerte als einziges alle nachfolgenden stürmischen Zeiten. Heute befindet sich darin das städtische Museum. Auf der bekannten, gleichfalls von Heinrich Rantzau beauftragten Stadtansicht der Frühen Neuzeit von Braun und Hogenberg sind alle wichtigen Gebäude abgebildet.

Der Immobilienmakler kennt sich mit der Abwicklung einer Haus- oder Wohnungsvermarktung sehr gut aus. Dies umfasst auch die betreffenden Rechtsfragen. Natürlich darf der Makler nicht rechtlich beraten, kann aber zumindest aus seinen Erfahrungen schöpfen. Ebenso bedeutend ist der zeitliche Vorteil für den Anbieter. Die Interessentengespräche werden durchgeführt, die Besichtigungstermine abgehalten, alle Anzeigen und Telefonate abgewickelt eine zusammen genommen sehr aufwendige Abfolge. Nicht zu vergessen: Ein Immobilienmakler wird eine Bonitätsauskunft eines Mieters einholen, um den Vermieter vor Mietausfällen zu schützen.

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In der Fülle der Angebote ist es nicht immer leicht, den Überblick zu behalten. Schließlich hat auch nicht jeder Immobilienbesitzer Zeit und Lust, sich zu jedem Makler der Region einzulesen und beispielsweise die Bewertungen durchzugehen. Dennoch darf man die Entscheidung auch nicht über das Knie brechen, denn zu viel hängt im Zweifelsfall von einer guten Wahl ab.

Wenn Sie eine Idee haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind wir Ihr kompetenter Partner. Wir beantworten gerne die Frage, wie viel ist mein Haus wert? Für professionelle Immobilienbewertungen haben wir eigene Experten, die schnell und unkompliziert Ihr Wertgutachten erstellen. Dadurch erhalten Sie eine gute Vorstellung vom Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und können entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

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Wenn Sie alleine handeln, müssen Sie mit Rückschlägen leben, und die Erfahrung hat gezeigt, dass private Verkäufer oft nicht wissen, welchen Marktpreis ein Makler ohne die Unterstützung eines Maklers ausführen wird. Wenn Sie ohne Makler verkaufen, müssen Sie damit rechnen, etwas zu lernen. Diese kann Ihre Maklerprovision mitunter weit übersteigen.

Das Museum zeigt das Leben und den Alltag von Bad Segberg im Laufe der Jahrhunderte. Mehrere Zimmer sind mit alten Möbeln und Alltagsgegenständen eingerichtet und vermitteln einen Eindruck vergangener Lebensverhältnisse. Außerdem gibt es eine Ausstellung und Wechselausstellung zur Geschichte der Stadt Segberg.

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Um in dieser malerischen Gegend wohnen zu können, ist die richtige Immobilie nötig. Hier helfen unsere Makler mit viel Feingefühl und hohem Knowhow. Das familiengeführte Unternehmen mit erfahrenen Immobilienmaklern kennt sich bestens mit dem vielfältigen norddeutschen Immobilienmarkt aus und begleitet die Kunden in allen Bereichen, die mit der Immobiliensuche oder dem Verkaufen von Objekten zu tun haben egal, ob es sich um eine Wohnung, eine Doppelhaushälfte, das passende Grundstück oder ein Einfamilienhaus handelt. Unter anderem beinhalten die Leistungen der Immobilienmakler:

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine der größten Transaktionen im Leben der meisten Menschen. Daher sollten sie nahtlos und optimiert aufbereitet und verarbeitet werden. Daher ist in diesem Fall die Unterstützung des Malers dringend zu empfehlen. Von der Schaffung eines Verkaufsengagements über die richtige Einschätzung der Markt- und allgemeinen Preisbedingungen bis hin zu professionellen Verhandlungen und Vertragsvorbereitungen: Unter dem Strich überwiegen die Vorteile der Maklerleistungen in den meisten Fällen bei weitem die Kosten. Bei dieser Gelegenheit stellt Aroundhome Ihnen den kostenlosen Kontakt zu drei geprüften Immobilienmaklern aus Ihrer Nähe her, die Sie optimal bei Ihrem Immobiliengeschäft unterstützen.

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Die Zöllner gehörten dem Segberger Adel an. Ihre Worte haben viel Gewicht und ihr Einfluss ist nicht gering. Doch die Katastrophe schlug ein, und sie begann auf der anderen Straßenseite: 1930 eröffnete die NSDAP ein Büro gegenüber von Levis Haus. Die Nazis begannen, die Familie zu schikanieren. 1934 verkaufte Adolf Levy unter Druck sein Haus und zog in das vermeintlich sichere Hamburg, wo seine Frau Johanna eine kleine Pension eröffnete. Er selbst starb 1937.

Der Kalkberg ist nicht nur berühmt für die Karl-May-Spiele, die hier jedes Jahr im Sommer auf der großen Freilichtbühne stattfinden. Die wahren Herrscher des Kalkbergs sind die Fledermäuse. Über 24.000 Fledermäuse überwintern regelmäßig in der Segeberger Kalkberghöhle. Infrarotlichtschranken zählen ihren Ein- und Ausflug und liefern wichtige Erkenntnisse für den Schutz der Tiere. Kein Wunder, dass die NABU-Landesstelle für Fledermausschutz und -forschung ihren Sitz in Bad Segeberg hat. Sieben verschiedene Fledermausarten überwintern am Kalkberg. Am häufigsten sind Wasserfledermäuse und Fransenfledermäuse. Mehr dazu findest du auf der Website des NABU. Dort gibt es auch spannende Informationen zum Fledermausschutz und den in Schleswig-Holstein lebenden Arten.

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Es spielt keine Rolle, ob Sie vor haben, eine Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen: Die Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Immobilienmakler ist die richtige Grundlage für erfolgreiche Vertragsverhandlungen und für die Bestimmung eines Verkaufspreises für Ihre Immobilie in Bad Segeberg. Mit einer aussagekräftigen Immobilienbewertung stellen unsere Immobilienmakler sicher, dass Sie für Ihr Wunschobjekt in Bad Segeberg nicht zu viel bezahlen bzw. bei einem geplanten Verkauf einen angemessenen Verkaufspreis erzielen.

Die Infrastruktur von Bad Segeberg kann sich sehen lassen. Die Segeberger Klinik genießt überregionale Reputation. Auch ein breites Angebot an allgemeinbildenden Schulen sorgt für eine gute Ausbildung. Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sind überall zu finden.

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Frequently Asked Questions

 

Die Online-Immobilienbewertung wird automatisch auf der Grundlage von Vergleichswerten erstellt. Die verwendeten Ansätze sind statistisch und mathematisch. Auf diese Weise kann eine Bandbreite von Marktwerten abgeleitet werden. Eine unparteiische Schätzung durch einen Immobiliengutachter kann eine genaue Schätzung liefern.

Die Adresse allein wird kein zuverlässiges Ergebnis liefern. Für ein schnelles Angebot benötigen wir das Baujahr, die Wohnfläche und die Art und Anzahl der angeschlossenen Parkplätze. Auch Änderungen oder Anpassungen an der Fassade, dem Dach, den Türen und den Fenstern sind notwendig. Auch Angaben zu Balkonen, Terrassen, Gärten und Kellern sind erforderlich.

 

 

Ob Steuern anfallen, wenn Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten, hängt von der Ausgangslage ab. Will der Eigentümer die selbst genutzte Immobilie verkaufen, fallen auf den Veräußerungsgewinn keine Steuern an. 

War die Immobilie vermietet, müssen zwischen Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen. Wird eine Immobilie bereits zwei Jahre nach ihrem Erwerb verkauft, müssen private Verkäufer auf den Gewinn Einkommenssteuer zahlen.War die Immobilie teilweise vermietet, entfällt die Besteuerung, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor selbst darin wohnte. 

Wichtig ist auch die  sogenannte Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkaufen, wird das als gewerblicher Immobilienhandel eingestuft.

 

Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie. Als Verkäufer erzielen Sie in vielen Fällen nicht den bestmöglichen Preis für die Immobilie. Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

 

 

Heutzutage verkaufen immer mehr Menschen ihre Häuser, ohne einen Immobilienmakler einzuschalten. Und dafür gibt es eine Reihe guter Gründe. Zunächst einmal können Sie auf diese Weise Provisionsgebühren sparen. Außerdem können Sie den Prozess von Anfang bis Ende selbst in die Hand nehmen. Und schließlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus direkt an Käufer zu verkaufen, ohne sich an eine dritte Partei wenden zu müssen. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus privat zu verkaufen, sollten Sie ein paar Dinge beachten. Zunächst einmal sollten Sie sich mit dem Verfahren und allen erforderlichen Unterlagen vertraut machen. Zweitens sollten Sie darauf vorbereitet sein, Ihr Haus effektiv zu vermarkten. Und schließlich sollten Sie sich nicht scheuen, direkt mit potenziellen Käufern zu verhandeln.

 

 

Die völlig unverbindliche Online-Immobilienbewertung ist ein wunderbares Marketinginstrument. Der Preisfinder errechnet den geschätzten Wert Ihres Hauses. Auf diese Weise behalten Sie den Überblick über Ihre Pläne und erhalten eine genaue Einschätzung des voraussichtlichen Verkaufspreises Ihrer Immobilie.

Unser Preisfindungsservice steht auch potenziellen Käufern zur Verfügung. Wenn Kunden unsicher sind, ob ein Angebot für sie attraktiv ist, können wir ihnen helfen. Unsere Immobilienmarktforschung wird Ihnen zeigen, ob der Verkäufer versucht, Sie auszunutzen oder ob Sie ein angemessenes Angebot erhalten.

 


Bei jedem Verkauf einer Immobilie fällt Grunderwerbsteuer zu Lasten des Käufers an. Welcher Satz für die Höhe der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, variiert je nach Bundesland. Der Käufer muss zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises an das Finanzamt zahlen.