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Insgesamt stieg der Wert bestehender Eigentumswohnungen in allen Großstädten mit mehr als 100.000 Einwohnern, wo die Durchschnittspreise im Vergleich zum Vorjahr um rund 12 % stiegen. Den größten Zuwachs verzeichnete Erfurt mit 29,5 %, gefolgt von Potsdam mit 27,3 % und Chemnitz mit knapp 22 %. In Bielefeld, Salzgitter und Saale betrug der Zuwachs mehr als 18 %. Laut Grunwald von der Postbank gibt es einen deutlichen Aufholeffekt für Billigstädte in Ost- und Mitteldeutschland. Während die Big Seven im Laufe der Jahre neue Höhen erklommen haben, sind die Großstädte in Mittel- und Ostdeutschland schon lange nicht mehr nennenswert gewachsen.

Om Internet können Sie viele Informationen darüber finden, wie und wo Sie einen guten Makler finden können. Es gibt Firmen, die sich nur damit beschäftigen und die Ihnen eine große Auswahl an den verschiedenen Agenten anbieten. Somit entscheiden Sie, wem Sie vertrauen wollen. Am Ende ist es doch am wichtigsten, dass Sie sich entscheiden, einen Verkaufsagenten den Job zu überlassen. Nur so können Sie sicher sein, dass Sie am Ende das beste Angebot bekommen und dass Sie zufrieden Sein werden. Alles andere ist relativ unwichtig und spielt keine so große Rolle.

Jahrhundertelang diente das Bürgerhaus Segeberger Handwerkern als Wohnhaus. Als es gegen Ende der 1950er Jahre schließlich wegen extremer Baufälligkeit abgerissen werden sollte, wurden alte Überlegungen laut, es zu renovieren und als Museum einzurichten. Nach erheblichen Sanierungsarbeiten mit massiven Eingriffen in den historischen Baubestand (1963/64) präsentierte die Stadt Bad Segeberg das gerettete Segeberger Bürgerhaus in den nachfolgenden Jahrzehnten als „Heimatmuseum“.

1644, am Ende des Dreißigjährigen Krieges, wurde die Burg als Vergeltungsmaßnahme von den Schweden zerstört und anschließend der Berg zum ersten Mal von seinem Gipfel abgetragen, um Gips abzubauen. Von der einstigen Burg ist heute nur noch der ursprünglich etwa 84 Meter tiefe Burgbrunnen in Kalkberg erhalten. In den Folgejahren wuchs die Stadt mit der Nachbarstadt Kishenhagen zusammen.

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In Zeiten des Internets ist es für Immobilien-Kaufinteressenten sehr einfach geworden, nach einer Wohnung, einem Haus oder Grundstück zu suchen. Der flotteste Weg führt meistens über eines der zahlreichen Immobilien-Portale. Fast alle dieser Webseiten verfügen über umfangreiche Suchfunktionen, sodass die Suchergebnisse nach Ort und Preis gefiltert werden können. Ebenso bieten viele lokale Immobilienmakler auf ihren Webseiten umfangreiche Portfolios ihrer Objekte.

Im Grunde wurde ein großer Teil dieser Lasten und Aufgaben auf die Bezirke gelegt, die die gesellschaftlichen Verhältnisse während der Besatzungszeit prägten, die eine direkte Folge des Zweiten Weltkriegs und des Kriegsendes war. Dazu gehören die Beseitigung von Trümmern, die Wiederherstellung von Verkehrswegen, die Sicherung der Lebensmittelversorgung sowie die Beschaffung von Heizmaterial und Energie. Neben der Unterstützung der Grundversorgung der Menschen vor Ort im Alltag und der „Displaced People“ (d.h. ehemals ausländische Zwangsarbeiter) konzentriert sich der oft chaotische Alltag der schleswig-holsteinischen Landesregierung vor allem auf die Bereitstellung von Unterkünften für die Menschen vor Ort und Essen. Viele Flüchtlinge und Deportierte. Zukünftige Aufgaben wie Entnazifizierung, Wiedereröffnung von Schulen etc. hinzugefügt. Die Arbeit wurde anfangs oft stark von überzeugten Demokraten und bekennenden Gegnern des Nationalsozialismus unterstützt, die einen Neuanfang suchten, aber keine Verwaltungserfahrung hatten.

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Ob Apartment, 2-3-Zimmer-Wohnung, Penthouse oder Maisonette: Die Lage ist entscheidend. Möchten Sie zentrumsnah wohnen? Direkt mitten drin? Oder doch lieber etwas außerhalb? Viele verschiedene Stadtteile mit vielen verschiedenen Möglichkeiten und für individuelle Lebensideen geeignet. Wir überlegen gerne mit Ihnen gemeinsam und filtern für Sie die Wohngegenden, die Ihrem Anspruch gerecht werden. Die begehrtesten und auch schönsten Wohnlagen in Lübeck sind die Gebiete, die am Wasser liegen. Dazu gehören St. Jürgen bzw. das Dichterviertel und auch St. Gertrud bzw. Wakenitzlage. Besonders begehrt ist auch die Stadtpark-Gegend und natürlich Travemünde.

Auch wenn der Markt zum derzeitigen Zeitpunkt möglicherweise nicht das Richtige Angebot zu bieten hat, sind Sie bei uns gut aufgehoben. An unserem Standort und innerhalb unseres Betätigungsradius´ kennen wir den Markt aus jahrelanger intensiver Bearbeitung und Beobachtung, viele Verkaufsangebote gelangen durch Weiterempfehlung in unser Angebot. Je besser wir Sie persönlich kennen, desto schneller können wir Ihnen ein Objekt präsentieren, das Ihre Wünsche erfüllen kann.

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Da sich jede Immobilie im Baujahr, der Wohnlage und Ausstattung unterscheidet, sind diese Immobilienpreise keine Grundlage für eine exakte Berechnung des Quadratmeterpreises, sondern dienen nur als Anhaltspunkt. Wenden Sie sich bitte an die örtliche Gemeinde um einen anerkannten Immobilienpreisspiegel für die Berechnung des genauen Wohnungspreises für Ihre Immobilie zu erhalten.

Der Marienkirche gegenüber am Markt liegt das frühere Lehrerseminar von Holstein (18391925), seit 1927 Gymnasium mit dem Namen Dahlmannschule, benannt nach Friedrich Christoph Dahlmann. Mit den Seitenflügeln für Hausmeister- und Direktorenwohnung ein Bau von klassizistischer Symmetrie, durch die Aufstockung nach einem Brand 1915 etwas überhöht. Die Dahlmannschule wird heute von circa 800 Schülern besucht. Es unterrichten circa 60 Lehrer. Hier legten Malte Hossenfelder, Reinhard Brandt, Günter Willumeit und Maria Jepsen das Abitur ab.

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Hinweis bei Immobilien Kaufangeboten: Provisionsfreie Immobilienangebote bei Kaufobjekten besagen, dass keine zusätzliche Maklerprovision (auch Außenprovision genannt) für den Käufer entsteht. In diesem Fall zahlt der Verkäufer die Provision bei erfolgreicher Vermarktung an den Makler (dies bezeichnet man in der Immobilienbranche als Innenprovision). Wir sind bemüht alle provisionsfreien Immobilien herauszufiltern. Dies ist jedoch aufgrund der Ungleichheit bzw. mangelnder Vollständigkeit der Datenübermittlung vom Anbieter nicht immer möglich. So kann es vorkommen, dass wir nicht alle provisionsfreien Objekte herausfinden oder dass Objekte gar als provisionsfrei dargestellt werden, obwohl sie nicht provisionsfrei sind! Wir distanzieren uns daher von der Korrektheit der dargestellten Immobilieninformationen.

Obwohl die Aufholjagd begonnen hat, sind viele dieser Städte im Vergleich zu anderen deutschen Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern immer noch günstig. 2021 kostet eine Bestandswohnung im niedersächsischen Salzgitter mit 1.666 Euro pro Quadratmeter etwa ein Sechstel des Preises in München. Im sächsischen Chemnitz kostet ein Quadratmeter rund 1.672 Euro, in Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, 1.984 Euro.

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Wissen Sie, welche Vorzüge Ihrer Immobilie für potenzielle Käufer relevant sind? Wenn Sie sich für unser strategisches Marketing entscheiden, müssen Sie sich mit diesem komplexen Thema nicht beschäftigen. Erfahrene Immobilienmakler stellen die Vorteile Ihres Objektes heraus und kümmern sich vollumfänglich um die Präsentation in Portalen sowie um Kampagnen, die Aufmerksamkeit erzeugen und eine Beschleunigung des Verkaufs begünstigen. Ggf. aufmerksamkeitsfördernde und profesionell erstellte Drohnen-Aufnahmen sind ebenfalls ein sehr gutes Instrument, um Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken.

Makler arbeiten regelmäßig und haben einen Standardprozess in ihrem Tätigkeitsbereich. Der Verkauf Ihrer Immobilie ist ein einmaliges Geschäft, es sei denn, Sie haben Ihr Haus vor einigen Jahren verkauft. Die Wahrheit ist jedoch, dass Ihnen Erfahrung und Routine fehlen.

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Frequently Asked Questions

 

In Deutschland besteht kein Zwang ein Haus mit Makler zu verkaufen. Haben Sie sich dafür entschieden, Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen, gilt es, wichtige Erfolgsfaktoren zu beachten, um Fehler zu vermeiden. So ist es wichtig, den idealen Zeitpunkt zu wählen, alle wichtigen Dokumente zu besorgen, die richtige Zielgruppe zu definieren und einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Bereiten Sie Ihre Immobilie gut auf den Verkauf vor und erstellen Sie ein ansprechendes Exposé.

 

 

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

 

  • aktueller Grundbuchauszug
  • amtliche Katasterkarte, Bebauungsplan und Flächennutzungsplanauszug
  • Baubeschreibung Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Energieausweis
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Flächenberechnungen, Grundrisse oder Baupläne/Zeichnungen
  • Mietverträge und Mietaufstellungen (für Mietwohnungen)
  • Teilungserklärung (für Eigentumswohnungen)
  • Eine Zusammenfassung der wesentlichen Schäden, Reparaturen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Wohn- oder Nutzflächenberechnung