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1946 erließen alle Länder Schleswig-Holsteins neue und zum Teil sehr unterschiedliche Regelungen, die Abläufe und Zuständigkeiten regelten. Der Versuch von 1948, eine neue regionale Ordnung als neue gemeinsame Basis zu etablieren, scheiterte am Widerstand der britischen Militärregierung und konnte erst nach der Gründung der Bundesrepublik Deutschland und der Verabschiedung des Grundgesetzes umgesetzt werden.

Der inmitten des Stadtgebietes gelegene Kalkberg selbst ist mit seiner 1913 entdeckten Kalkberghöhle die erdgeschichtlich herausragendste Erscheinung des Segeberger Karstgebietes. Sie ist ein wichtiges Quartier für Fledermäuse und Heimat für einen Höhlenkäfer (Choleva septentrionis holsatica), der weltweit einmalig ist. Im Westen liegt die Segeberger Heide mit ausgedehnten Waldungen und früher reichem Wildbestand.

Neben modernen Bauten wie dem Fledermauszentrum oder dem Neuen Rathaus finden sich im Zentrum von Bad Segberg auch historische Bauten: das historische Rathaus im klassizistischen Stil von 1826/27 oder das alte Segberger Bürgerhaus von 1560 Lübeckstraße 15 ( 1606 Fassade), heute als Museum genutzt. Sehenswert sind auch die Rantzauer Kirche und der Rantzauer Obelisk an der Hamburgstraße, dessen Entstehung (um 1550) auf das Wirken des Vizekönigs des dänischen Königs Heinrich Rantzau zurückgeht.

Beeindruckend ist auch das schöne Fachwerkhaus, in dem sich das Museum Segeberger Bürgerhaus befindet. Zwei Häuser weiter steht das moderne Rathaus. Sehenswert fanden wir auch den ehemaligen Getreidespeicher Lüken, in dem sich heute die Volkshochschule Bad Segeberg befindet. Kunstliebhabern empfehlen wir den Besuch der Otto Flath Art Gallery, die sich in einer schicken Villa befindet. Einen Block entfernt befindet sich der Austragungsort der Staatsmeisterschaften, in dem jedes Jahr Springreiten und Triathlon stattfinden.

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Wenn Sie all diese Fragen selbst beantworten können, brauchen Sie keinen Makler. Und wenn Sie dann noch ausreichend Zeit haben, um Anfragen zu filtern, Interessenten zu qualifizieren und Besichtigungstermine durchzuführen, steht der Vermarktung nichts mehr im Wege. Wer allerdings keine Erfahrung oder wenig Zeit hat, sollte einen Makler beauftragen. Andernfalls kann es passieren, dass Sie einen zu niedrigen Kaufpreis verlangen - oder einen zu hohen, wodurch der Verkaufserfolg ausbleibt und das Objekt am Markt verbrennt.

Mehr Sicherheit bei der Wahl des richtigen Maklers In unserem Portal finden Sie über 2.000 qualitätsgeprüfte Makler, die Sie tatkräftig dabei unterstützen, Ihre Immobilie schnell und stressfrei zu verkaufen. Zur Qualitätssicherung führen wir interne Maklerbewertungen durch und werten Kundenfeedback aus. Durch umfassende Überprüfung stellen wir sicher, dass unsere Kunden erfahrene Immobilienfachleute finden.

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Wer verkaufen möchte, sollte vor dem Hintergrund der aktuellen Hauspreise keine Probleme haben. Als Käufer ist der Markt in vielen Städten fast leer und es empfiehlt sich, einen Immobilienmakler zu beauftragen. Aber es gibt noch viele weitere Vorteile für Verkäufer und warum es sinnvoll ist, sich an einen Immobilienmakler zu wenden, um Fehler beim Immobilienverkauf zu vermeiden.

Agenten sind dafür verantwortlich, Ihre Verkaufsarbeit zu erleichtern. Sie verteidigen Eigentum wie Ritter mit nur einem Ziel: Das Eigentum landet in guten Händen. Wenn Sie ein neuer Hauskäufer sind, wird ein Makler Sie davor bewahren, die falsche Entscheidung zu treffen. Wenn Sie ein Verkäufer sind, filtert Ihr Agent alle Anrufe und entfernt unehrliche Käufer. Andererseits versucht er ernsthafte Käufer zu halten, um sofort Angebote schreiben zu können.

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875 Jahre wirkte die Königin der Hanse. Handel, Produktion und Innovation bestimmen seit jeher, was hier passiert. Die Region Lübeck zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und eine hohe Beschäftigungsquote aus. Von 2007 bis 2017 stieg die Mitarbeiterzahl um knapp 20 % auf knapp 100.000. Mehr als ein Drittel dieser Arbeitnehmer findet Arbeit in großen Unternehmen mit mehr als 250 Mitarbeitern. Darunter sind Weltmarktführer und Hidden Champions. Profitieren auch Sie von der Lübecker Wirtschaft. Wir haben die passende Wohnung für Sie zum Kauf.

Bad Bramstedt. Das Interesse ist groß an diesem Neubauvorhaben in Bad Bramstedt. An die 400 Menschen kamen ins Kurhaus-Theater am Klinikum, um sich aus erster Hand erläutern zu lassen, wie der Investor Deutsche Habitat das Auenland Quartier nördlich und südlich der Segeberger Straße gestalten will. Ich bin begeistert, freute sich Bürgermeisterin Verena Jeske. So viel Bürgerbeteiligung habe sie in ihrer bisherigen Amtszeit noch nicht erlebt.

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Wie viel ist meine Immobilie wert? Welche Unterlagen benötige ich? Wie vermarkte ich meine Immobilie? Wo erhalte ich professionelle Objektbilder? Welche Fragen werden potenzielle Kunden stellen? Wie stellt man die Glaubwürdigkeit der Käufer sicher? Wer ist der richtige Käufer? Was muss ich beim Kaufvertrag beachten?

Das Herz des Kreises Segeberg liegt am südlichsten Punkt, direkt an der Grenze zu Hamburg: Norderstedt ist mit 80.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises und hat damit seit 2005 offiziell den Status einer Kreisstadt. 1970 mit vier Gemeinden gegründet, ist Norderstedt schnell gewachsen und hat heute in vielerlei Hinsicht viel zu bieten.

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Ein Makler kümmert sich selbstverständlich auch um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Neben den klassischen Werbemitteln (wie Zeitungsanzeige oder Online-Inserat) steht dem Makler auch ein umfangreiches Netzwerk zur Verfügung, über das er Ihre Immobilie gezielt bewerben kann. Ein breiter Kundenstamm erhöht zudem die Chancen auf einen schnellen Verkauf. In einem Exposé bereitet der Makler Ihre Immobilie zudem mit allen wichtigen Informationen und aussagekräftigen Bildern auf. Für Interessenten stellt das eine wertvolle Hilfe dar.

Hier finden Sie Häuser vieler Immobilienportale und durch die einfache & schnelle Häusersuche mit intuitiven Filtermöglichkeiten ist das Ziel Traumhaus zum greifen nah. Häuserangebote merken & weiterempfehlen oder lassen sich über die neuesten Häuser zum Kauf in Bad Segeberg per E-Mail informieren. Mit nur einem Klick provisionsfreie Häuser zum Kauf darstellen und Sie können Ihr Einfamilienhaus von privat kaufen oder finden Ihr Haus bei einem Immobilienmakler in Bad Segeberg.

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Frequently Asked Questions

 

Wenn Sie ohne Makler verkaufen, müssen Sie den Notar selber briefen. Das kann für Sie teuer werden, wenn Sie wichtige Aspekte wie Sachmängel vergessen. Auch für den Notartermin müssen Sie verschiedene Unterlagen besorgen – etwa einen aktuellen Grundbuchauszug und einen aktuellen Katasterplan.

 

In Deutschland besteht kein Zwang ein Haus mit Makler zu verkaufen. Haben Sie sich dafür entschieden, Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen, gilt es, wichtige Erfolgsfaktoren zu beachten, um Fehler zu vermeiden. So ist es wichtig, den idealen Zeitpunkt zu wählen, alle wichtigen Dokumente zu besorgen, die richtige Zielgruppe zu definieren und einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Bereiten Sie Ihre Immobilie gut auf den Verkauf vor und erstellen Sie ein ansprechendes Exposé.

 

 

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

 

  • aktueller Grundbuchauszug
  • amtliche Katasterkarte, Bebauungsplan und Flächennutzungsplanauszug
  • Baubeschreibung Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Energieausweis
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Flächenberechnungen, Grundrisse oder Baupläne/Zeichnungen
  • Mietverträge und Mietaufstellungen (für Mietwohnungen)
  • Teilungserklärung (für Eigentumswohnungen)
  • Eine Zusammenfassung der wesentlichen Schäden, Reparaturen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Wohn- oder Nutzflächenberechnung