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Mit einem Briefkasten, einer Bushaltestelle, zwei Bundesstraßen und fünf Sackgassen ist Drggers eine der kleinsten Gemeinden Schleswig-Holsteins. 53 Menschen leben in ländlicher Idylle und entscheiden selbst. Denn in Gemeinden unter 70 Personen herrschen in Schleswig-Holstein primitive Demokratien. Hier entscheiden alle Einwohner gemeinsam, was in ihrem Dorf passiert und wer Bürgermeister wird.

Auf unserer Nord-Süd-Reise in Hamburg West starteten wir in Quickborn (Schleswig-Holstein) und stellten fest, dass unser Haus nun 336.000 statt 322.000 sein könnte. Als wir in Hamburg ankamen, waren wir in Schnelsen und unser Kaufpreis stieg auf 540.000. Der Stadtteil Schnelsen hat knapp 30.000 Einwohner und ist an die AKN und die A7 angebunden. Die Frohmesstraße ist gesäumt von Geschäften aller Art, darunter große Arbeitgeber wie IKEA und Stulz. Das Gebiet bietet einige Naherholungsgebiete und verfügt über ruhige Seitenstraßen.

Der zuständige, fachlich kompetente Immobilienberater übernimmt für den Eigentümer / Auftraggeber sämtliche Verhandlungen rund um dessen Immobilienverkauf. Wird Einigkeit über den Verkaufspreis und sämtliche Rahmenbedingungen erzielt, ist es Aufgabe des Beraters einen notariellen Kaufvertragsentwurf erstellen zu lassen. Das Einhalten der zu beachtenden Gesetze und das Aufsetzen eines gültigen Vertrages sind beim Hausverkauf eine komplexe Angelegenheit. ddimmo24 unterstützt Sie hierbei mit einem breiten Fundus an Fachwissen zur aktuellen Rechtslage.

Laut Jens Kulicke, Investor Deutsche Habitat, sollen in der Kurstadt mit derzeit rund 15.200 Einwohnern rund 700 Wohneinheiten für bis zu 2.000 neue Bewohner entstehen. Er war mit einer großen Gruppe von Planern, Architekten und Beratern aus Berlin angereist und warb im Foyer mit einer Skizze des Projekts, das rund 500 Millionen Euro kosten könnte, inklusive Hotels, Kitas, Schulen auf Bildungscampus, Jugendfreizeiteinrichtungen und Senioreneinrichtungen .

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Niedrige Zinsen, knapper Wohnraum, fehlende Anlagealternativen gerade für Großinvestoren und eine robuste Wirtschaft treiben den Immobilienboom seit langem an. Zugleich treiben teures Material wie Holz, Zement und Stahl sowie knappe Kapazitäten in der Bauwirtschaft die Baupreise hoch. Mit der Pandemie und dem Trend zum Homeoffice sind Immobilien auch auf dem Land zunehmend gefragt.

Immobilienmakler sind mit der Abwicklung der Haus- oder Eigentumswohnungsvermarktung bestens vertraut. Dazu gehören auch damit verbundene Rechtsfragen. Natürlich kann ein Makler keine Rechtsberatung leisten, aber immerhin kann er auf seine Erfahrung zurückgreifen. Ebenso wichtig ist der Zeitvorteil des Lieferanten. Interessenten interviewen, Besichtigungstermine vereinbaren, die ganzen Werbespots und Telefonate erledigen – alles zusammen ist ein sehr komplizierter Ablauf. Nicht vergessen: Makler holen Bonitätsauskünfte von Mietern ein, um Vermieter vor Mietausfällen zu schützen.

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Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, müssen Sie zunächst den Wert der Immobilie schätzen. Doch wie viel ist eine Immobilie in Bad Segberg aktuell wert? Welche Methoden gibt es, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten für Sie zusammengestellt und zeigen Ihnen, wie die Immobilienbewertung funktioniert!

Einen Versuch ist es trotzdem wert. Mit einem fiktiven Beispiel: Eine kleine Familie möchte Haus und Grundstück von einem Bauträger kaufen, 150 Quadratmeter Wohnfläche, 500 Quadratmeter Grundstück. Eher im ländlichen Bereich, zum Beispiel im Neubaugebiet von Klein Rönnau, auf dem aktuell 50 Grundstücke mit Häusern bebaut werden und finanziert werden müssen. Allein dort variieren die Preise zwischen 450 000 und 650 000 Euro für Haus und Grundstück, sagt Ana Spitznagel. Für den ländlichen Raum liegen die Quadratmeterpreise für Bauland von bis zu 300 Euro laut Bodenrichtwerttabelle bereits in der oberen Preisklasse.

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Wenn ein Makler eine Immobilie besichtigt, betrachtet er sie sehr objektiv. Es enthält alle relevanten Punkte, die zum Verkaufen benötigt werden. Sie müssen ihm helfen, sich ein vollständiges Bild von der Situation zu machen, indem Sie ihm alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung stellen. Darunter fallen beispielsweise Grundrisse oder Liegenschaftskataster, Grundbuchauszüge etc. Potenzielle Käufer verschaffen sich zunächst einen Überblick in den Bauplänen und im Liegenschaftskataster. Der Makler überprüft das Grundbuchamt, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie keine einschränkenden Merkmale aufweist. Wird eine Dienstbarkeit oder Hypothek eingetragen, sorgt er dafür, dass diese auf Richtigkeit und Daseinsberechtigung geprüft wird.

Die Frage ist durchaus erlaubt, was ein Immobilienmakler eigentlich anders macht als Sie selbst. Es ist ja keine große Sache mehr, eine Immobilie zu fotografieren und die Fotos online auf einer Plattform zu veröffentlichen. Allerdings steckt beim Immobilienverkauf wesentlich mehr dahinter als das. Die Materie des Hausverkaufs ist komplex und Sie werden schnell feststellen, dass Makler wesentlich mehr machen, als ein paar Fotos zu schießen.

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Die Schleswig-Holsteinische Imkerschule in Bad Segberg ist eine der ältesten Imkerschulen Deutschlands. Sie wurde auf Initiative von Detlef Breiholz ​​vom Schleswig-Holsteinischen Imkerbund in Preetz errichtet und 1908 eingeweiht. Der erste Direktor der Schule war H. Witt, ein Imker aus Havetoft. Der Verband hielt es damals für notwendig, Imker umzuschulen, damit sie vorrangig Buchweizenhonig statt Heidehonig gewinnen. Auch die Kasten- und Magazinhaltung (in Segeberger Bienenstöcken) statt in Strohkörben wurde gefördert. 1926 wurde die Imkerschule als staatlich anerkannte Imkerei-Lehr- und Prüfungsanstalt und Imkerberufsschule anerkannt. 1930 zog die Schule nach Bad Segberg und wurde von der Landwirtschaftlichen Handelskammer übernommen. Es ist heute noch da, wenn auch an anderer Stelle und in kleinerer Form. Zuständige Träger sind wieder der Schleswig-Holsteinische und der Hamburger Imkerverband.

Gerne schauen wir für Sie, welcher Makler konkret für den Verkauf Ihrer Immobilie geeignet ist. Selbstverständlich ist die Empfehlung unverbindlich und kostenlos. Wir empfehlen ausschließlich qualifizierte Immobilienmakler, die über langjährige Verkaufserfahrung in Ihrem Ortsumfeld verfügen und von vielen Kunden wiederholt positiv bewertet wurden.

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Mein persönliches Bad-Segeberg-Highlight ist der Große Segeberger See. Diesen kann man in etwa 90 Minuten umrunden. Oder aber man genießt eine der vielen Sitzgelegenheiten oder die Sonnenliegen entlang der Kurpromenade und auf den schwimmenden Terrassen. Unermüdliche Geister können sich am Bewegungspark in der benachbarten Grünanlage an Trainingsgeräten austoben oder das schwimmende Kneippbecken nutzen.

Von 1934 bis 1937 entstand am Fuße des Kalkbergs die Nordmark-Feierstätte. Dafür wurden enorme Anstrengungen unternommen. Etwa 3.000 Kubikmeter Gestein mussten weggesprengt werden. Ansonsten wurden die Publikumstribünen weitgehend in schweißtreibender Handarbeit hergerichtet. Die neue Feierstätte, die im Oktober 1937 eröffnet wurde, diente in der Zeit der Nationalsozialisten für Theateraufführungen, Kundgebungen, Aufmärsche und andere Großveranstaltungen. Nach dem Zweiten Weltkrieg verwaiste das Gelände bis sich der Lübecker Oberspielleiter Robert Ludwig an seine Jugend erinnerte und eine bahnbrechende Idee hatte.

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Frequently Asked Questions


Ein Immobiliengutachter kann den Marktwert einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstücks anhand von Marktdaten bewerten. Der Marktwert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks ist der Preis, zu dem es zum Zeitpunkt der Schätzung verkauft werden würde.


Multiplizieren Sie den Preis pro Quadratfuß aus unserer Studie mit der Wohnfläche der Immobilie, um ihren Wert zu ermitteln. Das Ergebnis gibt Ihnen einen ersten Eindruck vom Wert der Immobilie.

 

Der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist eine große Entscheidung - und eine, die in der Regel mit viel Stress verbunden ist. Die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Immobilienmakler kann dazu beitragen, Ihnen einen Teil der Last von den Schultern zu nehmen. Ein guter Makler verfügt über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und kann einen wettbewerbsfähigen Preis für Ihr Haus festlegen. Er kann auch den gesamten Papierkram erledigen und in Ihrem Namen verhandeln. Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, ist die Zusammenarbeit mit einem seriösen Immobilienmakler der beste Weg, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

 

 

Sie können Ihr Haus entweder online oder durch einen externen Gutachter bewerten lassen.

Um den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, müssen Sie einen qualifizierten Gutachter beauftragen, der den fairen Marktwert Ihrer Immobilie bewertet.

Sie können das Tool auf unserer Website verwenden, um eine sofortige Einschätzung des aktuellen Werts einer Immobilie oder Wohnung zu erhalten. Bei der Festlegung des Kaufpreises werden wir den Marktwert Ihres Hauses berücksichtigen.

 

 

Es gibt sicherlich keine pauschale Antwort auf die Frage, ob es sinnvoller ist, ein Haus zu verkaufen oder zu vermieten. Wenn Sie ein Haus besitzen, das Sie (zumindest momentan) nicht selbst bewohnen wollen oder können, sollten Sie für die Entscheidung zwischen Verkauf und Vermietung einige Aspekte bedenken, um abzuwägen, welche Variante sich in Ihrem Fall am meisten lohnt. Zu bedenken sind dabei die individuellen Gegebenheiten und Anforderungen des Hauseigentümers.

 

 

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