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Wolfgang Tödt, Vorsitzender des Bauausschusses, erklärte, angesichts der bereits getätigten Investitionen müsse zunächst der Badebetrieb für die Saison sichergestellt werden. Sie können sich durchaus sehen lassen: Allein der 50 Meter lange neue Steg aus Douglasie kostete rund 150.000 Euro. Rund 70.000 Euro kostet der Bau von zwei Behindertenparkplätzen neben dem Haus am See, einem barrierefreien Zugang zum Yachthafen und einer Außendusche. Irgendwann im dritten und letzten Bauabschnitt wird ein separater Badebereich für behinderte Menschen hinzukommen.

Wir lassen das Schlappenmoor und das Naturschutzgebiet Oberalster hinter uns und wandern ein Stück auf dem Togenkamp nach Westen bis ein Wanderweg links abbiegt. Nächstes Highlight auf unserer Wanderung ist das Henstedter Moor. Es ist 218 Hektar groß, seit 2017 als Naturschutzgebiet ausgewiesen und Teil eines ehemaligen Heide- und Moorgebiets zwischen Henstedt-Rhen und dem Tangstedter Forst. Heute findest du im Henstedter Moor noch Reste des Hochmoors, Heideflächen, Wiesen und Wälder. Wir entdecken Enten auf einem kleinen See und beobachten Schmetterlinge, die zwischen den Frühlingsblumen hin und her flattern.

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In der Fachsprache heißt das Überlaufeffekt in die Hamburger Randlagen. Dieser sei seit mehreren Jahren zu beobachten und habe an Dynamik nochmals zugelegt, sagte vor kurzem Jens Grelle, Vorstandsvorsitzender der LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG. In der Hansestadt selbst zogen die Preise ebenfalls noch einmal deutlich an. Sowohl für gebrauchte als auch neue Häuser oder Wohnungen stiegen sie um etwa 12 bis 18,5 Prozent.

Mit modernen Energietechniken sollen die Wohnungen und Häuser für die BewohnerInnen bezahlbar bleiben, erläuterte Rolf Katzenbach, ein Ingenieur von der Technischen Universität Darmstadt, der im Auftrag der Deutschen Habitat arbeitet. Mit Erdwärme, die immer zur Verfügung stünde, über Wärmepumpen, Solarthermie und Photovoltaik auf den grünen Dächern sollen die Wohnungen weitgehend klimaneutral mit Warmwasser versorgt und beheizt werden. Ein Nahwärmenetz würde die Häuser zentral beheizen, was die Energieeffizienz um ein Drittel erhöhe.

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Bis zum Beginn des 17. Jahrhunderts entwickelten sich in und um Kalkberg vielfältige Zivilisationen: Heute ist das Herz der Stadt Bad Segberg die Siegsburg am Kalkberg, deren Ursprünge bis ins Mittelgebirge des 12. Jahrhunderts zurückreichen. Am Fuße des Gipsfelsens entstand zwangsläufig und zunächst ungeplant eine Siedlung, aus der die Stadt Segberg entstand. Gleichzeitig entwickelte sich um die nahe gelegene Marienkirche und das Augustinerkloster (beide im 12./13. Jahrhundert erbaut) eine zweite Siedlung: Kishenhagen.

Mindestens alle zwei Jahre ermittelt ein Gutachterausschuss den aktuellen Bodenrichtwert in Bad Segberg. Diese Daten finden Sie (in Kürze) auf unserer Website und sie sind sehr wichtig für den Kauf und Verkauf von Grundstücken. Auf diese Weise können Sie sehen, ob Ihr Einkaufspreis mit dem Durchschnittspreis in der Umgebung übereinstimmt. Liegt sie deutlich darüber oder darunter, lässt sich dies beispielsweise durch die Beschaffenheit des Bodens, die Form und Größe des Grundstücks, die Möglichkeit der Bepflanzung, Bebauung oder zukünftige Bebauung erklären.

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Sie haben sich für einen Umzug nach Bad Segberg entschieden oder möchten Ihre bestehende Immobilie im Raum Bad Segberg verkaufen? Wir sind Ihr zuverlässiger Makler in Bad Segberg, der für Sie alle Fragen rund um die Immobilie löst. Wir erstellen für Sie Immobilienbewertungen und wickeln den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks ab. Wenn Sie dauerhaft in Bad Segberg wohnen möchten, dann finden wir in der Gemeinde bei Bad Segberg die perfekte Wohnung, Ihr Traumhaus oder Ihre Traumimmobilie.

Ein erfahrener Makler leistet beim Immobilienverkauf große Hilfe. Immer mehr Makler haben eine einschlägige Ausbildung absolviert und kennen sich bei Immobilien theoretisch und praktisch gut aus. Auf Basis dieser soliden Grundlage und in Kombination mit einigen Jahren praktischer Tätigkeit gelingt es ihnen leichte, einen zutreffenden Preis für eine Immobilie den Verkehrswert einzuschätzen. Außerdem haben Sie den aktuellen Blick auf den Markt und haben eine gute Vorstellung davon, wie die Verkaufschancen für Ihr Objekt stehen. Ein Makler steckt einen realistischen Rahmen ab und beschreibt im Vorfeld bereits die Voraussetzungen, die nötig sind, einen Kaufinteressenten zum Käufer zu machen.

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Für eine Wertermittlung wird sich ein Immobilienmakler zum Wunschtermin in Bad Segberg mit Ihnen in Verbindung setzen und alle bewertungsrelevanten Faktoren unter die Lupe nehmen. Dazu gehören unter anderem der Zustand Ihrer Immobilie sowie Lage und regionales Preisniveau. Auf Basis dieser Immobilienbewertung empfehlen Ihnen unsere Immobilienmakler einen realistischen und fairen Verkaufspreis für Ihre Immobilie im Raum Bad Segberg. Entwickeln Sie nach der Preisfestlegung ein Vermarktungskonzept, das zu Ihrer Immobilie passt. Kombiniert mit attraktiven Berufsprofilmaterialien schafft Ihr Immobilienmakler beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung in Bad Segberg.

Nach den Badlands führt ein schmaler Wanderweg durch einen Laubwald und endet mit einem breiten Feldweg zurück nach Togenkamp. Auf der anderen Seite fanden wir vier Rehe auf der Wiese, die gemächlich in der Sonne grasten. Sie schienen an Wanderer gewöhnt zu sein und warf uns nur einen kurzen Blick zu. Über Alsterquellmoor geht es dann zurück zur Alsterquelle.

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Axel Winkler, 66, sagte, das Haus, das einst der Familie Levy gehörte, sei jetzt in Segbergs Alltag integriert, und er widmete den größten Teil seiner Freizeit der historischen Recherche. Zusammen mit Hans-Werner Baurycza hat der ehemalige Lehrer die Zeit des Nationalsozialismus in Bad Segberg sorgfältig aufgearbeitet. Die Sensibilisierung für die jüdische Geschichte Segbergs und ihr Schicksal ist beiden Historikern ein Anliegen. Winkler und Baurycza sprechen die Öffentlichkeit durch Ausstellungen und Publikationen an.

Zur Unterstützung des Teams ehrenamtlicher Helfer sucht das Museum weiterhin zuverlässige Interessierte zur regelmäßigen Besucherbetreuung, zur Vermittlung und als Ansprechpartner an einzelnen Wochenend-Tagen während der Öffnungszeiten. Das Museum Alt-Segeberger Bürgerhaus bietet dafür eine interessante Tätigkeit an der Schnittstelle Ausstellungsinhalte/Museumsbesucher für kommunikative, aufgeschlossene Interessierte für eine ehrenamtlichen Mitarbeit (gegen eine kleine Aufwandsentschädigung) an. Zugleich ist auch eine weitere kreative Mitarbeit in den diversen Aufgabenfeldern des Museums möglich.

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Schicken wir das Musterhaus im Hamburger Osten von Nord nach Süd auf die Reise, fällt auf, dass unser Haus im schleswigholsteinischen Tangstedt mit 336.000 auf einem ähnlichen Niveau liegt wie in Quickborn. Ein wenig weiter südlich, in Hamburg-Duvenstedt mit seinen schönen Einfamilienhäusern und ruhigen Straßen, schnellt der Kaufpreis jedoch auf 590.000 hoch. Der Ort ist geprägt von seinem großen Naturschutzgebiet, welches zu erholsamen Spaziergängen im Wald einlädt. Ein paar Kilometer südlich sackt der Preis in Bramfeld auf 504.000 ab und steigt noch weiter südlich in Marienthal auf ein Hoch von 640.000 . Was von den bewegten Zeiten dieses Ortes geblieben ist, ist vor allem der gehobene Status als Villenvorort. Die Nord-Süd-Achse im östlichen Teil Hamburgs ist zwar spürbar im Wert gestiegen, liegt jedoch hinter der westlichen Achse etwas zurück.

Was ist Ihre Immobilie wert? Für viele Eigentümer ist die Bewertung die erste Hürde. Beauftragen Sie einen Immobilienmakler, der eine Bewertung vornimmt und Ihnen dann ein Angebot unterbreitet. Nur ein Immobilienexperte kennt die aktuellen Marktgegebenheiten, analysiert alle preisbestimmenden Faktoren und stellt sicher, dass Sie ein Eigenheim nicht unter- oder überpreisig anbieten. Professionell ermittelte Verkaufspreise bilden die Basis für seriöse Angebote und wecken das Interesse potenzieller Käufer.

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Frequently Asked Questions


Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten sollten, hängt von finanziellen, zeitlichen und steuerlichen Aspekten sowie Ihren persönlichen Umständen ab. Wer einen hohen Verkaufserlös erwartet, den Erlös für einen neuen Immobilienkauf benötigt oder die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten einer Mietimmobilie umgehen will, entscheidet sich etwa für den Verkauf. Wer regelmäßige Einnahmen vorzieht und solvente Mieter hat, trifft die Entscheidung zur Vermietung.

 

Die Nachfrage hat aus mehreren Gründen ein Rekordniveau erreicht. Der wichtigste Grund sind die aktuell vergleichsweise niedrigen Zinsen. Dadurch wird der monatliche Finanzierungsaufwand deutlich reduziert, weshalb sich viele private Interessenten nun den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.

 

 

Wir benötigen zuerst einige Daten zu Ihrem Haus in Bad Segeberg. Wir prüfen zum Beispiel, ob der Verkaufspreis mit ähnlichen Immobilien zusammenpasst.

Stadtteil: 

Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.

Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?

Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.

Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.

Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.

Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.

Baujahr: Neu oder alt. So wissen wir, ob es ein Neubau oder ein Altbau ist.

Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.

 

 

Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie verkaufen, muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Die genauen Verkaufsdetails und sämtliche (mündliche) Absprachen müssen von den Vertragsparteien selbst im Vertrag festgehalten werden – und das in juristischer Fachsprache.

Zudem werden diverse Unterlagen benötigen Sie beim Immobilienverkauf. Dazu gehören z.B.: Aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist. Grundrissse, Energieausweis, Baubeschreibung. Wohngeldabrechnung. aktueller Wirtschaftsplan. Teilungserklärung. Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Zur Festlegung des Verkaufspreises muss auch der Immobilienwert ermittelt werden. Um den Immobilienwert zu ermitteln, sind die Faktoren wie Lage, Baujahr, Art und Größe der Immobilie, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Nutzung, Ausbaumöglichkeiten und Grundbucheinträge entscheidend.

 

 

  • Eigentumswohnungen
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  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Wohnungen und Ferienhäuser
  • Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser
  • Häuser, die eine Doppelhaushälfte bilden
  • Reihenhäuser (Mittel- und Eckhäuser)
  • Bungalows für Anwohner
  • Grundstücke zum Bauen

 

 

Das Finanzamt verwendet drei Methoden, um den Marktwert von Immobilien zu ermitteln: den Vergleichswert, den Ertragswert und den tatsächlichen Wert. Die Vergleichswertmethode ist die am weitesten verbreitete Methode. Welche Methode angewandt wird, hängt von der Art der Immobilie und der Menge der verfügbaren Daten ab. Weitere Informationen zu den verschiedenen Methoden finden Sie auf dieser Seite.