haus kaufen in wuppertal cronenberg

Wuppertal wird somit aber auch immer beliebter. Immer mehr Interessenten aus teureren Nachbarstädten wie Köln oder Düsseldorf schauen sich am Wuppertaler Immobilienmarkt um. Da Immobilien in Wuppertal noch vergleichsweise gut leistbar sind als in den naheliegenden Großstädten, nehmen viele das längere Pendeln zum Arbeitsplatz in Kauf.

Seit Jahrhunderten hat in Cronenberg die Eisenverarbeitung (ausgehend von Eisenerzvorkommen, Holzreichtum und Wasserkraft – ermöglicht durch Niederschläge und eine gefällereiche Landschaft) eine hohe Bedeutung. Schon früh wurden Eisenerze mit Hilfe von Holzkohle und Sauerstoffzufuhr vor allem in sogenannten Rennöfen erschmolzen. Dies hat sich in Straßennamen erhalten: Schorfer Straße (von „schürfen“), An der Hütte, Am Hütter Busch und Hütter Straße von „verhütten“. Die lokalen Erzfunde wurden zunehmend durch Einfuhr aus dem Siegerland ersetzt, als die Vorkommen zu unergiebig wurden. An die Verhüttung schloss sich die Weiterverarbeitung in häufig mit Wasserkraft angetriebenen Schmieden und Schleifbetrieben („Schleifkotten“) an.

Am östlichen Rand von Wuppertal liegen schließlich die Landkreise Langefeld und Bernburg, die einen zum Zeitpunkt der Wiedervereinigung 1929 zu Barmen gehörenden Landkreis mit insgesamt 24.805 Einwohnern (2018) bilden.

Bei Mietobjekten wird in der Regel das Ertragswertverfahren angewendet. Es kommt vor allem in Mehrfamilienhäusern zum Einsatz. Von den Kaltmieten werden ganzjährig Fix- und Betriebskosten inklusive Grundstück und Grundstück abzüglich vieler Parameter abgezogen. Der entsprechende Betrag wird nun mit einem Multiplikator multipliziert. Daraus ergibt sich der Immobilienwert von Wohnungen, Häusern oder Mehrfamilienhäusern in Wuppertal.