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Der Ansatz der vergleichenden Bewertung wird häufig verwendet, um den Wert von annähernd gleichwertigen Immobilien, wie z.B. unbebauten Grundstücken oder Eigentumswohnungen, zu ermitteln. Bei dieser Methode wird der Marktwert einer Immobilie ermittelt, indem sie mit vergleichbaren Immobilien verglichen wird, die der zu verkaufenden Immobilie ähnlich sind und an einem vergleichbaren Standort verkauft wurden. Je mehr vergleichbare Immobilien es gibt und je ähnlicher sie sind, desto konsistenter und genauer kann der Marktwert ermittelt werden. Zunächst dividieren Sie den erzielten Kaufpreis der Vergleichsimmobilie durch ihre Fläche. Das Ergebnis wird dann mit der Fläche der betrachteten Immobilie multipliziert.

Die kostenlose Online-Immobilienbewertung von VON BAUM IMMOBILIEN liefert einen ungefähren Wert für Ihre Immobilie. Wenn Sie eine genauere Schätzung wünschen, können wir Ihnen Informationen über die Kosten für diesen Service geben. Die Kosten für die Bewertung einer Immobilie variieren, daher kontaktieren Sie uns bitte für weitere Details. Unsere kurze Online-Bewertung dient nur der ersten Orientierung und ist kostenlos.

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Dank unseres Netzwerks und unserer Möglichkeiten präsentieren wir Ihr Objekt auf diversen Plattformen: online, offline und sogar im direkten Wohnumfeld.

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Insgesamt ist die Anzahl der Kaufverträge leicht gesunken. Die meisten Käufe betreffen Eigentumswohnungen, dann folgen Ein- und Mehrfamilienhäuser und zuletzt unbebaute Grundstücke. Insgesamt wurden 944 Millionen Euro Umsatz gemacht – 75 Millionen weniger als im Rekordjahr 2019.

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Der Kreis Elberfeld ist der bevölkerungsreichste Kreis Wuppertals und besteht aus den drei Ortsteilen Elberfeld-West, Elberfeld und Uellendahl-Katernberg.

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Um Ihre Wuppertaler Immobilie zeitnah vermieten oder verkaufen zu können, ist eine realistische Einschätzung des Marktwertes unerlässlich. Unrealistische Preise machen es Ihnen nahezu unmöglich, Ihre Immobilie zu präsentieren.

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So sprach etwa der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal (GARS) in seiner Aussendung vom März 2021 von einem „historischen Preiszuwachs bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen“, um in der Überschrift noch hinzuzufügen: „Die Immobilie gewinnt in Coronazeiten weiter an Attraktivität“. Der GARS berichtet auch davon, im Jahr 2020 die „höchsten Steigerungsraten seit 50 Jahren“ beobachtet zu haben.