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Doch was ist das Wichtigste bei der Immobilienbewertung? Kurzum: Es kommt auf Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie an. Auch standortbezogen muss zwischen Makro- und Mikrostandorten unterschieden werden. Ein Makro-Standort besteht aus Regionen, entsprechenden Städten und entsprechenden Bezirken. Mikrostandorte sind detaillierter. Hier wird die Nachbarschaft des Objekts geprüft. Einer der schwierigen Faktoren ist die Infrastruktur der Immobilie. Weiche Faktoren beziehen sich auf das soziale Umfeld. Auch der Zustand des Objekts ist wichtig. Muss das Dach erneuert werden? Welche Fenster hat das Objekt? Wie sieht die Fassade aus? Auch eine größere Investition vor dem Verkauf einer Immobilie wirkt sich positiv auf den ermittelten Verkaufspreis aus. Dazu gehört zum Beispiel der Einbau hochwertiger Bäder, neuer Fußböden oder moderner Heizungsanlagen. Auch kleine Maßnahmen wie das Aufhellen von Wänden, das Neustreichen von Außenwänden und das Ersetzen abgenutzter Fußleisten oder Steckdosen können sich positiv auf den Preis auswirken und lohnen sich. Ausführlichere Informationen finden Sie auf dieser Seite.


Elberfeld ist das Brillener Viertel, aufgrund seiner Altbauten ein beliebtes Wohngebiet in Wuppertal. Sie gilt als eine der umfangreichsten Gründerzeit-Villa in Deutschland.

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Zur Bewertung Ihrer Wuppertaler Immobilie können Sie unterschiedliche Methoden anwenden. Materialwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren geben Aufschluss über die aktuell am Markt gehandelten Preise von Immobilien.

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Als rein statistisches Verwaltungsgebiet ist der Bezirk Bamen nur ein Teil der ursprünglichen Stadt Bamen. Siehe den Hauptartikel Bamen für die Geschichte von Barmen und die entsprechenden regionalen Artikel für die Geschichte und Beschreibung der verschiedenen Orte.

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Wer in Wuppertal eine Wohnung sucht, muss durchhalten: Wohnungsnot und hoher Konkurrenzdruck machen die Suche nach den eigenen vier Wänden zur Geduldsprobe.

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Im 19. Jahrhundert wurde die Elberfelder Nordstadt erbaut. Sie ist geprägt von alten, mehrstöckigen Wohnhäusern im Stil des Historismus und der Gründerzeit und ist bei Filmproduzenten als Kulisse sehr beliebt. Das Quartier gehört zu den größten zusammenhängenden Altbaugebieten aus der Gründerzeit in Deutschland.

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Die katholische Kirche trägt den Namen „Heilige Ewalde“ (Plural) – zwei Missionare, die im 7. Jahrhundert n. Chr. als Märtyrer starben. Die Kirche mit dem Gemeindezentrum liegt an der Hauptstraße nordöstlich des Stadtzentrums. Es gibt einen großen Prozentsatz italienischer Kirchenmitglieder in der Kirche.

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