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Dafür gibt es mehrere Gründe. Auf der Nachfrageseite sehen Experten: Die Bevölkerung schrumpft, Zuwanderung aus dem Ausland gibt es seit zwei Jahren kaum noch. Ohne Zuwanderung würde die Bevölkerung altersbedingt schrumpfen. Konstantin Kholodilin erklärt, dass wir dies bereits 2020 beobachten konnten – in Deutschland insgesamt und in einzelnen Großstädten. Zudem wandern immer mehr Menschen aus den Ballungsräumen ins Umland ab.