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Und wenn ein Verkauf oder ein Kauf ansteht, heißt es kühlen Kopf zu bewahren. Jeder hat andere Bedürfnisse und Interessen, die in einem für beide Seiten zufriedenstellenden Konsens überführt werden müssen. Dem ersten ist die Straße zu laut, dem zweiten das Wohnzimmer zu dunkel. Ein weiterer beklagt das zu kleine Bad oder pflückt den Garten regelrecht auseinander". Da kann es schon mal schwer fallen, ruhig zu bleiben. Besonders, wenn dann das Wort Wertminderung fällt.
Denken Sie gerade über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach? Dann sind wir als Immobilienexperte mit Sachverstand ein starker Partner an Ihrer Seite. Unsere Immobilienmakler beraten und betreuen Sie mit Kompetenz und zuverlässig. Wir entlasten Sie in allen Prozessen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie zum besten Preis und ohne lange Wartezeit neue Eigentümer findet. Gerade bei Immobilienverkäufen geht es um hohe Geldbeträge. Kleinste Fehler in der Immobilienbewertung oder in der Verkaufsabwicklung führen zu monetären Verlusten und zu nachträglichen Problemen.


Bad Segberg. Juden leben seit 1739 in Segberg (seit 1924 darf sich die Stadt nur noch schlecht nennen). Ende des 18. Jahrhunderts richtete die kleine jüdische Gemeinde in einem Haus in der Lübeckstraße 2 einen Andachtsraum ein. 1842 wurde dort die erste Synagoge in Segberg gebaut. In der Stadt entwickelte sich ein eigenständiges jüdisches Leben, das durch viele jüdische Unternehmungen in der christlichen Mehrheitsgesellschaft entstand.
Die Infrastruktur von Bad Segeberg kann sich sehen lassen. Die Segeberger Klinik genießt überregionale Reputation. Auch ein breites Angebot an allgemeinbildenden Schulen sorgt für eine gute Ausbildung. Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sind überall zu finden.

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Nach der Heidefläche führt der schmale Wanderweg durch einen Laubwald und endet schließlich auf einem breiten Feldweg, der wieder zum Togenkamp zurückführt. Auf der anderen Seite entdecken wir auf einer Wiese vier Rehe, die entspannt in der Sonne grasen. An Wanderer scheinen sie gewöhnt zu sein, sie schenken uns nur einen kurzen Blick. Dann geht es wieder am Alsterquellmoor vorbei zurück zur Alsterquelle.
Der zentrale Siedlungsbereich von Bad Segeberg hat sich am südwestlichen Ufer des Großen Segeberger Sees entwickelt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich dabei im Westen und Nordwesten bis an den hier von Osten kommenden und nach Süden einschwenkenden Flusslauf der Trave. Der Bereich wird landschaftlich zur Großlandschaft Schleswig-Holsteinisches Hügelland gezählt, der wenige Kilometer weiter westlich in den Landschaftsraum der holsteinischen Geest übergeht. Innerhalb der Gemarkung befindet sich im Norden der Ihlsee mit dem ebenso benannten angrenzenden Waldareal, die gemeinsam das Naturschutzgebiet Ihlsee und Ihlwald ergeben.

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Beim MoraMora, direkt am Parkplatz Kalkberg gelegen, kann man auf der Außenterrasse sitzen und die Westernstadt Karl-May-Platz bewundern. Unter den Fachwerkbalken ist es drinnen richtig gemütlich. Es gibt Snacks und Salate für den kleinen Hunger oder Pizza oder andere mediterrane Gerichte zu vernünftigen Preisen und exzellentem Service. Besser buchen, wenn Sie nachts gehen möchten.
Ja, aber nur, wenn eine Kostenbeteiligung bzw. ein konkreter Aufwendungsersatz vorher zwischen Eigentümer und Immobilienmakler vereinbart wurde. In der Praxis ist dies eher selten der Fall, kann aber vorkommen, wenn eine Immobilie z.B. sehr schwer zu vermarkten ist und der Makler nicht auf den Vermarktungskosten sitzen bleiben möchte. Laut der gängigen Rechtsprechung zählen nur die tatsächlich entstandenen Kosten zum Aufwendungsersatz, d.h. z. B. Insertionskosten, Telefonkosten, Fahrtkosten, Kopierkosten, etc. (vgl. OLG Karlsruhe NJW-RR 2003, 1426). Der Arbeitslohn zählt hingegen nicht zu den erstattungsfähigen Kosten, so dass ein Makler bei Nicht-Erfolg trotz Aufwendungsersatz in der Regel einen Verlust macht.

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Überregional bekannt ist Möbel Kraft. Das Unternehmen wurde 1893 in Bad Segeberg gegründet und ist heute mit 45.000 Quadratmetern Verkaufsfläche das größte Möbelhaus in Norddeutschland. Größtes Unternehmen mit über 2000 Mitarbeitern sind die Segeberger Kliniken. Mit einem Herz- und Gefäßzentrum und einer der größten neurologischen Rehabilitationskliniken in Deutschland ist das Unternehmen weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins hinaus bekannt. Bad Segeberg ist der Sitz der Kassenärztlichen Vereinigung Schleswig-Holstein und der Ärztekammer Schleswig-Holstein.
Kaltenkirchen hat nach Aussage der Stadtverwaltung kein ausgeprägtes touristisches Ambiente, nur wenig Fremdenverkehr und nur wenige Kulturdenkmäler. In den 1970er Jahren wurden viele alte Gebäude abgerissen, insbesondere Reetdach-Fachwerkhäuser. Ein Beispiel für diese nahezu verschwundene Bauform ist noch das sogenannte Bürgerhaus, das nach einem Brandanschlag 2001 neu aufgebaut wurde. Ein Gebäude, das bisher immer wieder vom Abriss bedroht war, ist das alte Bahnhofsgebäude aus dem Jahr 1884, in dessen Nähe der neue Tunnelbahnhof Kaltenkirchen errichtet wurde. Es wurde 2016 saniert.

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In den letzten Jahren sind die Bodenpreise in Bad Segeberg tendenziell eher angestiegen. Dies lässt sich unter anderem mit der zunehmenden Verstädterung, Wohnraumknappheit und begrenztem Bauland erklären. Sie können davon ausgehen, dass Grundstücke in Bad Segeberg auch in den nächsten Jahren immer weiter an Wert gewinnen werden. 2022 und 2023 sind also ein guter Zeitpunkt für eine Investition.
Technisch nennt man das den Spillover-Effekt der Hamburger Vororte. Jens Grelle, Vorstandsvorsitzender der LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG, sagt, dies sei seit einigen Jahren zu beobachten und nehme wieder Fahrt auf. Auch in der Hansestadt selbst sind die Preise wieder kräftig gestiegen. Die Preise stiegen um rund 12 % bis 18,5 % sowohl für bestehende als auch für neue Häuser oder Eigentumswohnungen.

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Unsere erfahrenen Immobilienmakler sind für Sie da, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder in Bad Segeberg auf der Suche nach einem neuen Heim sind. Mit unserem großen Netzwerk aus Kooperationspartnern und Klienten ist unser Immobilienbüro bestens aufgestellt. Sie haben Fragen rund um das Thema Immobilien? Wir sind für Sie da!
Möbel Kraft hat einen überregionalen Ruf. 1893 in Bad Segberg gegründet, ist das Unternehmen heute mit einer Verkaufsfläche von 45.000 Quadratmetern das größte Einrichtungshaus Norddeutschlands. Größtes Unternehmen mit über 2.000 Mitarbeitern sind die Segeberger Kliniken. Das Unternehmen verfügt über ein Herz- und Gefäßzentrum sowie eine der größten Kliniken für Neurorehabilitation in Deutschland und ist weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins hinaus bekannt. Bad Segberg ist Sitz der Kassenärztlichen Vereinigung Schleswig-Holstein und der Ärztekammer Schleswig-Holstein.

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Frequently Asked Questions

 

Es gibt sicherlich keine pauschale Antwort auf die Frage, ob es sinnvoller ist, ein Haus zu verkaufen oder zu vermieten. Wenn Sie ein Haus besitzen, das Sie (zumindest momentan) nicht selbst bewohnen wollen oder können, sollten Sie für die Entscheidung zwischen Verkauf und Vermietung einige Aspekte bedenken, um abzuwägen, welche Variante sich in Ihrem Fall am meisten lohnt. Zu bedenken sind dabei die individuellen Gegebenheiten und Anforderungen des Hauseigentümers.

 


Eigenheime werden in der Regel von Selbstnutzern gekauft, die darin wohnen wollen. Käufer von Mietobjekten müssen natürlich die Kosten für die Kündigung eines Mietvertrags für den Eigenbedarf berücksichtigen und eine Klage gegen den derzeitigen Mieter einreichen. Auch hier gilt jedenfalls: „Kauf bricht Miete nicht“. Aufgrund der daraus resultierenden Belastung verlangen Käufer oft eine Preissenkung, die auch ihre Zeit vor dem Einzug kompensiert. Einige Käufer bauen auf eben diesen Nachlass, der es Ihnen ermöglicht, Immobilien zu einem geringeren Preis zu erwerben.

 

Sie können Ihr Haus entweder online oder durch einen externen Gutachter bewerten lassen.

Um den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, müssen Sie einen qualifizierten Gutachter beauftragen, der den fairen Marktwert Ihrer Immobilie bewertet.

Sie können das Tool auf unserer Website verwenden, um eine sofortige Einschätzung des aktuellen Werts einer Immobilie oder Wohnung zu erhalten. Bei der Festlegung des Kaufpreises werden wir den Marktwert Ihres Hauses berücksichtigen.